怎么定性为房地产企业

简述信息一览：

• 1、城建集团是事业单位吗
• 2、现在房地产很多提出5+2概念,我想问一下是什么意思?
• 3、中央对恒大的定性
• 4、房地产营销的几个要素是什么??

城建集团是事业单位吗

城建并没有确定的定性，有的地方还属于事业单位，实际上就是建委下属的事业单位，而有的地方则已经改制且注册，属于国企。

城建集团属于副厅级别编制。副厅级对应岗位为：全国人大常委会，国务院，全国政协直属部委行署室和事业单位的下属司局室副职，各省、自治区、直辖市人大、***、政协的直属机关和事业单位的副职，副厅级正职。副省级城市人大、***、政协的下属机关正职。

是国企，大部分是合同工。事业编是要参加考试的，不参加考试的就是合同工。集团下面分好几个公司，有修路的有搞建筑的，还有建材的，水泥搅拌，检测站等。

一类一级。深圳城建集团属于事业单位，实际上就是建委下属的事业单位，属于国企。城建集团是深圳市首批一类一级房地产开发企业，成立二十年来已累计开发面积达近七百五十万平米，为数十万深港市民提供了优质舒适的住宅。

济南城建集团很明显是地方国有企业，肯定不是事业单位。

因为事业单位与建筑单位是不同领域的单位，事业单位也有很多行业领域，建筑单位只是土木工程专业的建筑工程，事业单位是国家的一个工作性质不同的，有自收自支的，有财政负担的，有完全经营收支的等等，而建筑单位是企业性质的，通过建设建筑工程而产生利润，所以说事业单位还是比较稳定舒适的。

现在房地产很多提出5+2概念,我想问一下是什么意思?

我们现在在中国的很多的房地产企业发现，问题就是团队的建设问题。所以现在的团队是“胡传魁”团队。

满五唯一是房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

“满二”或“满五唯一”中的“满满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

中央对恒大的定性

1、中央对恒大的定性是：恒大问题是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理。这一定性的背景是恒大集团近年来面临的巨大财务压力和债务危机。恒大作为中国房地产行业的巨头，其经营状况对整个市场和金融体系都有重大影响。当恒大出现债务违约和资金链紧张等问题时，市场普遍关注中央***会如何介入和处理。

2、中央对恒大的定性还体现在对其风险化解和处置的态度和行动上。面对恒大集团的危机，中央******取了一系列果断措施，包括成立风险处置工作组、推动债务重组、加强金融监管等，以维护金融稳定和民生保障。

3、中央对恒大的定性是：恒大集团是一家存在严重财务风险的房地产企业，需要***取果断措施化解风险，保护消费者权益和金融市场稳定。恒大集团的财务状况近年来一直备受关注。由于过度扩张和不当投资，恒大陷入了严重的债务危机。中央***对恒大的定性主要基于其财务状况和市场风险。

4、中央高层将中国恒大面临的财务困境定性为“流动性问题”，而非资不抵债。消息称，6月中旬，刘鹤副总理会见恒大董事长许家印，表明中央一直在密切关注恒大降杠杆进展。日前，央行、银保监会约谈恒大集团：要求努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。房地产，牵一发而动全身。

5、国家对恒大集团***取了严格监管措施，以减弱其在金融领域的地位。恒大金融集团曾是许家印构建金融帝国的关键，涉足保险、银行、证券、互联网金融等多个行业。这一帝国的形成并非一蹴而就，而是长期积累的结果。

房地产营销的几个要素是什么??

房地产营销的几个要素是：楼盘：作为房地产销售人员，你必须了解你要销售的产品——房子，必须深信，你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求，甚至可能还会带来超值。作为销售人员要热爱你的产品，要知道自己产品的特色，及其与目标顾客之间的共振。

促销（Promotion）：企业注重销售行为的改变来***消费者，以短期的行为（如让利，买一送一，营销现场气氛等等）促成消费的增长，吸引其他品牌的消费者或导致提前消费来促进销售的增长。

媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体***，媒体排期。公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

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创新：一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。

从上面几个方面把握通向目标的事件分析，进行思考和***： 拿出时间来思考，作好全盘规划； 每天作好第二天的安排； 不要总是让紧急的事情打乱***。 只有这些我们都作到了，我们的目标将不再遥远。

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