房地产行业妖魔化

简述信息一览：

这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。

确定租房：中介那里确定了之后需要去看实物，要记住带好手机记得拍照，水印照片！看房过程中，对房子的设施进一步检查，看是否齐全，是否损坏，全程拍照或者录像。还有一个重要的事情就是门锁更换，特别是女生，和房东协商。虽然是从中介那里知道的房源，中介如果不能给出答案，那就直接联系房东，和房东交涉。

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别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。

人体绿萝指的是房子刚装修好就入驻，致使人的身体吸收有害气体。这个词语是来自于长租公寓，很多公寓都会收到房子后装修完马上上架出租，没有去除甲醛等有害气体，导致租户入驻后身体收到危害。没有严格的空气质量检测，装修完的房子马上上架，长租公寓这种唯利是图的运作模式，造成了很大的健康风险。

更有是现在中国经济中出口优势不再，***决定调结构、大力发展内需来***经济，由于百姓把大部分钱用在买房子上，几无闲钱消费，造成内需不振、***调结构陷入僵局，从2016年开始中国经济将步入欲行棋却几无子可走的局面。所以说中国房地产是“妖魔”并不恰当。在后世的史书中会称为“魔鬼”。

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具体表现为行业增长速度下降，如房地产、汽车、空调、智能手机、白酒销量等，都已处于稳定或下滑趋势。这些数据表明，许多行业已进入成熟期，不再有大量增量市场，而是需要从竞争对手手中抢夺市场份额。内卷的本质在于竞争激烈，每个行业都有其天花板。

目前我们的房地产市场不符合我们共同富裕的目标，这也是房企要转型的根本原因。

1、本书名为《牛眼看房产》，由社科院城市发展与环境研究中心前所长牛凤瑞编撰，收录了他自2004年以来对房地产行业的深度见解。作者通过对近十年中国房地产市场的纵向剖析，结合历史经验来审视当下的市场状况，提供了独到的判断和见解。

2、牛凤瑞，是中国社科院城市发展与环境研究中心的资深学者，担任中心主任及研究员职务，同时还是中国城市经济学会的副会长。他的学术生涯始于1993年，这一年他荣幸地获得了国务院的特殊津贴，以表彰他在城市研究领域的杰出贡献。在科研方面，牛凤瑞有着丰富的成果积累。

3、他出版的专著和合著作品共计14部，包括《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发在城镇聚集》、《三大都市密集区：中国现代化的引擎》、《城市学概论》、《牛眼看房产》等。

4、牛眼投资法”。在书中，曹仁超对内地和香港股市、房地产市场、黄金市场以及石油市场的未来趋势进行了详尽的分析与预测。无论是对于市场动态的解读，还是对投资风险的预警，都体现出他丰富的实战经验和独到的洞察力。读者们可以借此书，了解到如何在复杂多变的市场环境中，运用策略，实现财富的增长。

5、以投资而非居住的心态购房。在决定大量资金投入房地产市场前，应明确投资与居住的区分。置业应以投资回报为主，关注房产的升值潜力。若仅满足于“有瓦遮头”，应根据实际需求租房，避免冲动购房。学习曹仁超的投资方法。投资需谨慎，避免盲目投资。

正如广东省公寓管理协会会长刘昕所言，“我们要走追求质量的路，而不是低价、低质的路，我们要走长期发展的路，而不是走短期投资的路，我们要走精耕细作的路，而不是粗制滥造的路。”“长租公寓是一个长赛道，所有的捷径都是走弯路”，云丁智能租住事业部总经理陈耿表示。

伴随精装、长租公寓等推进，建筑电气企业也要多选用自动化生产管理，来降低成本，为开发商降本提效。电线电缆供应商十强分析明源云***购对标发达国家，我国电线电缆头部企业没有明显的技术优势，导致行业集中度相对较低，前十企业行业集中度不足10%。

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