房地产中介行业整顿

本篇文章给大家分享房地产中介行业整顿，以及房地产中介行业整顿措施对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

最近，我们在网上经常看到一些关于“从明年开始房产中介将会全面消失”的说法，而且还有一些媒体甚至公然表示，明年不仅会取消中介，而且国家还会成立房产交易统一平台，从而做到房产交易透明公正。就在稍早之前，我国住建部通过联合八个部门来进行整治，把那些违规的以及不规范的中介企业都会被淘汰出局。

第三是***用***赚差价赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。

（图片来源网络，侵删）

再加上，官媒对于房产中介行业的直接“斥责”，不少人都纷纷猜测，中介行业或许将“全面取消”，走向“穷途末路”了。但事实上，官媒在文章中明确表示，整个行业仍旧有“改善空间”。

1、综上所述，2022年中国将进一步严格整顿房产中介行业，以提升其服务质量和规范市场秩序，而非取消房产中介。

2、结论是，2022年并不会取消房产中介。这个行业的存在对于社会稳定和房地产市场调控具有重要意义。尽管房产中介存在一些问题，但它们在二手房交易、市场供需平衡以及风险防范中发挥着重要作用。国家正在通过加强监管，而非彻底废除，来整顿行业乱象。

（图片来源网络，侵删）

3、年不会取消房产中介，房地产经纪人永远存在。以下是具体原因：行业影响广泛：就业人数众多：中国中介行业发展了20多年，从业人员已达200万左右。一旦彻底废除，就意味着这数百万人将面临失业风险，影响范围太广。

4、综上所述，房产中介在短期内不会被取消，且仍有广阔的发展前景。

5、年会取消房产中介吗不会。中国中介行业发展了20多年，从业人员已达200万左右。一旦彻底废除，就意味着这数百万人将面临失业风险，影响范围太广。而且，势必会动摇稳定的社会秩序，造成社会混乱，这是国家不愿意看到的！其次，在万步退步方面，中介行业虽然弊端很多，但优势也是不可或缺的。

1、另外，21世纪经济报道记者了解到，其他中介也因市场整顿原因关闭了一些门店，但关闭主因多因行业整顿所致。政策因素主导与往年调控不同，本轮调控的一大特点为，不论开发商还是中介行业，都在遭遇前所未有的行业整顿，而这是中介关店潮初现的主要原因。

2、市场环境变化 2017年，房地产市场经历了一系列的调控政策，导致市场环境发生了显著变化。这些政策旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。在这样的背景下，链家作为房地产中介行业的领军企业，其业务自然也会受到影响。业务调整与优化链家关闭部分门店，可能是出于业务调整与优化的考虑。

3、北京市6家涉嫌炒作学区房的中介门店已被停业整改。具体情况如下：整改背景与目的：为响应北京市***布置，北京市住建委会同相关部门展开了房地产生意组织的专项执法检查。针对群众反映强烈的房地产生意组织炒作学区房行为，进行了重点打击。

4、停业整改背景政策背景：为响应北京市***关于打击房地产生意组织炒作学区房行为的布置，北京市住建委会同相关部分展开了专项执法查看。群众反映：针对群众反映强烈的学区房炒作问题，专项执法查看重点针对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域。

5、因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，28家房地产中介门店被责令停业整顿。此前，北京市住建委曾召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人进行集体约谈。

1、另一位不愿意透露姓名的中介人士也表示，目前房地产市场的确低迷，可能会导致经纪行业规模萎缩，但不会短期内骤然缩减。他认为，当前关店行为更多是行业整顿要求和优化，不过，从较长周期来看，经纪人行业会迎来洗牌。

2、在规范经纪行为方面，《办法》明确了房地产经纪的定义，区分了居间和代理服务与房地产行纪行为。规定经纪机构需公示信息并履行告知义务，严格经纪合同行为，实施明码标价制度，确保交易资金安全，禁止赚取差价、签订阴阳合同等违规行为。

3、不得为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避交易税费的行为；不得违反交易资金监管相关规定，非法侵占或者挪用客户交易资金，强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费的行为。

4、现行的管理体制和监管手段不适应房屋中介市场的发展要求依照《城市房地产管理法》，县级人民***房地产管理部门负责本行政区的房屋租赁管理。但随着城市建设的快速发展，房屋中介市场涉及的面越来越宽。***一些其它部门也先后介入了房屋租赁管理，而且相互间缺少必要的协调与配合，政出多门。

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