房地产公司房屋漏水

简述信息一览：

• 1、开发商预埋的下水管漏水责任谁负责?
• 2、房子保修期内漏水与开发商有关系吗
• 3、开发商交房后房子漏水怎么办
• 4、起诉开发商房屋漏水需要什么证据?你好
• 5、新房外墙漏水该谁负责赔偿?
• 6、因房子漏水造成损失谁负责

开发商预埋的下水管漏水责任谁负责?

开发商暗埋水管漏水责任 预埋水管漏水属于物业维修吗？ 根据一般的法律和常规实践，预埋水管漏水属于开发商的责任。在房屋交付后的一定时间内，开发商负有维修房屋内的隐蔽水管的责任。如果预埋水管发生漏水，开发商应负责修复和承担相应的维修费用。

开发商暗埋水管漏水的责任主要取决于房屋交付的时期。如果房屋交付后水管漏水，责任通常属于物业维修。但如果房屋尚未交付，开发商通常应承担责任。对于已交付的房屋，预埋水管漏水属于物业维修的范畴。在这种情况下，房主或物业管理公司应该联系专业的水管维修公司进行修理。

开发商暗埋水管漏水的责任应属于开发商自身。根据相关法律法规，开发商在房屋交付前应对房屋的质量负责，包括水电设施的安全和正常运行。因此，如果开发商暗埋的水管出现漏水问题，开发商应该承担相应的责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。

开发商暗埋水管漏水的责任属于开发商本身。根据《物权法》的规定，开发商在房屋交付前应该对房屋的质量负责，包括暗埋水管的质量。如果暗埋水管出现漏水情况，开发商应承担修复责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。

开发商暗埋水管漏水属于开发商的责任。预埋水管漏水一般不属于物业维修范畴，而是开发商在建设楼盘时的工程质量问题。开发商在建设过程中应该负责选择合适的材料和施工工艺，确保水管的质量和安全。

房子保修期内漏水与开发商有关系吗

房屋漏水开发商侵权责任是否有就要根据实际的情况来定，如果最属于在开发商的保质期内，那么开发商就需要承担起所有的责任，如果是属于装修房子而造成的漏水，就需要由业主来进行承担。 房屋漏水开发商侵权责任有吗？房屋漏水开发商侵权责任是否要就要看实际情况。

如果是楼上业主用水不当，或是防水未做好的情况下导致的漏水，虽然房子在保修期，但发生的漏水责任不在开发商，而是楼上的业主。如果是房子外墙漏水，或是顶层住户楼面漏水，房子在保修期内，这种情况是与开发商有关的，可以找开发商维修处理。

法律分析：房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以***开发商。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

房屋防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。

开发商交房后房子漏水怎么办

1、房子交房后出现漏水可以找开发商来解决。刚交付的房子漏水了，首先看漏水情况是否严重，如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。

2、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析，如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼。

3、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

4、房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

5、如果您在翻新房屋时发现房屋漏水，则应针对以下具体情况作出反应：如果施工方在装修过程中导致房屋漏水，应进行维修和处理。造成损失的，可以要求施工方赔偿损失。如果发现房屋漏水，并且以后不是由人造成的，则应要求开发商进行维护和修理。如果造成损失，也可以要求赔偿损失。

6、法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，个人原因的不需要赔偿，开发商原因的，由其赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

***开发商房屋漏水需要什么证据?你好

第是对方陈述，陈述一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，也有可能是双方在庭上对薄公堂的时候对方的承认的陈述。第漏水还可以***取拍照的方式来取得证据，就把漏水的情况用相机拍下来也是能够形成一个有效证据。第可以用***，***的话也是照片的一种。

房屋漏水，可以向开发商提起索赔或诉讼。详细解释如下：收集证据 当房屋出现漏水问题时，首要任务是收集证据。包括拍摄漏水的照片、记录漏水的时间、地点以及漏水的严重程度。如果可能的话，可以请专业机构进行鉴定，确定漏水的原因，并出具鉴定报告。这些证据在后续与开发商的沟通或诉讼中都会起到关键作用。

屋顶漏水可以***。首先，收集相关证据，如照片、***记录漏水情况，并保存物业或开发商的相关维修记录。其次，查阅相关合同条款，确认房屋保修期限及责任方。最后，向当地***提起民事诉讼，要求对方承担相应的法律责任。详细解释： 收集证据：这是***的第一步。

***楼上漏水需要准备以下材料：***状，并按对方当事***数提交相应份数的副本。原告主体资格的材料，如居民身份证、户口本等。证明原告诉讼主张的证据，如合同、协议等。受漏水影响的证据，如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费***等。

房子漏水告开发商需携***状、身份证件、工商证明、产权证明、买卖合同、质检证明向***申请立案，***受理案件，当事人提交证据资料，送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间，参加庭审。

新房外墙漏水该谁负责赔偿?

法律分析：通常情况下，如果外墙漏水问题出现在您购买的新房中，并且房屋仍处于保修期内，您可以要求开发商负责修复。如果开发商未能履行其保修职责，您可以进一步寻求物业管理部门的帮助。

新房外墙漏水该开发商负责赔偿，因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定在正常使用之下房屋的建筑工程是有一个保质期规定的，所以在防水工程存在一定问题的情况之下，就需要由开发商来承担责任。

房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。

因房子漏水造成损失谁负责

购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

首先，需要明确的是，房子漏水造成的损失应该由谁来承担责任。如果是因为房屋本身的结构问题导致漏水，那么房主应该承担责任；如果是因为天灾或其他外部因素导致的漏水，那么就应该由保险公司承担责任。

法律主观：屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。

如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。（2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因为人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。

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