房地产企业竣工决算审计

接下来为大家讲解房地产企业竣工决算审计，以及房地产竣工结算与决算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动，出具报告，而审核是对该单位所有数据进行核对不能出具报告。

2、两者依据不同竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。

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3、工程竣工结算审计和审核是两个不同的专业领域，它们的依据、标的、目的、法律效力以及从业人员都有明显的区别。竣工决算审计依据《审计法》和审计署发布的《基本建设竣工决算审计工作要求》进行。

4、工程竣工结算审核和审计虽有相似之处，但本质上并不相同。工程结算审核，是由发包方或其委托的具有相应资质的工程造价机构，对竣工结算进行的审查和评估，这属于建设管理活动的一部分。而工程结算审计，则是由审计机关依法对***投资和以***投资为主的建设项目工程结算进行的监督和检查，属于行政监督范畴。

5、工程竣工结算审计与工程造价审核是两种不同的专业活动，各自依据不同的规定和标准进行。

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6、审计和工程造价审核的目的也有所不同。审计是一种监督行为，旨在加强对公有制投资者资金的控制，避免***截留资金、造成建设资金流失。而工程造价审核则是通过科学、技术原理和经济法律手段，解决工程造价的确定与控制，提高投资效益。

竣工结算与竣工决算审计区别是什么？竣工结算与竣工决算审计的区别如下：性质不同竣工决算审计是社会性的内涵因素决定竣工决算审计是价值的体现，竣工决算往往不等于价值。

竣工结算与竣工决算审计在对象标的、编制单位及包含内容、目的都有所不同。对象标的不同竣工结算是以每项工程项目完工为标的，在竣工验收后一个月内完成。只对单位工程造价的合同负责。以造价工程师为主。

竣工结算和审计是相互依赖的关系。竣工结算的编制结果是审计人员进行审计工作的基础，而审计人员能够发现竣工结算过程中的问题和风险，为结算结果的准确性和合规性提供保障。结论工程竣工结算审计和竣工结算在定义、目的、内容、流程、主体等方面存在着区别，但又存在着联系和相互依赖。

编制人和审查人不同单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

竣工结算与竣工决算审计区别如下：包括范围不同竣工决算审计包括20款，即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入。

竣工结算的主体主要是项目部门、施工单位和财务部门等相关方，在结算过程中起着不同的作用。而竣工结算审计的主体则是专门的审计机构或审计团队，他们是独立的、中立的，对结算过程进行全面、准确的核查和评价。竣工结算与审计联系之一：信息共享竣工结算和审计两者之间存在着紧密的联系和信息共享。

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