2021年15月房地产销售top100

简述信息一览：

• 1、Top5央企,也在放缓拿地!
• 2、前5月商品房销售额降幅收窄
• 3、全国70大中城市房价表
• 4、为什么大家都不敢买房了?
• 5、2024年1—5月份全国房地产市场基本情况
• 6、美国5月成屋销售是什么

Top5央企,也在放缓拿地!

保利、中海、绿城、华润、招商，这五大中国房企中销售规模最大的五大央企，一直以来都被认为在疯狂拿地。然而，实际情况是，这些企业今年已经放缓了拿地速度，开始减缓步伐。在销售额下滑的背景下，保持充足的现金储备，应对市场的不确定性，成为最佳策略。

尽管在2013年之后，保利的销售规模有所下降，但在2022年，得益于恒大、融创等企业面临流动性危机，保利发展抓住机遇，实现了销售排名的逆势提升。 2022年，保利发展在TOP5房企中的销售排名逆市上升，尽管其全年销售额同比有所下滑，净利润也下降了三成，显示出公司在收入和利润端的分化走势。

月13日，一家TOP5房企投拓负责人对时代周报记者表示，目前“竞品质”模式处于摸索阶段，北京、上海、杭州等地的实行各有不同。从其初衷来看，土地市场愈发升高的门槛和竞争热度导致房企削减成本，产品品质难以保障，影响房地产市场的健康发展。

前5月商品房销售额降幅收窄

总的来说，前5月商品房销售额降幅收窄是一个积极的信号，表明房地产市场可能出现转机。但也需要持续关注市场动态和政策变化，以做出更明智的决策。

以具体例子来说明，假设某城市房地产销售额连续几个月环比下降，但最近几个月的下降幅度从之前的10%收窄到了5%，这就表明市场虽然还在下降，但下降的速度已经明显减缓。这种趋势如果持续下去，可能会进一步演变为销售额的企稳甚至反弹。

国家统计局公布的前5个月数据显示，前5个月全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比前4个月收窄0个百分点。前5个月商品房销售面积48703万平方米，同比下降13%，降幅比前4个月收窄0个百分点。

当前，房地产市场出现了多个指标降幅收窄的积极现象。具体而言，全国新建商品房销售面积和销售额的同比降幅均有所收窄。数据显示，2024年1-8月，新建商品房销售面积同比下降10%，但降幅较之前月份已有所收窄；同时，销售额的同比降幅也呈现收窄趋势。

具体到区域而言，1至5月份，东部地区商品房销售面积19916万平方米，同比下降9%，降幅比1至4月份收窄6个百分点；销售额25661亿元，下降7%，降幅收窄4个百分点。中部地区商品房销售面积12743万平方米，下降13%，降幅收窄8个百分点；销售额8863亿元，下降15%，降幅收窄1个百分点。

全国70大中城市房价表

武汉仅4区成交价格环比上涨 4月武汉新房成交均价最高为武昌区31652元/㎡，最低为汉南区7549元/㎡。15区整体跌幅较为平均，控制在0.5%以内；其中有4区环比上涨，分别为江岸、江汉、硚口、洪山区，新洲环比持平。截至目前，武汉新房价格已连续10个月环比下降，二手房价连续12个月环比下降。

全国70大中城市房价表想要了解国内城市的城市房价，你可以选择去看看全国70大中城市房价表，那下面我们就来看一看吧！国家统计局数据显示，5月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.7%，二手住宅销售价格环比上涨1%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.6%，二手住宅销售价格环比涨0.4%。

月全国70城房价出炉2020年9月14日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。上海同北京、广州深圳等一线城市都略有上涨，涨幅分别为0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。但从环比来看，涨幅的是惠州，达到9%。

全国70城房价出炉10月20日，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，这也就意味着全国70城房价出炉。从整体看9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅也确实略有回落，不过，楼市出头鸟依然存在。

城房价出炉今日，国家统计局公布了9月份70个大中城市房价的数据，因此，也意味着70城房价出炉。以下是70城房价变化的具体内容。9月份的新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

据国家统计局网站消息，国家统计局今日发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，8月份，59城新建商品住宅价格环比上涨，惠州涨幅9%领跑。从环比上看，惠州涨幅9%是最高的，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

为什么大家都不敢买房了?

1、对于投资购房群体，持续受房住不炒政策压制，缺乏购房动力。截至目前，尽管多地放松地产政策，但房住不炒仍是底线，政策面既希望地产销售复苏以带动消费回暖、对冲经济下行，又不希望、不支持房价重回快速上涨态势。既然房价不会快速上涨，投资购房群体就缺乏购房动力。

2、房子绝不是普通的商品。也不是消费品。如果是消费品，我们更应该关注它的砖头，水泥的质量。

3、长期来看，今年大部分地区土地出现流拍，地产商不愿意拿地，供给会有所减少。然而我国长期的地区发展不均衡，导致资源高度集中，一线大城市大部分是外地人，他们在城市工作生活，结婚生子都讲面临买房问题。并且这种刚需数量庞大，如果这类人里面有一成的人能搞得到首付，那这需求量都是很可怕的了。

4、就比如在前段时间的时候，非常有名气的企业家曹德旺劝大家在如今这个时候千万不要买房，因为未来房子的价值可能不存在了，也就是所谓的不值钱，其实这位企业家所说的情况在前几年的时候也有一位企业家说过，这位企业家就是马云，他曾经就说过未来房价如葱，也就是跟葱一样便宜。

2024年1—5月份全国房地产市场基本情况

1、2024年1至5月，全国房地产市场的房地产开发投资总额为40632亿元，与去年同期相比下降了1%。其中，住宅投资为30824亿元，降幅达到6%。 在房屋施工面积方面，与去年同期相比下降了16%；新开工面积下降了22%；竣工面积下降了1%；待售面积下降了18%，住宅类数据的下降幅度更为显著。

2、近日，国家统计局公布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示，与上个月相较之下，价格下跌的城市数目减少了，下降幅度也收窄了，可是同比方面价格依旧在持续下滑。这不仅仅是一个微小调整的反映，这是整个房地产市场在悄悄变化，预示着市场可能正在缓缓走出低谷，呈现出企稳的迹象。

3、从全国范围来看，房地产市场在经历了长时间的调整期后，目前呈现出平稳态势。根据国家统计局发布的数据，2024年上半年，70个大中城市中，大部分城市的房价涨幅维持在较低水平，甚至部分城市房价出现了小幅回落。

4、- 2025年国家出台多项房产政策，旨在推动房地产市场止跌回稳，构建发展新模式。2024年主要政策：住建部会同多部门及地方***打出“组合拳”，政策出台超780条。

5、法拍房市场在2024年开年呈现出了显著的热度增长，中指研究院发布的数据揭示，1月份全国法拍房挂拍量达到了04万套，同比增长了42%，其中成交的约27万套，同比增加了13%，成交率为163%。与之对比，2023年全年法拍市场挂拍各类法拍房源76万套，相比2022年的53万套，增长了37%。

6、年全国楼市处于低迷状态，但仍有亮点城市值得关注。本文总结了10个相对抗跌的“机会型城市”，旨在为房地产市场参与者提供参考。

美国5月成屋销售是什么

1、美国5月成屋销售数据表现良好。成屋销售数据是美国房地产市场的一个重要指标，反映了市场活跃度和经济健康程度。在每年的五月，美国的成屋销售情况通常会受到季节性和经济因素的影响。今年的五月，美国的成屋销售数据呈现积极趋势。这一数据的增长表明了美国房地产市场的持续复苏和消费者购房需求的增加。

2、美国成屋销售是指在美国市场上，已经完成建设并可供直接居住的房屋进行买卖的交易活动。这些房屋可以是新建成的，也可以是二手房，即之前有人居住过的房屋。成屋销售市场是房地产市场的重要组成部分，对于了解美国经济和房地产市场的发展趋势具有重要意义。

3、美国成屋销售指的是在美国市场上已经建成并可供交易的房屋的销售活动。美国是全球最大的房地产市场之一，其中成屋销售占据了相当大的市场份额。成屋销售是指已经建造完成的房屋，不同于新建房屋的预售，这些房屋可以直接进行交易并交付使用。

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