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泰国房产中介

xiaofei
房地产销售
2025-03-18 07:41:24
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本篇文章给大家分享泰国房地产销售顾问，以及泰国房产中介对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、想要在泰国买房,能买吗?
2、泰国买房风险大不大,会不会是个骗局啊?
3、影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素
4、泰国卖房有哪些条件
5、泰国有哪些房产网
6、谢国民的泰国首富

想要在泰国买房,能买吗?

中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产（比如别墅）。

答案是可以的。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅，公寓就相当于国内的商品房，而泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁可以购买泰国的公寓，并且拥有产权，没有限购。

（图片来源网络，侵删）

中国人在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国买房子的利弊泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能***，泰国的是非***国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。

中国人可以在泰国买房子**。泰国***对外国人购买房产持开放态度，但有一定的限制和规定。中国人在泰国购房主要可以购买产权公寓，这类房产不涉及土地所有权的直接转让，因此符合泰国法律对海外人士购房的规定。购买时，需要出示有效护照原件及护照翻译文件，并可能需要办理相应的签证或居留许可。

（图片来源网络，侵删）

要想提高房屋的流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。5，泰国是非***国家，所以买房是不能***的在泰国买房也不能取得长期或者永久的居留权，只能使用旅游签证或者养老签证，工作签证，学生签。50岁以上的人士才可以拿到养老签证，工作签证跟学生签证都比较麻烦。

泰国买房风险大不大,会不会是个***啊?

开发商通过成立泰国公司来规避责任，业主***仅能影响泰国公司，而无法追回资金。泰国房地市场风险较高，选择开发商和项目时需进行充分调查，确保开发商信誉和实力。总结来说，泰国置业需谨慎，尤其是面对国际开发商和小规模开发商的期房项目。务必进行详细调查，避免投资陷阱。

最后，警惕各种投资陷阱。无论是国内还是泰国，投资市场都存在风险。保持警惕，选择正规的房产投资机构进行投资，才是避免风险、实现资产增值的有效途径。综上所述，去泰国芭提雅买房并非绝对不可行，但需审慎决策，充分了解市场情况和投资风险。

总结而言，泰国置业并非易事，需要投资者具备一定的风险意识和专业知识。在决策前，进行深入的市场调研和法律咨询，是确保投资安全的关键。同时，对于已经遇到问题的投资者，寻求专业法律援助，共同维护自己的合法权益，是解决问题的有效途径。

影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素

1、曼谷房产的供求关系是影响房市的最重要因素，是一只强大的“看不见的手”。无论是买方市场还是卖方市场，只要供求关系平衡，曼谷的房市就会处于一个平衡的状态，2017年上半年曼谷多区域出现的频繁抢房热潮现象就是供求关系的一个很好的证明，因为这种供求关系的不平衡，导致一房难求的局面产生。

2、建筑年代与设施：新建、现代化且配备齐全的房子价格较高。相反，老旧房屋或需要大规模维修的房屋价格相对较低。市场需求与经济发展：与其他大城市类似，曼谷的房地产市场受到经济状况和市场需求的影响。经济发展良好、人口增长快的时期，房价往往呈现上涨趋势。

3、泰国的房地产涉及多种特性与考量，以下将详细解析泰国房地产的几个关键点。在泰国，房地产交易主要以使用面积为基础，与中国的建筑面积有所不同，这意味着在泰国购房时，买家所支付的价格更为直接且不包含共享面积的费用。

泰国卖房有哪些条件

1、泰国卖房条件：身份证明：卖家需要出示有效的身份证件，以证明自己的身份和年龄。产权证明：提供房屋的合法产权证明，如房产证或土地所有权证明。这是确保房屋交易合法性的关键文件。房屋合法性：房屋必须在法律允许销售的范围内，包括公寓、别墅等，且不得违反任何法律条例。

2、如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）第四步：支付尾款，拿到钥匙一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。

3、而购买现房或已获得房产证的房屋，从获得房产证之日起，如果不足5年，出售房屋需支付的费用包括过户费（交易价格的2%）加上增值税（交易价格的3%）。若满5年后出售，则过户费调整为交易价格的2%加上增值税（交易价格的0.5%）。

4、如果您买的房子是期房，在签合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以轻松自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商月3000－50000泰铢不等的更名费。房子的差价由买房人直接付款给您即可完成转让手续。

5、外国人在泰国买房需要哪些条件外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

6、在泰国卖房时，房屋过户税费是必须支付的一项费用。这个费用通常由卖方承担，但在某些情况下，也可以由买方承担或通过双方协商确定。具体的税费比例取决于房屋的价值和所在的地区。除了基本的过户税费，还可能有一些额外的税费或附加费，例如印花税、注册费等。

泰国有哪些房产网

1、泰国房产网：这是一个全面的泰国房产信息网站，提供各种类型的房产信息和市场分析。它包含了详细的房源信息、地理位置、周边设施等数据。 Siam Property Real Estate Solutions：SRS是泰国知名的房地产公司，其网站提供了丰富的房源信息和市场分析，包括公寓、别墅、土地等不同类型的房产。

2、泰国房产网站众多，以下是几个较为知名和受欢迎的网站： ThailandProperty.com：这是一个综合性的泰国房产网站，提供最新的房产信息、市场分析以及购房指南等。网站上有各种类型的房产项目，包括公寓、别墅、土地等，同时也提供相关的服务，如法律咨询服务和房产中介服务等。

3、Prakard Prakard是泰国知名的房产交易网站，以论坛发帖的形式发布房产信息，涉及项目全面，包括公寓、别墅、空地等。个人免费发布，但若想快速处理房产，可付费购买广告。注意区分区域和类型。优点：老牌网站，用户多，认知度足，交易类目齐全，免费。缺点：全泰语界面，主要针对泰国用户，房源信息查找困难。