车位抵押权

简述信息一览：

法律分析：***已经抵押，是不能再出售的，如果要出售，必须在抵押撤销后，否则，合法权益得不到保证。开发商出售已经抵押的***是违法的。建议暂时不要购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。

车位可以买只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意，抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题，导致了没有办法去支付施工方的工程款，就抵押给施工方，而这种车位会比正常售价便宜不少。

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贷款抵押的车位是可以购买的。用户购买贷款抵押的车位是有一定的风险的，因为车位抵押给银行的话，是要涉及到抵押的金额的，也就是说小区与银行存在着债权和债务的关系，如果用户购买该设定抵押权的车位之后，如果小区没有办法偿还债务，银行是可以将车位进行拍卖的，到时候用户是无法使用该车位的。

没产权的车位就不是私有个人的财产，只能以转让的形式交易，是不能买卖的。对于车位性质划分，以及权益归属在《中华人民共和国物权法》73和74条原文有规定：第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

买的车位被开发商抵押了，若开发商未明确告知你抵押情形，且无法办理解押过户手续的话，购买者是可以主张解除合同的。双方协商不成的话，可以向***诉讼解决的。买车位要注意什么看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。

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车位抵押时需要注意其市场评估价值。不同的地段、不同的车位类型都会影响其市场价值。抵押权人和抵押人应共同委托专业机构对车位进行评估，确保抵押物价值的准确性。手续问题车位抵押需按照相关法律法规办理手续。在签订抵押合同前，应了解当地关于车位抵押的具体规定，确保所有手续齐全且合法。

明确产权抵押的车位必须是清晰的产权状态，确定车位归属权。抵押人需要提供车位产权证明，确保所抵押的车位是其合法所有。评估价值车位抵押前，需由专业机构对车位进行评估，确定其市场价值。此评估结果将作为贷款额度的重要依据。签订抵押合同抵押人和抵押权人需要签订车位抵押合同。

车位抵押需要注意的手续包括：了解当地法规和政策：在进行车位抵押前，必须了解所在地区的法律法规及相关政策，确保抵押行为合法合规。准备相关文件：准备车位产权证明、个人身份证明、车辆相关证件等必要文件。评估车位价值：对车位进行合理评估，确定其市场价值，作为抵押贷款的参考依据。

车位抵押贷款应注意征信情况、贷款条件、还款能力和贷款利率等方面。征信情况在考虑车位抵押贷款时，个人或企业的征信情况至关重要。银行或其他金融机构在审批贷款时会查询申请者的信用记录，包括贷款逾期、***欠款等不良记录。良好的征信记录能提高贷款审批的通过率，并可能获得较低的利率。

根据相关政策规定，只要在合法的范围之内，凡是有产权的物品，都能用来办理抵押贷款，车位只要有产权，也是能用来抵押贷款的。车位也属于不动产，随着汽车的增多，风险相对比较小。在车位抵押时需要注意：流程很多，所以办理起来步骤比较多而且周期比较长。

1、首先业主了解开发商将车位抵押情况。其次业主了解与抵押和购买合同的法律。最后业主按照法律程序购买车位。

2、买的车位被开发商抵押了，若开发商未明确告知你抵押情形，且无法办理解押过户手续的话，购买者是可以主张解除合同的。双方协商不成的话，可以向***诉讼解决的。买车位要注意什么看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。

3、这个要权看产是你的还是开发商还是物业。如果是开发商和物业的，他有权处理出租买卖。那就和你无关。那你就不能停车了。

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