房地产企业提前预告登记

文章阐述了关于房地产企业提前预告登记，以及指在房地产登记部门先做合同的“预告登记”的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。

法律分析：房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），为了保障购房***益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权***或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。

法律分析：预告登记是买方在付款后到交房前到房产登记部门预先登记此房已售于买方，可以此对抗第三人；预抵押登记是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定时，房管局的系统上会生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

（图片来源网络，侵删）

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

1、法律分析：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

2、法律分析：预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），为了保障购房***益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权***或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。

3、法律分析：它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。

1、法律分析：房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理的登记备案手续。

2、法律分析：两者意思商品房已备案：商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。

3、定义不同：房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理的登记备案手续。预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。法律性质不同：备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。

4、登记的程序不同：商品房登记备案制度由开发商向行政主管部门进行报备，具有强制性，是一种单方行为；商品房预告登记是买房人和开发商双方行为，只有达成合意才可申请登记，是双方行为，备案登记是预告登记的前置程序，因此履行预告登记手续是自愿性的。

关于房地产企业提前预告登记和指在房地产登记部门先做合同的“预告登记”的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于指在房地产登记部门先做合同的“预告登记”、房地产企业提前预告登记的信息别忘了在本站搜索。