房地产行业机遇

简述信息一览：

• 1、维稳房地产,高层密集发声!
• 2、央行银保监会强调:准确把握房地产金融审慎管理制度
• 3、房地产调控不可轻言放松
• 4、什么是保交楼
• 5、高层会议首提“良性循环”,促进房地产业健康发展
• 6、住建部:增强房地产调控政策精准性协调性

维稳房地产,高层密集发声!

房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。 从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。

吉林省发改委***22日消息，近日，在吉林省委经济工作会议上，吉林省发改委主任李国强在答记者问时称，针对明年一季度形势特点，专题研究提出了确保一季度开好局、起好步的十项政策措施。其中，第七条措施是专门针对房地产领域提出的。李国强称，要推动房地产市场运行再稳健一点。

月14日，人民银行召开新闻发布会，解读一季度信贷社融数据，并回应房地产金融、人民币汇率、货币政策等热点问题。 央行表示，数据显示，一季度，流动性合理充裕，金融总量稳定增长；一季度人民币各项贷款增加34万亿元，比上年同期多增6636亿元。

行业方面，按申万一级行业分类，前日28个行业全部出现融资净偿还；非银金融、计算机、房地产、传媒、电子、医药生物、有色金属等行业的融资净偿还金额均超过10亿元。个股方面，前日仅少数个股出现融资净买入，其中飞乐音响[03%资金研报]获融资净买入金额超过1亿元，公司股价前日与昨日均涨停。

《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》意味着互联网金融行业将告别“缺门槛、缺规则、缺监管”的“野蛮生长”时代，纳入法制化规范发展轨道。 《意见》的出台，也标志着互联网金融行业即将迎来一次大的洗牌，操作和管理不规范的互联网金融企业将难以生存，而正规企业将迎来发展的好时机。

央行银保监会强调:准确把握房地产金融审慎管理制度

近日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”。如此重磅的政策信号，或将提振地产股今日再次走强。9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

聚焦中小微企业、绿色发展、科技创新、能源保供、水利基建等重点领域和重点行业，加大金融支持经济高质量发展力度。各银行要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序增长，切实落实好对遇困个人房贷的延期还本付息政策。

央行银保监会强调：准确把握执行好房地产金融审慎管理制度 9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

房地产调控不可轻言放松

1、不能因为个别房企和个别城市房地产市场出现一些新情况，就轻言放松调控。“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。

2、在审视江夏区庙山未来发展前景时，我们需要考虑几个关键因素。首先，从“不可轻言放松”到“稳中求进”的转变，表明了区域政策的调整与经济发展策略的变化，这对于庙山的未来有着重要的影响。这需要我们关注政策导向，理解其背后的经济逻辑与社会发展趋势。

3、严跃进认为，“对于涉及房价、市场交易秩序、市场预期等概念，政策的松绑相对会谨慎，不会轻言放松。对于市场成交量、库存、物业结构等概念，政策上相对会有所放松，体现了‘政策分类指导’的导向。

什么是保交楼

1、保交楼通常指的是一个更宏观、更全面的目标，即确保整个楼盘或项目的顺利交付。这不仅包括住宅单元，还可能包括楼盘内的公共设施、绿化、道路等配套设施的完成。在保交楼的语境下，***和开发商可能会***取一系列措施来确保项目的整体进度和品质，包括资金监管、施工监督等。

2、保交楼通常指的是一个更宏观、全面的目标，即确保整个楼盘或项目的顺利交付，包括住宅单元以及公共设施、绿化、道路等配套设施的完成。***和开发商会***取措施确保项目的整体进度和品质。相比之下，保交房更侧重于单个房屋单元的交付，关注房屋质量、交付时间等与购房者直接相关的环节。

3、保交楼是指确保楼盘能够如约、按质保量地交付给购房者，避免出现烂尾楼的现象。具体来说，当购房者购买房屋后，开发商有责任按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，并将房屋交付给购房者。在保交楼的过程中，房地产企业作为责任主体，需要积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。

高层会议首提“良性循环”,促进房地产业健康发展

高层会议首提“良性循环”从以往的高层会议对房地产的表述来看，主要是将“稳地价、稳房价、稳预期；促进房地产市场平稳健康发展”作为目标。而此次政治局会议上，对于房地产行业有了全新的表述，“良性循环”一词首次在政治局会议中出现。

月6日，***中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。此次会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。在今年房地产行业面临深度调整，楼市步入“寒冬”之际，***中央政治局此次会议的定调显得更为重要，对行业发展来说更具有指示性意义。

中央经济工作会议提出，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。今年12月6日召开的中央政治局会议提法是“促进房地产业健康发展和良性循环”。

据新华社报道，中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。

住建部:增强房地产调控政策精准性协调性

住房和城乡建设部部长王蒙徽2月24日在国新办新闻发布会上表示，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。在纷繁复杂的信息中，“楼市维稳，保障民生”是主线，促进房地产市场平稳健康发展是目标。在笔者看来，住建部此次再谈房地产，说了四句“关键话”，亦是四个重要信号。第一句，精调控。

如何促进房地产业的良性循环？住建部部长王蒙徽近日提出四点：第一，保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。

具体而言，一是加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

一是保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级***监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。二是增强调控政策协调性精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。

继续“房住不炒”“房住不炒”在此次会议中再次得到了强调，会议表示，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。

关于房地产行业要稳预期，以及房地产行业机遇的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。