房地产公司如何注册

简述信息一览：

1、开发资质办理流程如下：提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。初审省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。上报房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

2、首先，你需要提交一份申请资质等级的报告，一式两份。接着，使用填报软件生成上报软盘，打印出《房地产开发企业资质申报表》。此外，企业营业执照也需要准备两份复印件。接下来是验资报告。如果你的项目涉及到土地出让合同，还需要提供付款凭证或国有土地使用证。

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3、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

1、法律分析：正规的房地产中介服务机构至少应当同时具备营业执照、房地产管理部门的备案证书、持有职业资格证书的足够数量的房地产经纪人员方能开展房地产中介服务。法律依据：根据《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

2、开房屋中介公司需要办理个体工商户营业执照，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人身份证明、经营场所证明以及工商局要求的其他手续。根据《个体工商户登记管理办法》第十二条　个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。

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3、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的***公司去刻公章、财务章。凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。

4、一般来说，需要办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书。房屋中介公司从事经纪活动的，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。

房地产初始登记流程包括：由申请人向房屋所在地登记机构递交书面申请及相关文件；登记机关核实申请人资格并开展所有权审核；针对可能存在争议的情况，***取公告、媒体等方式公开征求意见以确定产权归属；最后通过审批程序，向房屋权益所有人发放产权证。

房地产从拿地到开发的流程包括以下几个主要步骤：拿地：房地产开发商通过参与***组织的土地拍卖，或者通过收购和参股的方式获取土地使用权。开发：在获得土地使用权后，开发商需要向相关部门提交开发申请，并办理用地、规划、施工等相关许可证。

房地产开发是一个复杂且多步骤的过程，涉及多个阶段和法律程序。首先，公司必须设立，这包括内资和外资房地产综合开发公司的设立。内资公司需进行公司设立准备，申请资质等级审批，办理企业名称预先核准，工商注册登记及税务登记。外资公司则需申请项目建议书，送审合同、章程，申领批准证书，办理企业登记。

步骤如下：市场调研：进行信息调研、地块踏勘、踩盘、目标客户访谈等。项目定位：做好项目SWOT分析，并进行项目市场定位、客户定位、产品定位、形象定位等。企划定调：整合项目卖点，确定USP，拟定广告总精神，包括项目定位广告语，阶段广告主题及主题推广活动等。

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