房地产企业预收租金

简述信息一览：

• 1、预先收到投资性房地产的租金的会计分录怎么做?
• 2、投资性房地产每月租金200,每季度初收取租金,那么每季度初收到的租金...
• 3、投资性房地产,年初预收了一年的租金,计入哪个科目?
• 4、预收承租方叫来下一季度的仓库租金36000元计提本月仓库折旧额2000元该...
• 5、房地产企业所得税汇算清缴中预收账款调增调减
• 6、房地产开发企业出租房屋如何写会计分录?

预先收到投资性房地产的租金的会计分录怎么做?

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。***用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

出租房屋时，会计分录如下：借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：其他业务收入 上述操作反映了出租房屋的初始成本和收入确认过程。收到房租时，会计分录为：借：银行存款或现金 贷：其他应收款 这一分录记录了实际收到的租金款项。

投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。

应由本期负担的借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用。

出租房屋会计分录怎么做？对于出租的房屋，一般通过“投资性房地产”科目核算，取得房租时，通过“其他业务收入”科目核算。

当企业收到仓库租金3000元时，会计处理应当记录如下：借：银行存款 3000 贷：其他业务收入 3000 这里，出租的仓库需要被分类为投资性房地产。投资性房地产指的是企业为了赚取租金或资本增值，或是两者兼有目的而持有的房地产。这包括出租的土地使用权、待增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。

投资性房地产每月租金200,每季度初收取租金,那么每季度初收到的租金...

1、因为你一次收到一个季度的租金600，根据会计的权责发生制，属于本月的收入，就是200，所以收到的一个季度租金为预收账款，以后每个月月底摊入其他业务收入。

2、计入其他业务收入这个科目。因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

3、收到的租金计入其他业务收入科目。按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。

投资性房地产,年初预收了一年的租金,计入哪个科目?

1、月1日收到1年的租金，计入预收账款。借：银行存款 贷：预收账款 每月月底计入其他业务收入（一年租金分摊到12个月）借：预收账款 贷：其他业务收入 望***纳，谢谢。

2、计入其他业务收入这个科目。因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

3、租赁收入将房地产租金收入直接计入该科目，反映出租赁活动所得到的收益。金融投资收益如果企业将投资性房地产作为金融投资进行持有，并且租金收入被视为投资回报的一部分，那么可以将租金收入计入该科目。这种情况通常适用于金融机构等特定行业。

4、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。

5、对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。

预收承租方叫来下一季度的仓库租金36000元计提本月仓库折旧额2000元该...

1、预收承租方缴纳下一季度的仓库租金共计36000元，此项财务活动需通过会计记账进行体现。首先，银行存款科目增加36000元，对应的会计分录为“借银行存款36000贷预收账款36000”。此外，企业在使用投资性房地产时，需要计提折旧以反映资产损耗情况。本月应计提的仓库折旧额为2000元。

2、一平米5毛钱，共6000平米，按月算，那一年租金36万元。

3、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。 乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

房地产企业所得税汇算清缴中预收账款调增调减

1、预收账款中所收的租金要结转为其他业务收入，计算预计利润时，这部分预收账款要予以剔除。

2、财务报表上可以填写在预收账款或者其他流动负债里，汇算清缴的调增填写在附表三的40行里，扣除类项目的其他里，属于不合规定的票据支出。

3、企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算；但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。

4、借款利息1752444调入开发成本 借：开发成本—开发间接费 贷：财务费用 此项业务跟所得税汇算清缴无关。业务宣传费广告费.89534调增，不需要做会计分录。

5、处理方式包括委托销售、视同买断方式销售、基价加分成方式销售等。这适用于房地产企业在不同销售模式下的收入确认。在预收账款处理上，房地产企业需在每月末15日内向税务机关预缴本月已收价款，然后在年终5个月内进行汇算清缴。对于完成销售、注销公司的情况，应在注销公司60日内办理汇算清缴。

6、正是由于时间长、金额大的缘故，房地长行业比较特例，预收款就需要预缴企业所得税。企业所得税汇算清缴时，企业根据预收账款的变动金额、地方税务局核定的毛利率，以及预缴的应计入损益的城建税、教育费附加和土地增值税金额等，计算本期应该缴纳的企业所得税。

房地产开发企业出租房屋如何写会计分录?

一次性收到房屋租金 借：银行存款 贷：预收账款/合同负债 缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。借：应交税费—预交增值税/应交税费—简易计税 贷：银行存款 （2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报。

借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：其他业务收入 上述操作反映了出租房屋的初始成本和收入确认过程。收到房租时，会计分录为：借：银行存款或现金 贷：其他应收款 这一分录记录了实际收到的租金款项。

对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。

对于房地产企业的会计人员而言，经常要处理房屋租金收入的问题。出租房屋时，取得的租金应通过哪个科目核算？就该问题，本文将作详细解

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