房地产开发策划制度

简述信息一览：

• 1、上市企业房地产经营管理制度
• 2、万科房地产集团公司(全套)管理制度汇编和流程
• 3、急需房地产公司销售策划部门的管理制度及流程
• 4、活动房的来源发展如何？

上市企业房地产经营管理制度

上市企业房地产经营管理制度 工作范围： 对公司拟开发项目进行可行性研究并提供可行性研究报告。 拟定公司总体发展***报总经理批准。 负责办理预售证等有关手续的报批、领取。 开展市场调查，收集处理市场信息，作为公司决策的依据。 制定并执行公司的销售***和资金回笼***。

第一条 为加强公司商品房买卖合同的签订及管理工作，保证公司销售的有序进行，特制定本制度。第二条 本制度所称商品房买卖合同管理是指公司对商品房买卖合同及附件（包括房屋平面图、交房标准、补充协议）以及其他一切与商品房销售相关的文件、图纸、资料实行综合管理。

新成立的房地产公司需要制定一套完善的管理制度，确保公司运营的高效与规范。首先，所有员工必须严格遵守公司的各项规章制度，维护公司的利益和声誉。其次，提倡员工团结合作，共同推动公司的发展，鼓励员工积极参与决策和管理，提出合理化建议。

公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。 公司倡导树立“一盘棋”思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。

万科房地产集团公司(全套)管理制度汇编和流程

1、年2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司（Tishman Speyer Properties）宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块（201 Folsom Street）的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。

2、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。 拟订公司合并、分立、解散清算的方案。 聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。 审定公司的基本管理制度。

3、针对不同的管理板块或职能模块，房地产企业应建立以下管理分体系：行政事务管理体系；信息管理体系；法律事务管理体系；人力资源管理体系；财务管理与成本控制体系；投资者关系管理体系；供方管理与***购管理体系；项目（工程）管理体系；营销管理体系；客户关系管理体系等。健全的规章制度、完善的管理体系是企业发展的基本保障。

4、本标准适用于公司各单位。2 引用文件 公司《安全生产奖惩规定》公司《生产安全事故管理规定》《生产安全事故报告和调查处理条例》200009国务院令第439号 3 术语和定义 1 绩效 单位根据安全方针和目标，在控制和消除安全风险方面所取得的可测量的结果。

5、分工不同：销售总监：总抓销售，只对业绩负责。营销总监：总抓销售、策划，协调（平行部门之间的协调），整个公司内与营销相关的规章制度的起草、调整。市场总监：负责开拓新客户、新市场。运营总监：负责公司投资、入账核算，做公司、部门的财务***，实施。总控公司运营成本、利润。

急需房地产公司销售策划部门的管理制度及流程

售楼处每天※※点由销售经理经理主持一天工作总结，统计客户情况，分析工作中问题，总结会销售人员必须全员参加。 每周由销售经理及高级策划师主持召开售楼处工作会议，总结本周工作，拟定下周工作***。解决售楼处发生的各类问题。

第二阶段：签署工作协议确定项目操作的总体思路后，则与项目方洽谈合作事宜，签定《项目顾问服务合同》或《销售代理合同》，明确合作双方、合作方式、合作内容、时间、权利、义务，付费标准与付款方式等。第三阶段：实地调研根据初步考察的结果，制定详细的正式市场调查***，组成市调小组和策划专家组。

负责新开发项目的***编制。 负责现有项目的升级改造***编制。 管理***制度的创建、修订及完善。 监督***实施过程，确保执行到位。 配合集团办公室进行绩效考核。 编制并分析工作***执行报告，评估项目***和节点设置的科学性。 办理集团及下属公司开发资质的年审及升级工作。

活动房的来源发展如何？

活动房不仅在工程建设现场得到广泛应用，其设计制造水平的提升也使其安全性、舒适性得到了社会的广泛认可，市场需求持续旺盛。 预计未来一段时间内，活动房的市场需求仍将持续增长，尤其是在建筑行业和城市轨道交通建设领域。

活动房最早兴起于美国，可以追溯到早期的汽车和电动公路旅行。它来自于旅行拖车——一种带轮子的小单元，经常用于野营。这种类型房子的出现是因为房屋可移动性的需求。这种房子最初主要是销售给那些生活地点不定的群体，工作生活为移动性质，固定的房屋对他们不是很合适。

活动房作为临时性建筑的一种，被广泛应用于众多工程建设现场配套使用。随着设计、制造水平的提高，活动房的安全性、舒适性逐渐改善，其使用理念得到了社会的认可，使用率显著提高。我国活动房市场长期保持旺盛需求，预计这一过程还将持续较长时间。

关于房地产开发策划制度，以及房地产开发策划制度内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。