房地产公司常见的伎俩

本篇文章给大家分享房地产公司常见的伎俩，以及房地产公司常见问题对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

《别让黑心房商忽悠了你》内容简介：揭露开发商宰客伎俩：本书通过故事和***的形式，详细揭露了开发商常用的抬高房价手段，如夸张甚至虚构稀缺资源、地段优势或未来规划等理由。同时，也指出了开发商如何利用消费者的急迫心理，制造抢购氛围，迫使消费者在信息不充分的情况下做出决策。

炒房客则更擅长利用市场的波动性，通过炒高房价，再高价卖出，从中赚取差价。他们往往会在市场行情不好时买入，然后等待市场回暖时再卖出，赚取利润。这不仅让房价波动剧烈，也使得普通购房者难以判断市场的真正走势。中介公司则常常通过各种手段赚取高额佣金。

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《别让黑心房商忽悠了你》作者简介如下：王莉：毕业于北京语言大学韩国语专业，对心理学、哲学和揭露社会黑幕有浓厚兴趣。她认为了解黑心房商的心理学策略是避免被欺骗的关键，并指出黑心房商常利用人的恐惧、贪婪和无知进行欺诈。余雨：毕业于陕西师范大学应用心理学专业，曾在房地产行业工作。

因此，买房的情况下不必太着急，也不要被房地产商坑骗了，提早掌握全部小区楼房的格局及其户型，对楼盘销售的人明确提出自个的疑惑，而且得出自身的需求，挑选自己想要的户型，这才是最主要的。

将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。

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签署房屋交接书应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

1、虚假交易风险。常见的虚假交易风险涉及伪造的合同及支付凭证等。买家可能会利用这些伪造文件骗取房产信息，进而实施***行为。因此，在签订房屋买卖合同前，务必要认真核查相关交易方的资信情况和背景调查，确保其真实有效。并坚持完成相关的合法程序以确保房屋产权的安全转移。中介欺诈风险。

2、卖房要注意的*** 虚假宣传*** 中介陷阱*** 高价炒作*** 合同欺***局。虚假宣传***解释：这类***主要通过夸大房屋的优点，或者隐瞒房屋的缺陷来误导购房者。卖家可能会通过美化照片、虚构地理位置优势、虚构学区信息等手段来吸引买家。

3、卖房时需要注意的*** 虚假宣传与销售欺诈过度美化房屋信息。在出售房屋时，卖家可能会通过照片或描述夸大房屋的优点，隐瞒缺陷。购房者需要实地考察，注意核查相关证明文件，核实宣传信息的真实性。身份冒充***。部分***分子可能通过虚假身份或冒用他人的名义联系卖家，实施***行为。

1、业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。

2、寓见公寓并不是真的0中介费。虽然有些公寓或房屋中介为了吸引客户，可能会打出“0中介费”的宣传口号，但实际上，这往往是一种营销策略，可能存在其他形式的费用或者***消费。以下是关于寓见公寓中介费问题的详细解释：中介费的存在在房屋租赁市场中，中介费是中介公司为提供租房服务所收取的费用。

3、链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。

4、总的来说，链家免租客中介费是一种策略性的改变，但其实际效果和对租户的影响还有待时间验证。

5、有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠，入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷；还有些中介更为可恶，他们会故意设置强人所难的合同条款，一旦租客违反就扣收押金。如果***用传统的法律手段，可以联系工商部门或拨打市民热线“12345”进行举报，等待有关部门介入处理。

6、近日，朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

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