2019年企业收入房地产

简述信息一览：

• 1、什么是2019年中国企业500强
• 2、一建公司排行榜前十名
• 3、2019年国内房企百强企业有哪些?
• 4、实例讲解:房地产企业的预计毛利额是如何调整为实际毛利额的
• 5、2019年中国上市公司百强榜:房地产业上榜数最多百度掉队BAT
• 6、中国房地产500强名单

什么是2019年中国企业500强

1、年9月1日，中国企业联合会、中国企业家协会发布2019年中国企业500强榜单，其中制造业企业244家，服务业企业173家，中国石油化工集团有限公司、中国石油天然气集团有限公司、国家电网有限公司分列前三位。榜单显示，2019中国企业500强营业收入总额710万亿元，比上年500强增加了114%。

2、2019年中国500强企业排名前三的依然是中石化、中石油和中国建筑，中国平安继续保持非国有企业第一位。 2019年有42家新上榜和重新上榜公司，其中小米集团以1749亿元的总收入排名第53位，美团点评以652亿元营收排名第140位。

3、中国100大跨国公司榜单位列第43位。 2019中国制造业企业500强榜单位列第89位。 2019年12月，中集集团荣获人民日报中国品牌发展（企业）指数100榜单排名第52位。中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（简称：中集集团），是世界领先的物流装备和能源装备供应商，总部位于中国深圳。

4、肯定是，万华集团下属的烟台万华聚氨酯有限公司，是中国最大的聚氨酯类生产公司，现在更名为万华化学集团股份有限公司。

一建公司排行榜前十名

恒大地产成立于19***年，是国内在建工程面积最大，进入省会城市最多的房地产企业之一。恒大地产集团有限公司在2019年世界500强排名138位，年销售额超过4000亿元。恒大地产以其规模和品牌影响力，在国内房地产业占据重要地位。万科地产成立于1984年，是中国最大的专业住宅开发企业之一。

恒大地产成立于19***年，是国内在建工程面积最大的房地产企业之一，进入省会城市的数量最多，是十大房地产品牌之一。2019年，恒大地产集团有限公司在世界500强中排名第138位，年销售额超过4000亿元。万科地产起源于1984年，是中国最大的专业住宅开发商之一，也是全球200家最佳中小企业之一。

恒大成立于19***年，是国内在建工程面积最大，进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌、著名品牌，恒大地产集团有限公司，2019年世界500强排名138位，年销售额超4000亿元。

2019年国内房企百强企业有哪些?

在2019年中国百强房地产排行榜中，恒大集团连续位居榜首，万科企业与碧桂园控股分别排名第二和第三。富力地产、龙湖集团、绿地控股、中国保利、中海地产、华润置地和华夏幸福依次位列第四至第十位。

年中国百强房地产排行榜中，恒大集团连续多年位居榜首，万科企业和碧桂园控股紧随其后，分别位列三位。富力地产、龙湖集团、绿地控股、中国保利、中海地产、华润置地和华夏幸福则分别占据第四至第十的位置。

在2019年的中国房地产卓越100榜中，碧桂园再次蝉联榜首。2018年，碧桂园的权益销售额达到了5018亿，流量销售额更是突破了7000亿，规模的持续扩张为其在运营指标上赢得了高分。除碧桂园、万科和恒大外，2019年房地产百强的前十大企业基本保持不变，仅有小幅调整。

实例讲解:房地产企业的预计毛利额是如何调整为实际毛利额的

1、首先，政策规定指出，房地产开发企业销售未完工产品，应按预计计税毛利率计算预计毛利额，预缴企业所得税。开发产品完工后，企业应结算其计税成本，并计算出销售收入的实际毛利额，调整预计毛利额与实际毛利额的差额。预计毛利额的计算公式为：预计毛利额=预收账款金额/（1+增值税税率）*预计利润率。

2、《房地产开发经营企业所得税处理办法》第九条：销售未完工产品所得，按估计毛税率每季度（或每月）计算，计入当期应纳税所得额。产品开发完成后，企业应当及时结清税款，计算以前销售收入的实际毛利。同时，其实际毛利与其相应的预计毛利之间的差额，计入本年度企业项目与其他项目相结合计算的应纳税所得额。

3、预计毛利额=企业所得税÷税率+期间费用+营业税金及附加，期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用.营业税金及附加中包括土地增值税。差异额为正数时，应补缴企业所得税。即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额大于零时，应补缴企业所得税。

4、房地产企业预计毛利率=（预收账款+其他应付款-诚意金）*预计利润率。《转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（揭市国税发〔2009〕69号），确定房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率不低于12%。

5、企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

6、首先，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，需要先按预计计税毛利率分季计算出预计毛利额。这个预计毛利额是营业收入减去营业成本后的余额，注意此时还未减去期间费用和税金及附加。其次，如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，这部分利润也需计入当期应纳税所得额。

2019年中国上市公司百强榜:房地产业上榜数最多百度掉队BAT

1、该榜单排名前五的企业与2019年中国上市公司百强排行榜保持一致，为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和中国平安。总市值方面，腾讯控股和阿里巴巴均超过20000亿元，上演“楚汉争霸，腾讯控股以262558亿元排名第一，阿里巴巴以24440.05亿元紧随其后，同为“BAT之一的百度则排在18位。

2、根据行业分类，房地产、金融、化工、交通运输和医药生物是500强上市企业数量最多的五大行业，分别拥有55338和36家企业。从地域分布来看，北京以74家企业继续领跑，广东（70家）、上海（56家）、浙江（46家）、江苏（39家）和山东（24家）紧随其后，东部地区在榜单上依旧占据主导地位。

3、百度（纳斯达克：BIDU），全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。1999年底，身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨***展潜力，抱着技术改变世界的梦想，他毅然辞掉硅谷的高薪工作，携搜索引擎专利技术，于 2000年1月1日在中关村创建了百度公司。

4、新闻咨询服务：简单来说就是将新闻、咨询等信息放在某些咨询中，供大家来查看。具体有可以分成三类：综合性的咨询平台：例如“三大门户”、腾讯新闻、凤凰新闻等 地方性综合咨询平台：例如南方网（广东）、湖南在线、星辰在线（长沙）等 垂直行业咨询平台：例如专注互联网行业的虎嗅网、36kr。

中国房地产500强名单

1、恒大地产：恒大集团是中国领先的综合性房地产企业，在全球范围内开展业务。恒大地产以其高品质、大规模的项目和强大的品牌影响力著称。 万科企业：万科是中国最大的房地产开发企业之一，以其优质的产品和良好的客户服务赢得市场口碑。

2、万科企业股份有限公司，是中国房地产行业的领军企业之一。多年来，万科专注于房地产领域的发展，业务遍布全国，甚至走向世界。其持续的创新和优质的服务赢得了广大消费者的信赖。

3、具体而言，排名靠前的企业中，有三家中国企业占据了前五的位置，分别是国家电网、中石油和中石化。此外，工商银行、中国银行、平安保险、中国移动、中国建筑等企业也在名单中占据了一席之地。

4、年度中国房地产开发企业综合实力排行榜中，500强企业的总资产平均值为860.74亿元，较上一年度减少了11%。净资产平均值为1822亿元，同比下降幅度达到72%。

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