当前位置：首页 > 房地产企业 > 正文

房地产企业成本结转案例

本篇文章给大家分享房地产企业成本结转案例，以及房地产企业成本结转分录对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款；贷：主营业务收入；预提时候：借：开发成本；贷：应付账款-预提；按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。

2、开发期间发生的费用可以计入开发成本，会计分录如下：借：开发成本贷：银行存款。完工以后结转开发成本会计分录如下：借：库存商品贷：开发成本。

（图片来源网络，侵删）

3、房屋开发成本的结转是房地产企业在成本管理中的重要环节。当工程完工后，将开发成本从“开发成本-房屋开发成本”科目转移至“开发产品”科目。具体操作为：借：开发产品贷：开发成本-房屋开发成本。在房屋销售后，完成销售的开发产品将从“开发产品”科目转移到“主营业务成本（经营成本）”科目。

在房地产企业的成本结转过程中，需要将总成本分配到每一部分建筑中。比如，修建一栋大楼，地下1-3层是***，4-5层是商场，6-8层是写字楼，9层以上是住宅。在这种情况下，首先要计算总的建筑成本，然后根据各部分建筑面积的比例来分配总成本，确定单位面积的成本。

一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及***补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。

（图片来源网络，侵删）

房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

确认的销售收入做凭证：借：预收账款；贷：主营业务收入；预提时候：借：开发成本；贷：应付账款-预提；按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。

房地产企业在房子竣工验收后，会将收入进行结转。具体操作如下：首先，结转收入时，借方记入预收账款，贷方记入主营业务收入，紧接着，借方记入主营业务收入，贷方记入本年利润。

房地产企业在进行成本结转时，需要遵循一系列步骤。首先，企业必须明确成本对象，这包括了土地、建筑施工、设备安装及装修等。其次，企业需将开发过程中发生的各项成本费用进行归集，比如土地出让金、建筑施工费用、设备***购费用以及人工成本等。

关于房地产企业成本结转案例和房地产企业成本结转分录的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产企业成本结转分录、房地产企业成本结转案例的信息别忘了在本站搜索。