房地产开发检查情况汇报

简述信息一览：

• 1、房地产案例分析范文
• 2、石家庄公安侦办一批房地产领域违法犯罪案件,案件中哪些信息值得关注...
• 3、西安住建局:中介买自己提供经纪服务的房屋严重违规
• 4、6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例
• 5、房产管理处内部控制管理探析:中小企业内部控制案例

房地产案例分析范文

现金收房暗藏猫腻，差价被中介私吞 在房地产交易中，“现金收房”看似直接透明，实则隐藏着中介利用信息不对称，恶意压低购房价格、抬高售房价格，从而非法牟取暴利的现象。 正面案例：房主与诚信中介合作，顺利完成交易 张先生通过一家信誉良好的中介公司出售房产。

A公司与B公司于签订合同，约定A公司向B公司购买500个男士手包，单价为149元，质量及样式以经A公司验收合格后的实际样品为准，材质为咖啡色绒面牛皮及进口牛津面料，尺寸及结构按实际样品，交货期为20个工作日，合约签订预付30%定金，货到上海验收后7天内一次性付清余款。

大丰房地产开辟有限公司主导的多个高品质楼盘如北新·润苑、汇融·悉尼湾等相继推出，推动了该区域的开发热潮。特别是凤凰山1号和某大型央企未公开项目的入驻，为大丰的未来发展注入了强大动力。交通方面，大丰通过大天路、西一路等道路的建设，实现了“五纵五横”的交通网络，显著提升了区域交通水平。

石家庄公安侦办一批房地产领域违法犯罪案件,案件中哪些信息值得关注...

桥西区天伦金城（三期）项目为认真贯彻落实市委、市***关于解决房地产历史遗留问题的决策部署，石家庄市公安机关继续依法严厉打击，始终确保打击和惩治房地产领域违法犯罪行为的高压态势。

联合发布《关于依法严厉打击黑恶势力违法犯罪的通告》四部门分别为：最高人民***、 最高人民检察院 、公安部、 司法部。《关于依法严厉打击黑恶势力违法犯罪的通告》第一条 凡是实施黑恶势力违法犯罪以及包庇、纵容***性质组织的人员，必须立即停止一切违法犯罪活动。

上海警方首次尝试跨国侦办电信***案件，杨文卿作为上海市公安局浦东分局刑侦支队二队探长，被点名抽调至专案组，赴东南亚某国办案。当专案组到达***窝点时，那里早已人去楼空。这正是跨国办案的难点所在，***团伙在当地的关系网盘根错节，警方稍有动静，对方即得到消息并作鸟兽散。杨文卿和战友没有放弃。

西安住建局:中介买自己提供经纪服务的房屋严重违规

1、市住建局：统筹本次行动。对中介机构违规出租法律、法规政策规定不得出租的房屋或房间；“高收低出”经营模式抢占房源；违规克扣、占用租客支付的租金或押金，诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为；物业服务企业擅自以断水、断电等方式变相帮助业主驱逐履约租客等违法违规行为进行查处。

2、整治行动重点集中在违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等方面。各部门根据《联合开展整顿治理住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》***取针对性行动。

3、登录市房管局官方网站（http：//）通过以下路径查询：房管局曝光100家未备案证明的西安房产 通过微信公众号“西安房管”查看。

4、在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

5、规范存量房交易秩序。房地产经纪机构应依法诚信经营，不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务；不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌价格；不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。

6、房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。房地产违法行为的构成要件是：（1）行为人负有城市房地产管理法规定的义务。违法行为实际上是不履行、不承担法定义务的行为。

6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例

1、新华社北京11月4日电 住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。

2、目前，住建部已经在11月先后通报两批通报整治住房租赁中介机构乱象共计13起违法违规典型案例。另根据新华社报数数据，从2019年6月1日至11月19日，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。

3、近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

4、据了解，6月至11月期间，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构91***家，通报曝光违法违规典型案例7***4起。另外，在11月，住房和城乡建设部等6部委，还专门通报了整治住房租赁中介机构乱象的第一批7起违法违规典型案例。

5、根据住房和城乡建设部网站12月25日消息，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门在12月13日联合印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

6、近期，住建部等6部门接连通报两批各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规典型案例。其中，不实房源问题尤为突出。为何房产中介利用不实房源等方式牟取利益现象屡禁不止？各地重拳整治不实房源 近一两年来，各地一直将不实房源作为住房租赁市场整治的重点，并取得了一定的效果。

房产管理处内部控制管理探析:中小企业内部控制案例

内部控制管理是组织在以实现内部经营管理的前提下，进行合理的分工，作为组织来保证各个职能部门和部门人员之间对于业务活动合理的组织、调节和制约的措施和方法，它是用来明确各个部门的职能和权责，最终达到一个完整、相互制约、相互协调、互为依照的控制管理的一个统称。

在该集团，信息系统已经不再是一个管理和控制的工具，而是上层管理人员的话筒，信息随其意愿而变。 内部监督缺乏 企业内部控制是一个过程，这个过程系通过纳人管理过程的大量制度及活动实现的。要确保内部控制制度切实执行且执行的效果良好、内部控制能够随时适应新情况等，内部控制必须被监督。

在国外，成本控制已经是一门非常系统的课程。而在成本控制的研究上，国外学者主要是从大型企业、成功企业中去寻找成本控制的成功案例，再将其归纳总结，系统为理论应用于中小企业中。关于成本控制这个话题，永远不会被人们淡忘。

企业内控是企业为保证经营管理活动正常有序、合法的运行，***取对财务、人、资产、工作流程实行有效监管的系列活动。 企业内控要求保证企业资产、财务信息的准确性、真实性、有效性、及时性；保证对企业员工、工作流程、物流的有效的管控；建立对企业经营活动的有效的监督机制。

一）企业内部对风险管理和内部控制的认识存在着偏差 如果企业管理者对内部控制和风险管理认识不够，将会对企业发展带来重要影响。企业内部风险管控是一种管理制度，其本身并不会对经济效益带来直接影响，只有企业各部门加强内部控制和风险管理才能保证企业的经济价值能充分实现。

成本***购系统对房地产企业项目进行全面的生命周期信息化管理，涵盖从项目估算、预算制定、合同支付到竣工结算的各个环节，实现多角色、多场景、多维度的智慧高效协同。

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