房地产企业能入电费

简述信息一览：

如果水电费用是管理部门使用的，则应计入管理费用中的水电费科目；如果是销售部门使用的，则应计入销售费用中的水电费科目；如果是车间使用的，则应计入制造费用，若用于生产，则需进一步分配至相关产品成本科目。水费是指使用供水工程供应的水的单位和个人，需按规定向供水单位缴纳的费用。

水电费可能会归属于客户服务部门或后勤管理部门，因为这些部门负责与租户或业主沟通并处理相关的费用问题。此外，在工厂或大型生产场所，由于涉及到设备的电力使用，水电费可能会被归类到设备维护部门或生产管理部门。

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水电费计入的科目主要取决于使用部门：管理部门使用：应计入管理费用水电费。这包括企业行政管理部门日常发生的水电费支出。销售部门使用：应计入销售费用水电费。这主要是销售或营业部门在运营过程中产生的水电费。生产部门使用：如果水电费直接用于产品生产，应计入生产成本的相关产品成本科目。

1、具体到房地产电费，由于其性质属于企业在管理活动中产生的费用，因此应当归入管理费用科目。这意味着电费是房地产企业为了维持日常运营和管理所产生的必要支出。在实际的财务管理中，房地产企业应当对各类费用进行明确的科目分类和核算。

2、总之，房地产企业的电费支出是归属于管理费用科目的，这是企业在运营过程中产生的日常间接费用之一。

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3、房地产企业在商品房项目的建设过程中，如果涉及到水电费用，应当将其归入“开发间接费用”科目下的“水电费”明细科目进行核算。这一分类有助于企业准确记录与项目直接相关的间接成本。对于建筑单位而言，在进行具体的工程项目时，水电费用则应归类于“工程施工”科目下的“XX工程-水电费”明细科目进行核算。

后来我们去供电局询问，供电局说给房地产开发商的电费是0.438元/度。后来与开发商协商0.6元/度交给开发商，但是开发商不同意，坚持以09元/度来收取电费。并且多次威胁我们说如果不交电费给他们就断我们的电。7月中旬供电局来抄我们的电表，并通知我们以后供电局直接收取我们的电费。

新房在交房时一般不需要交电费，这是因为开发商在房屋交付前已经完成了电力设施的建设并支付了相应的费用。详细解释：开发商的责任和义务：在房地产开发过程中，开发商负责建设包括电力在内的基础设施。这些设施的安装和维护都需要费用，这些费用通常由开发商支付。

合理在我们买期房，房地产开发商交房的时候，都要收预存的电费。这是合理的，因为毕竟交房的时候，我们要检验一下水电等这些设施是否完好，是否能够正常使用。如果不预存电费的话，就无法检验这些设施的完好性，所以说交房时预存电费是合理的。

可是，开发商最近却通知，从5月份开始，将按工业用电交纳电费，并且还要交天然气初装费，而同一小区的另一栋住宅楼的居民却不用掏一分钱。这让业主们很不理解，希望有关部门及时介入此事。

1、当电费由建筑单位（乙方）承担时，应***用以下会计分录：借：应付账款——应付工程款贷：银行存款这里，“应付账款——应付工程款”科目记录的是对建筑单位应支付的工程款项，包括了电费等费用。当实际支付时，应借记该科目，贷记“银行存款”科目，表示从银行提取资金以支付工程款项。

2、应该挂“其他应收款-施工队”进行处理，电费***可以先入你的费用，将来进行工程款扣除时你方要给施工队开具电费***。

3、支付厂房一年水电费，需平均分摊到每个月。具体操作中，首先计算出一年水电费总额，然后除以12个月，得出每月应分摊的金额。这一金额将用于借方记录，会计分录如下：借：待摊费用贷：现金或银行存款紧接着，将每月分摊的费用计入生产成本或制造费用中的水电费项。

4、工程项目发生水电费时：借：工程施工——水电费贷：银行存款结转工程项目水电费时：借：工程结算贷：工程施工——水电费工程项目发生水电费时，应当通过“工程施工”科目进行核算，然后通过“工程结算”科目进行工程水电费的结转核算。

5、在你进行第一次会计分录之前，需要完成一个步骤，即在了解到本月水电费用的具体金额后，先进行如下分录：借：管理费用，贷：应付账款。这一操作是为了确保公司损益表上的记录准确无误。否则，如果直接支付费用而没有进行相应的会计处理，那么这笔支出将无法反映在损益表中。

6、企业日常水电费用应当根据费用所属部门计入相应的会计科目。对于企业日常发生的水电费，首先，应通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行记录，然后，将相应的费用通过“银行存款”科目进行支付。

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