房地产企业土地拓展策略研究论文

简述信息一览：

• 1、请问土地开发商一二级联动的拿地模式是什么意思
• 2、房地产行业项目拓展立项是什么意思?
• 3、战略管理论文3000字【房地产战略管理论文】
• 4、投拓是什么意思
• 5、请问房地产公司的土地拓展岗具体是做什么
• 6、拓展认知边界——从地产看低库存周转效率的天然行业有哪些(一)_百度...

请问土地开发商一二级联动的拿地模式是什么意思

1、土地开发商的一二级联动拿地模式涉及土地和房屋市场的两级开发。具体来说，这种模式允许从事土地一级开发的片区或园区开发企业以一定方式参与甚至主导二级开发。一级开发主要包括土地的***、平整以及实现水、电、路、通讯等基础设施的建设，而要进入二级市场，必须通过国土系统的土地招拍挂流程。

2、土地、房屋两级市场联动开发是土地开发中的一二级联动。一级开发企业与***达成协议，在拟出让土地挂牌出让时设定以低于成本“限价回购”的条款：当项目开发完成时，一级开发企业可优先以低于成本的价格回购其中一定量的住宅和商业物业以抵扣土地一级开发成本费用，以此提高拿地成本，阻止竞争者进入。

3、一二级联动项目一直是众多企业热衷的拿地方式，其优势在于土地价格低廉、获取规模化土地以及提前锁定土地。广东、河南、陕西、山西等地的一二级联动模式在市场中占据主导地位，部分地区甚至仅限于参与一级开发才有机会获取房地产开发用地。

4、一二级联动开发，包含上述由毛地到熟地的一级和房地产拿地进行住房及商业开发的二级开发。一二级联动，基本属于城市运营商或区域运营商同***两盈的举动。一二级联动更有目的性，效果更好。***有效利用了成熟的房地产的经验和技术力量，房地产也切实得到了心仪的一手土地。

5、一级开发也就是生地变为熟地，毛地变为净地的过程，通过参与一级整理获得一级收益。一级企业借助参与一级整理的先天优势顺利摘牌开发用地，赚取二级开发收益，从而实现一二级联动。

房地产行业项目拓展立项是什么意思?

房地产行业项目拓展立项：其实是企业对拟开发的项目及地块在完成项目区域初步研究，根据所获取的项目资料进行研究审核做出的内部投资立项备案和上报的程序。

市场拓展就是业务扩展，主要的工作是寻找客户。性质不一样。

意思是拓展客源，增加客户的数目。而房地产拓客，就是在目标客户区域内寻找目标客户并设法倒流到售楼现场促成成交的过程。拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，拓客渠道类别一般是8大方法：派单、电联、团购、中介合作、电商、外展点、老客户再拓展和拜访。

投拓是一个特定的词汇，常见于房地产等行业中。它主要指的是对新的市场或项目进行拓展、开拓的行为。投拓工作往往涉及到市场调研、项目评估、投资决策等环节，是企业扩张和市场开发的重要环节之一。关于投拓的详细解释 基本含义：投拓，简单来说，就是对新的领域或项目进行探索和开发。

向外拓展意味着主动出击，积极寻找潜在客户，尤其适用于房地产行业。具体而言，房产经纪人需要走出办公室，探索市场，扩大业务范围。例如，他们可以去人流量大的地方，比如商场、公园等区域，发放宣***页，并努力获取客户的联系电话，以便后续跟进。

战略管理论文3000字【房地产战略管理论文】

房地产战略管理论文篇一 M房地产有限公司战略管理研究 摘要：随着市场经济的发展，城市化进程的加快，大型的房地产公司除在一线城市开展业务外，更是纷纷进驻三线城市，这既带动了许多中小型房地产企业的发展，也加剧了行业间的竞争。

虽然机遇往往与挑战并存，但是在当前竞争日益激烈的今天，房地产企业要想发展的唯一出路就转型升级，而这就需要企业加快战略转型，对现有的发展战略及时的进行调整，并在不断的发展中促进企业战略发展目标的转型和升级，才能更好地成为行业的佼佼者。

鉴于我国成本管理的理论研究和实践创造 经验 相对于西方起步较晚，本文将以西方较成熟的战略成本管理理论为基本框架，积极探讨战略成本管理理论的发展，对我国制造业在战略成本管理方面存在的问题进行研究分析并提出建议对策。

管理思维重构是战略创新产生的源泉 一般人类的思维方式可以分为两种：一种是进行分析、比较、选择的判断力，另一种是进行联想创新、预测的想象力。判断力依靠的是掌握的事实，而想象力必须把目光投向未知领域，设计未来蓝图，两者相辅相成，相得益彰。因此，进行战略创新，首先要在思维领域进行重构。

浅谈中小企业的战略管理 关键词：中小企业 战略管理 创新 战略分析 战略定位 摘要：随着全球经济一体化进程的加快，市场竞争日趋激烈，市场环境更加复杂多变。综观国内外迅速发展壮大的企业与濒临破产的中小企业同时存在，优胜劣汰，两极分化十分明显。

投拓是什么意思

1、投拓是指对某个项目或地域进行深入的市场调研与开拓工作。以下是详细的解释： 投拓的基本含义 投拓是一个涉及市场调研和开拓的综合性工作。在商业界，特别是在房地产、市场推广等领域，投拓通常指的是对特定项目或地区进行深入的市场研究和前期开拓，以评估潜在的市场机会和风险。

2、投拓是一个特定的词汇，常见于房地产等行业中。它主要指的是对新的市场或项目进行拓展、开发和探索的行为。简单来说，投拓就是企业为了扩大市场份额或寻找新的发展机遇，对市场或项目进行深入研究、分析和开拓的过程。

3、投拓是一个特定的词汇，常见于房地产等行业中。它主要指的是对新的市场或项目进行拓展、开拓的行为。投拓工作往往涉及到市场调研、项目评估、投资决策等环节，是企业扩张和市场开发的重要环节之一。关于投拓的详细解释 基本含义：投拓，简单来说，就是对新的领域或项目进行探索和开发。

4、负责确定市场土地交易投资目标的工作人员。投拓是负责确定市场土地交易投资目标的工作人员，主要工作包括收集市场土地招、拍、挂等交易信息，监控相关投资机会。

请问房地产公司的土地拓展岗具体是做什么

1、投资岗全称又为投资拓展岗，具体职能为负责为企业履行拿地的职责，我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业，没有土地就没办法进行后续的开发，尤其是在现今优质土地越来越少，竞争越来越激烈的市场背景下，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重（近年来频频地王现象足以说明）。

2、工作职责：1 .1负责区域市场开拓、1 .2巡访责任范围内的区域市场，寻求市场及项目开发机会。2 .1开发商的约见、接洽、商务谈判 2 .2根据开发商合作意向程度，有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜，争取合作机会。2 .3应将当日业务情况向上级主管汇报，并根据情况提出合理化建议。

3、根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作。 具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行。 负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作。 负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作。 负责组织房地产开发项目的规划工作。

拓展认知边界——从地产看低库存周转效率的天然行业有哪些(一)_百度...

低周转行业 对于我们普通人而言，可以接触到的最知名的低周转行业主要有 房地产开发商和高端白酒 这2个行业。 这2个行业的行业特性决定了全行业的所有公司都保持了较低的存货周转率，或者较长的存货周转天数。 从某种特性来说，目前人类的技术水平以及经济社会发展状态决定了这2个行业天然就是低周转的模式。

比如“直播”的火热，甚至某种意义上“网红经济”也都是尽力解决消费者对商品体验问题的方式：如何在无法触碰到商品的情况下，尽可能全面、直观、真实地了解商品的实际情况，加快购买决策效率和准确率。 新金融：金融系统的改造，可以让资金运转效率更高，以支持更高效的生产和商品流通。

四类势能差（1）效率势能（优打劣、快打慢、廉打贵）；（2）规模势能（3）认知势能（4）引力势能 两个新的方式应对“创新者的窘境”：（1）要么从内部独立一个团队，脱离原公司，在创业环境下单独搞心业务（2）要么看好的公司直接买买买。 如何站在这些势能高地？“点、线、面、体”。

我们关注的大消费格局，是一个包含了从人群需求、供应链、新品牌，到种草平台、交易渠道，以及物流仓储、数字化技术等基础设施的大行业。 这个行业正在呈现出从线上到线下、从流量到货品、从品牌到产业、从中国到海外的几个确定趋势。

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