房地产行业标准用语

接下来为大家讲解房地产行业标准用语，以及房地产行业标志涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

独家房源是指某家房产中介公司独有的房源。以下是关于独家房源的详细解释：定义：独家房源意味着业主与特定的房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这家房产中介公司进行销售或出租。买房者或租房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能参与。

独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这一家房产中介公司，买房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能够参与。

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独家房源是指一套房子仅由一家房屋中介店铺来代理出售或出租的房源。这种房源通常是在房屋中介店铺与房主之间签订的独家代理合同下来交易的，说明该房屋已经获得了该店铺的独家代理权。由于独家房源的代理合同只签订给一家中介店铺，因此该房子仅能由该店铺来代理出售或出租。

含义不同、房型不同。囤积房源和独家房源的区别：含义不同。独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。囤积房源是指开发商面对大量的有购房需求的消费者，通过囤积房源不断抬高房价。房型不同。独家房源大多买的房型是新房，而囤积房源是二手房。

所谓的独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源，在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后，就只能够在这一家中介公司进行交易，也就意味着房子只能够从这里出售，可以避免同行竞争，而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠，比如说降低中介费或者是一些其他的服务。

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1、在北京租房子可以用ZUBER、链家、Q房网、自如、我爱我家等。ZUBER zuber是一款简单易用的都市白领租房软件，平台主打“房东直租无中介费”模式，通过连接房东（业主、小二房东）和房客，减少中间人干预，提升出租效率。

2、中国房产中介公司前10强分别为：链家、中原地产、我爱我家、房天下、Q房网、21世纪不动产、乐有家、房多多、合富置业、美联物业。以下是各公司的简要介绍：链家：作为全价值链房产服务平台，链家提供多维度房产交易服务，涵盖新房、二手房、租赁等，以专业、高效的服务赢得了市场认可。

3、Q房网是上市公司，国创高新（证券代码： 002377）全资持股的公司，全资持股也就是100%上市公司持股，也就是说Q房网的股东是这家上市公司。严格意义上来说他本身不是上市公司，但Q房的利润等都纳入上市公司的财务报表，而且这家上市公司的主要利润也来自于Q房网，Q房网是上市公司的子公司。

1、违约责任：如果卖方在独家代理期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。当然，如果中介违约，在约定期限内没有卖出房子，那么中介无权要回委托保证金。一般代理有什么优势？委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。

2、警惕钓鱼式卖房低价房源陷阱：中介店常常会将几套低价房源挂在显眼位置吸引客户。当你对这些房源感兴趣时，会发现房主总是约不到，或者以各种理由推迟看房。这很可能是中介的托儿，目的是引诱你关注其他房源。

3、房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。买房子的注意事情是什么？中介要靠谱找一个靠谱的中介公司是非常重要的，在确定中介时应明确委托方式和挂牌期限。

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