房地产开发企业不得有购地不建

接下来为大家讲解房地产企业不得事先核定，以及房地产开发企业不得有购地不建涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、[转载]房地产企业如何“合理避税”
• 2、2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(八)
• 3、房地产估价机构管理办法

[转载]房地产企业如何“合理避税”

1、加强市区房地产建安工程税收控管，统一房地产税收和建安工程税收管辖权，将税收管辖权归并给房地产开发企业的主管地税机关。加快房地产业税收信息化管理，通过建筑业税收信息管理系统，对房地产企业的税务登记、纳税申报、税款征收、***管理、税源监控、税源分析、情报交换、信息***集等进行全程跟踪、监控和管理。

2、避税具体方法：是预售购房款挂在往来账面：将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍***用的一种手段。是预收房款开具收据，不开具发.票，隐瞒收入或不按收入原则确认收入。

3、其次，合理规划税务结构。对于老师房地产企业，可以通过成立公司或者合伙企业，利用不同税务结构的优势，减少税负。比如，公司形式可以享受企业所得税的优惠，同时通过合理的财务安排，如费用分摊、成本控制等，进一步降低税负。再次，***用合理的财务策略。

4、房地产企业如何合理避税：可以招收一些残疾员工，可以免缴营业税；企业可提高坏帐准备的提取比率，坏帐准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。企业可以尽量缩短折旧年限，这样折旧金额增加，利润减少，所得税少交。

2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(八)

1、考试难度注册会计师考试很难，因为专业阶段的考试需要考生在5年内考过6门科目的考试，而且每门科目的教材内容有很多，理解起来有难度。

2、专业阶段：会计、审计、财务成本管理、税法、经济法、公司战略与风险管理；综合阶段：职业能力综合测试考试范围：由财政部注册会计师考试委员会在发布的《注册会计师全国统一考试大纲》中确定。考试方式：***用闭卷、计算机化考试（简称机考）方式。即，在计算机终端获取试题、作答并提交答案。

3、注册会计师考六门，需五年内全部考完。注会专业阶段考试科目：《审计》、《财务成本管理》、《经济法》、《会计》、《公司战略与风险管理》、《税法》；参加注册会计师考试的人员必须在连续的五个考试年度内通过专业阶段全部科目的考试。只有通过了专业阶段全部科目的考试，才能参加综合阶段考试。

4、四）全部考试结束后两周内，下发初级资格考试成绩，并在“全国会计资格评价网”和各地考试管理机构指定媒体上公布。考试科目包括有哪些？年初级会计师考试科目与往年一样，也是《经济法基础》、《初级会计实务》两个科目。

5、注册会计师共分为两个阶段，综合阶段和专业阶段，专业阶段又分为六科，而2020年会计、经济法、税法的变化均较大，财务成本管理、审计、公司战略与风险管理基本无实质性变化。恒企CPA接下来分别对各个科目详细介绍一下。 （一）会计 制定严格的学习*** 不忘初心，方得始终。

6、会计税法（+经济法/+风险管理）：这样搭配比第1种搭配要少花3个月的适合，这种报法适合大三的学生，专业课即将学完，并且没有其他考试，只考注册会计师的，这样如果考上，对毕业找工作相对好点。税法经济法（+风险管理）：这种适合考试经验不足的，归纳能力不强的，适合先从这个考起。

房地产估价机构管理办法

根据房地产估价机构管理办法的第三章，一级资质的房地产估价机构有权按照相关规定设立分支机构。然而，***资质机构则不具备这样的权限。分支机构在设立时，必须以设立机构的名义出具估价报告，并确保报告上盖有设立机构的公章。

第一章　总则第一条　为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。

为了规范和维护房地产估价市场的秩序，确保相关活动的公正进行，以及保护各方当事人的合法权益，本办法依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律法规制定。

注册房地产估价师管理办法第五章法律责任主要包括以下几点：申请人违规责任：若申请人故意隐瞒关键信息或提交虚假注册材料，建设主管部门将不予受理或行政许可，并给予警告。此类申请人一年内将无法再次申请房地产估价师注册。

注册房地产估价师管理办法第四章监督管理的相关规定如下：监督检查职责：县级以上人民***建设主管部门需依法对注册房地产估价师的注册、执业和继续教育情况进行监督和检查。注册信息通知：国务院建设主管部门需将注册房地产估价师的注册信息通知至省、自治区、直辖市建设主管部门。

我国房地产评估领域涉及的管理办法繁多，其中一些重要的包括《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》以及《关于印发和的通知》。这些管理办法由建设部和人事部联合发布，旨在规范房地产估价行为，确保评估的专业性和公正性。

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