房地产销售代理案件案例

本篇文章给大家分享房地产销售代理案件案例，以及房地产代理销售方案范文大全对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、黄少春部分经典案例
• 2、五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
• 3、建设部通报房地产交易秩序专项整治典型案例
• 4、二手放盘代理合同是否霸王条款擦亮眼睛看清楚
• 5、李三勇成功案例
• 6、逾期交房退房成功案例

黄少春部分经典案例

黄少春律师在多个法律领域展现了卓越的业务能力，以下是他的部分经典案例：合一置业与昌达公司合作协议***案件中，他成功代理当事人解决了合同争议，维护了合法权益。冯先生的交通事故人身损害赔偿案，黄律师凭借专业技能为当事人争取到全国同类案件中最高的赔偿金额，彰显了公正与公平。

黄少春律师的生涯始于人民***，积累了丰富的法律工作经验。他随后加入全国知名律师事务所——河南千业律师事务所，以专职律师的身份活跃于律师行业。在这里，他不仅是一位专业的法律实践者，还身兼业余作家和特约评论员的多重角色。

受害者出院后购买四千元药物继续用药进行治疗，但没有正式票据。诉讼是以证据为基础的，如没有证据则对负有举证责任方是不利的，本案中受害者应提供证据加以证明，否则该部分费用将不被支持。残疾赔偿金该赔偿的数额是什么（对受害者没有进行伤残鉴定，因此伤残等级暂时无法确定，数额也难以计算。）。

五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,***会如何判决?

虚假的意思表示隐藏的是签订买卖合同的真实意思表示，所以以虚假的装修合同表现出来的行为后果应该由真实的买卖合同来承接，故案涉房屋实际交易价款应为买卖合同价款与装修价款之和。

【基本案情】李某与张某多年前签订房屋买卖协议，后遇到***产生***。李某因诉A市B区地方、张某确认行政行为无效及补偿一案，不服***判决，申请再审。

具体条文：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

维持贵阳市中级人民法仿册亩院对本案刑事判决的第第二项，即上诉人（原审被告人）耿某犯贷款***罪，判处***十五年，***五年，并处没收财产人民币5万元；继续追姿销缴耿某尚欠的赃款人民币349000元。

执业经验丰富找律师就是为了解决问题，因此律师的实际操作能力尤为重要。即使是受过多年系统法学教育的法学院毕业生没有实际操作能力，让他直接独立办个案子也是办不好的，只有通过不断的办理案件才能积累经验、沉淀实操能力，通过反思以往案件，才能形成成熟的操作流程、工作标准和标准文书。

建设部通报房地产交易秩序***典型案例

1、关于枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司隐瞒真实情况案 枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司在申请评估资质时，隐瞒了其法定代表人及其他两位房地产估价师为非专职注册房地产估价师的情况，违反了《房地产估价机构管理办法》第9条的规定。

2、月23日，住建部副部长陆克华今天在回答记者提问时表示，今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。

3、在刑事案件中，沈阳金钱豹餐饮公司保安李某故意伤害致死案和沈阳某矿业公司总经理、沈阳某贸易公司销售部经理的合同***案等案件，对于打击犯罪、维护社会公正和秩序具有重要意义。这些案例展示了法律对于保护公民生命财产安全、维护市场秩序的积极作用。

4、为进一步规范房地产经纪机构秩序，净化房地产市场环境，切实维护群众合法权益，促进行业健康发展，澄迈县住房保障与房产管理局4月底组织开展了房地产中介市场***检查工作。

二手放盘代理合同是否霸王条款擦亮眼睛看清楚

1、广东威戈律师事务所张启军律师：有些中介公司往往利用消费者对法律知识的缺乏，在中介合同中设定格式条款，把代理行为强加在中介合同中，从而取得代理权。事实上，一旦消费者签了这种强制授权的中介合同，就像签了“卖身契”，为中介代理乱收费打下了伏笔。

2、国土等部门有关人士表示，长期以来，二手房市场中介公司为牟取暴利，买卖双方为规避税收，添加“霸王条款”，设置“合同陷阱”，签订“阴阳合同”等违法违规现象屡见不鲜。新版二手房合同的出台，就是为了避免中介在买卖双方不知情的情况下“吃差价”，杜绝通过“阴阳合同”规避税收等行为。

3、按照正常流程来说的话是必须要先提前还款，然后才能进行过户，但是在实际二手房交易中可以把住房贷款转移给买方，如果买方愿意接受贷款的话。除了这些，银行一般都会对接收方的资质进行审核，如果接收方条件不合格的话，银行一般不会愿意接受转让。

4、黄生不明白，这些手续是否必须通过中介公司办理？这份合同条款是否构成霸王条款？律师意见：消费者不应随意签署含有强制性授权的中介合同。一些中介公司利用消费者对法律知识的不足，在合同中设置格式条款，将代理行为强加于消费者。

李三勇成功案例

1、李三勇的成功案例涵盖了广泛且复杂的法律服务领域。在山西的高速公路建设工程中，他成功处理了施工***的法律服务，确保了项目的顺利进行。在青岛的开发区医院建设项目中，他全程参与BT模式下的法律工作，保障了项目的合规进行。

2、荆号在当地也是有头有脸的人物，怎么能咽下这口窝囊气，经过甄选不远千里来到 北京 找到了李三勇*** 律师 团队，希望律师团凭借专业的知识帮助自己讨回公道，*** 诉讼 的大幕就此拉开。

逾期交房退房成功案例

逾期交房退房成功案例多吗逾期交房成功的案例还是有很多的，如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知时，根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

石家庄乐城有退房成功的。但是要满足退房条件，比如说实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。以及开发商逾期交房，逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。还有开发商未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等情况都是可以退房的。哪些情况下才能退房延迟交房。

延期交房业主可 退房 对于交房期限通常在 购房合同 中都会有条款明确规定，本案例中，事实上，对于项目延期交付的处理办法，业主与杰宝公司签订的购房合同中有明确规定。

如果开发商在宽限期最后一天还没有交房，业主有权解除购房合同，要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。上述案例中，由于购房合同中并没有约定逾期交房的责任承担问题，所以，按照律师的解答处理就可以了。

逾期交房90天可以要求退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。退房的条件如下：延期交付房屋。

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