房地产销售小案例分析
本篇文章给大家分享房地产销售小案例分析，以及房地产销售成功案例分析对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、关于房地产法的案例分析
- 2、刚性需求案例分析
- 3、关于房地产法的一个案例分析
- 4、跨界营销案例分析
- 5、WK的客户关系管理案例分析
关于房地产法的案例分析
1、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。
2、案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至***时，乙可以向甲主张违约责任。因为甲乙二公司的合同是有效的。
3、甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。
4、在房地产企业进行土地增值税清算时，计算单位成本是必经步骤。灵活运用建筑面积法，结合实例案例进行解析。预算造价法 预算造价法是按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配的成本分摊方法。
刚性需求案例分析
总的来说，刚性需求理论并非适用于所有市场情况，市场表现会受到多种因素的影响，包括政策、供应、需求和价格波动等。每个城市的情况都有其独特性，不能一概而论。在分析市场需求时，需要综合考虑这些因素的影响。
北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众，出现追涨购买的背离现象时，开发商们会高调宣称，这是北京住宅市场的刚性需求所致，需要买房子的人太多。
定义的标准就是商业价值，即重要性＋紧迫性，这里的重要性主要指的是经济收益（将战略上的收益也归结经济收益，包括有形的和无形的收益｝，经济收益高且紧急的功能需求先做，经济收益高且不紧急的功能需求后做，紧急且经济收益不高的功能需求再往后做，不紧急且经济收益不高的功能需求最后才做。
大家的解释是“刚性需求”所致。品牌联播为企业做营销策划的时候，也经常用到饥饿营销的方式，但是，不是所有的产品都适用饥饿营销，下面品牌联播就通过营销实例来分析饥饿营销如何开展。
关于房地产法的一个案例分析
分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。
占地面积法 占地面积法是按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配的成本分摊方法。以某房地产企业建设项目土地10000㎡，土地成本10000万元，A、B项目基座占地分别为4000㎡和3000㎡，绿化面积3000㎡为例，计算A项目的土地成本。
指导性案例072号：汤龙等诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同***案 【裁判要旨】：借款合同双方经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同具有法律效力。
跨界营销案例分析
当产品的物理属性差异渐渐抹平后，文化与品牌的比拼成为了竞争的杀手鐗。在文化层面，跨界是非常有效的选择，主要是通过对产品进行文化借势嫁接而启用产品，提升产品的品牌价值的方式。阿高阶地产星河湾倡导“跳出地产卖地产”的理念，一直在做着不务正业的跨界营销。
案例分析 案例数据&资料来自Google。案例一：Heinz与Lick的番茄酱与红油漆跨界联名。Heinz作为“跨界联名王”，联合油漆品牌Lick推出了***版番茄酱颜色的油漆产品，旨在让消费者沉浸在Heinz带来的“红色世界”中。
案例：雕爷牛腩的跨界现象 淘宝化妆品第一品牌阿芙精油创始人雕爷杀入了餐饮业，创办了雕爷牛腩餐厅。作为这个领域的新手，雕爷牛腩开业两个多月就实现了所在商场餐厅单位业绩第一名。尽管餐饮是传统的行业，但从产品定位到网络营销传播，雕爷都把互联网的玩法嫁接到雕爷牛腩的经营中，开始了O2O餐饮的征程。
WK的客户关系管理案例分析
WK的客户关系管理案例分析在地产界流传这样一个现象：每逢WK新楼盘开盘，老业主都会前来捧场，并且老业主的推荐成交率一直居高不下，部分楼盘甚至能达到50%。
一是面向信息化程度较高的集团客户部署移动代理服务器（MAS）应用。这类客户一般具有Intranet及独立数据库，各类应用系统较为完备，而且有专门的IT部门和人员，MAS应用能快速有效地耦合集团客户侧现有的IT系统，提供多业务类型标准接口，与移动侧网络连接，实现信息移动化。
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