房地产企业欠税原因分析

简述信息一览：

开发商欠税不交的后果是：将会把欠税的事实以公开的形式进行公告；将会处以罚款和收取一定金额的滞纳金；收缴并停供***；拒不执行的将会进行强制执行等。欠税必须要及时进行缴纳，否则将需要承担一系列的法律后果。

纳税人欠缴应纳税款，***取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下***或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下***，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

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法律分析：不交地税后果如下：按税收征管法执行；除了缴纳所欠税款外，还要按天加收万分之五的滞纳金；除***取强制执行措施追缴不缴或少缴的税款外，还会处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此最好不要欠税。

房屋契税长时间不交有什么后果？《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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法律分析：发现开发商存在偷税漏税可以向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得***，以及其他税务违法行为。

1、房地产开发企业在缴纳城镇土地使用税时就要注意计算方法，在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。即本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额；本月剩余应税占地面积=占地总面积-免税占地面积-已签订合同预售或销售房屋分摊面积。

2、房地产企业交房之后，土地使用税首先是由土地使用人，也就是房屋的所有人来进行缴纳土地使用税的。而具体的土地使用税带上房产证交由当地的房产管理部门即可。土地使用税的缴纳税收由当地***来进行规定。

3、按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

清欠税意思就是还清所欠下的税款。欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。

你好，社保历史清欠的意思是清偿社保的历史欠费项目。国家税务总局办公厅2018年下达通知规定为确保2019年1月1日起由税务机关统一征收各项社会保险费。各地省税务局要遵循弄清接好历史欠费项目，不得自行开展清欠工作的原则，妥处理好历史欠费问题。

欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。欠税数额不满1万元，尚未构成犯罪的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款50%以上5倍以下的罚款。如何严控欠税的情况发生？加强税源监控，督促企业制定和兑现清欠***。

需要提供注册登记证明书、营业执照及其副本、身份证明等证明材料；缴纳税款：个体户在注销前需要缴纳清欠税款，包括个人所得税、增值税等税款。

纳税担保人应缴纳的欠税及滞纳金不再要求同时缴纳，可以先行缴纳欠税，再依法缴纳滞纳金。例如：A公司产生欠税200万、滞纳金40万，若A公司筹集120万用于清缴欠税，A公司可以先将120万全部用以缴纳税款，这样“清欠”后A公司还有欠税80万、滞纳金40万，并按80万为基数继续按日加收0.5‰的滞纳金。

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