2020房地产销售额下降

简述信息一览：

• 1、收入规模下降!建业地产仍在艰难自救
• 2、“注水”销售大幅下滑,大唐地产短债压力近在咫尺
• 3、2024年1—5月份全国房地产市场基本情况
• 4、上海大华集团:多个城市撤退,高周转模式失败
• 5、7月份房地产部分指标降幅收窄
• 6、一季度全国商品房销售额下降22.7%,为何会有如此幅度的下降?

收入规模下降!建业地产仍在艰难自救

1、月24日，建业地产股份有限公司发布消息称，预期2023年全年录得约28亿元至38亿元的公司权益持有人应占亏损，较2022年全年减亏约38亿元至约48亿元。亏损原因主要是宏观经济形势及房地产市场下行导致整体收入规模下降、成本费用支出未能覆盖以及基于谨慎性原则预估的存货和应收款项减值准备影响。

2、今年7月，一封网传的“新力地产老板求救信”在网上发酵， 这封信声称，张园林陷入了一个由5人合伙的金融***圈套，被***团伙诱导借钱，掏空财产。 尽管辟谣了，但不到两个月，A股还沉浸在中秋假期的欢快氛围中，在港股上市的新力地产却被资本爆锤，让刚刚获得喘息之机的张园林，经历了一场前所未有的劫难。

3、从不同体量的房企运营商来看，上半年运营收入规模在10亿以上的17家企业，运营规模达到了47***亿元，同比下降了约11%；而剩余30家企业的总运营收入则为1172亿元，同比下滑约21%，增加了10个百分点。可见，商业体量更大的房企运营商或在疫情中表现更好。

4、年之后，海马 汽车 财报不再单独公布其金融业的财务状况，但在“主要控股参股公司分析”一项里，提到了子公司海马财务的营收状况，2019年，海马财务营业收入为57亿元，净利润为8989万元，比起净利润1850.2万元的海马 汽车 （即郑州海马）、亏损6023万元的一汽海马（海口）确实“争气”不少。

“注水”销售大幅下滑,***地产短债压力近在咫尺

1、但是，***地产的问题在于，其销售权益占比较低，因此落下了“销量注水”和“明股实债”的诟病。除此之外，***地产的短债压力也愈发明显。而6月的美元债，是一道大槛。撤销评级，销量下滑 近日，***地产披露了一季度的销售情况。毫无意外，其销售额、销售面积均出现明显下滑。

2024年1—5月份全国房地产市场基本情况

1、年1至5月，全国房地产市场呈现出明显疲软态势。房地产开发投资总额为40632亿元，同比下降1%，其中住宅投资占比的30824亿元也下滑了6%。房屋施工面积和新开工面积分别下降16%和22%，竣工面积和待售面积则分别下降1%和18%，住宅类数据下降更为显著。

2、迈入2024年，山东地产市场在积极政策推动下，显现向好趋势。然而，1月整体新房供求低迷，购房者观望情绪不减，市场预期降温。各地市表现如何？通过1月山东多城市房地产市场月报，让我们一探究竟。

3、根据中国房地产指数系统对全国100个城市的调查，2024年1月份的市场情况如下：新建住宅方面，百城销售均价环比微涨0.15%，同比增长0.43%。其中，49个城市价格上涨，33个城市价格下跌，18个城市价格保持稳定。

4、近日，国家统计局公布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示，与上个月相较之下，价格下跌的城市数目减少了，下降幅度也收窄了，可是同比方面价格依旧在持续下滑。这不仅仅是一个微小调整的反映，这是整个房地产市场在悄悄变化，预示着市场可能正在缓缓走出低谷，呈现出企稳的迹象。

5、答案是整体下跌了19%，从2023年1月的高点算起，这一下跌趋势已持续1年5个月。成交价才是反映市场真实情况的关键指标。通过链某绿中介（北京二手房5成以上都通过链某成交）内部数据，我们可以得知，2024年5月北京二手房成交价已下跌至2016年9月水平。

6、年前5个月，全国卖地收入同比下滑14%。新建商品房销售面积和销售额双双下滑，上半年销售面积跌破5亿平方米，销售额跌破5万亿元。整体来看，房地产市场的拿地、开工积极性持续下降，销售面积与销售额双双跌破“5”。预计今年房地产销量将跌至“双9”，即销售面积跌至9亿平方米，销售额跌至9万亿。

上海大华集团:多个城市撤退,高周转模式失败

上海大华集团曾是国内早期房地产开发商，业务遍及多个城市及国家。其发展策略转向高周转模式，但最终遭遇失败。在高周转模式的推动下，大华集团销售额从2016年到2021年显著增长。然而，从2022年开始，销售额出现下滑。2023年1-10月销售额更是降至318亿元。

高层的离职与公司架构的调整，反映出众安集团在面对市场变化时的策略与调整。浙江众安集团与上海大华集团在发展历程上存在相似之处，均在地产下行周期中进行布局，***用高周转策略，但在战略收缩过程中遭遇了项目亏损、销售困难等挑战。

7月份房地产部分指标降幅收窄

1、综上所述，7月份房地产部分指标降幅收窄是市场出现企稳迹象的积极信号。尽管市场仍面临诸多挑战和不确定性，但这一变化无疑为市场参与者带来了一丝曙光。未来，随着政策的持续调整和市场环境的进一步改善，房地产市场有望逐步走出低谷，实现平稳健康发展。

2、月份，我国房地产市场部分关键指标呈现出降幅收窄的趋势。根据国家统计局发布的数据，前7个月新建商品房销售面积同比下降了16%，但这一降幅相比前6个月已经收窄了0.4个百分点。同时，新建商品房销售额的同比下降幅度也收窄了0.7个百分点，达到了23%。

3、以具体例子来说明，假设某城市房地产销售额连续几个月环比下降，但最近几个月的下降幅度从之前的10%收窄到了5%，这就表明市场虽然还在下降，但下降的速度已经明显减缓。这种趋势如果持续下去，可能会进一步演变为销售额的企稳甚至反弹。

一季度全国商品房销售额下降22.7%,为何会有如此幅度的下降?

1、首先，根据2022年我国经济情况，这个情况将会影响着我们人们的生活需求情况，经济往上涨，人们的生活过得相对融合安乐工作稳定，而经济下滑，导致人们纷纷焦虑。由于疫情影响，大家经济条件均有影响。其次，企业情况。

2、总体来说商品房销售额下降的原因有很多，其中最主要的是经济发展的因素。很多人因为疫情失去了工作，失去了经济来源，才间接的导致了商品房销售额的下降，而商品房销售额的下降又会导致一小部分人失业，以此循环可能会产生一个恶性的效果。

3、今年一季度全国房地产开发投资同比增长0.7%，增速进一步下滑，商品房销售面积同比下降18%，销售额同比下降27%。3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%，百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。 信心不足是最大问题 张磊告诉证券时报记者，今年在疫情的新一轮冲击下，房地产市场加速下行。

4、当前，全国房地产市场陷入低迷，一季度，全国新建商品房销售额同比下降27%，销售面积下降18%。 出台相关政策的18个地区中，仅有临泽县所在的张掖市和浙江台州市，一季度新房交易跌幅小于全国水平。其中，兰州一季度新房成交量同比下滑74%，杭州、南通、扬州、东莞交易量跌幅均在60%以上。

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