房地产策划静态交通

本篇文章给大家分享房地产策划静态交通，以及房地产静态定价策略的内容和基本含义对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、住宅建筑设计：包括普通住宅、高档公寓和别墅等不同档次的住宅类型，以满足不同居民的需求。公共建筑配建：规划中不仅包括住宅建筑，还涉及商场、学校、医院、休闲***设施等公共建筑的配建，以创建多功能的生活环境。

2、居住区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的居住区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、***和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的居住区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能。

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3、确定小区的主次入口位置，以及是否有地下停车的需求。人车分流方式：规划小区的人车分流方式，如外圈行车、组团空地停车等，确保行车安全与居民生活的便捷性。道路与景观规划：将用地划分为几个组团，构思出小区的景观轴线与集中景观区。画出主次道路系统，并细化、完善景观区的规划。

4、规划人车分流：设计人车分流的方式，如外圈行车、组团空地处停车等，确保居民的安全和舒适。划分组团与景观轴线：根据小区用地情况，将用地划分为几个组团，并构思出小区的景观轴线、集中景观区。规划道路系统：大致画出主次道路系统，确保道路系统的合理性和便捷性。

5、总平面构图：确定小区主次入口，是否有地下停车的需求。确定小区人车分流的方式。比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。由小区内的主次道路将用地划分为几个组，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。大致画出主次道路系统，和景观区。深入，细化，完善。

6、规划地段现状图：图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；规划说明书包括内容：现状条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地系统规划；各项专业工程规划及管网综合；竖向规划等。

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