房地产企业公共配套费包括哪些

本篇文章给大家分享房地产企业公共配套费，以及房地产企业公共配套费包括哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房地产开发企业配套费包括的主要内容有：基础设施配套费：这部分费用主要用于建设小区内的道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。是确保居民生活基础需求得到满足的必要投入。公共设施配套费：涵盖了小区内的教育、文化、体育、卫生等公共设施的建设费用。

2、房地产开发企业配套费主要涵盖开发成本和期间费用两大方面。开发成本包括土地征用及***补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用。

（图片来源网络，侵删）

3、房地产配套费包括以下几个主要方面：基础设施建设费：这主要包括小区内的道路、绿化、照明等公共设施的建造和铺设费用。房地产开发商在开发过程中，需要按照规划进行基础设施建设，确保未来住户的居住舒适性和生活便利性。这些设施与房产共同构成，有效提高房产的使用价值和生活品质。

4、房地产交配套费包括以下几种：物业维修基金。这是用于物业公共设施维修的费用，如电梯、绿化等公共设施的维护。当物业出现损坏时，可以使用物业维修基金进行维修。配套设施建设费。开发商在开发房地产项目时，需要建设一些配套设施，如公园、学校、医院等。这些设施的建设费用也需要向购房者收取。

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2、房地产配套费主要包括以下内容：基础设施建设费：这部分费用主要用于小区内的道路、照明、绿化、排水等基础设施建设。包括道路建设费用、路灯安装费用、绿化带建设费用等。这些设施的建设对于提升小区的居住环境和品质至关重要。

3、房地产开发企业配套费主要涵盖开发成本和期间费用两大方面。开发成本包括土地征用及***补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用。

5、房地产配套费包括以下几个主要方面：基础设施建设费：这主要包括小区内的道路、绿化、照明等公共设施的建造和铺设费用。房地产开发商在开发过程中，需要按照规划进行基础设施建设，确保未来住户的居住舒适性和生活便利性。这些设施与房产共同构成，有效提高房产的使用价值和生活品质。

因此，按照会计准则，房地产企业支付给规划部门的城市建设配套费应当计入“开发成本--配套设施费”科目，而不是其他类别的成本科目。这符合了会计处理的逻辑，也能够更准确地反映房地产项目成本结构，便于财务分析和决策。

开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入，以及分摊的配套设施费、外部管网、环境绿化费等各项费用。该科目属于成本类科目，主要核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用。

三通一平：包括临时用水、临时用电、临时用道路的建设。开发场地围墙工程：确保施工区域的安全。十地基检测费、临时办公室建设费：保证建筑安全与施工管理。十人防异地建设费：满足人防建设要求。十城市基础配套费和绿化费：提升城市环境与基础设施。

土地征用及***补偿费是指企业为获得土地开发使用权（或开发权）而支付的各项费用，这些费用可能包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税等。前期工程费涵盖了项目开发前期的一系列费用，如***许可规费、招标代理费、临时设施费等。此外，还包括水文地质勘察、测绘、规划、设计等前期费用。

城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用，可以计入开发成本科目。借：开发成本贷：货币资金或其他科目本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。

房产企业，为开发房地产而缴纳***性收费，计入开发成本。借：开发成本--开发间接费借：开发成本--前期工程费借：开发成本--配套设施费贷：银行存款房产企业，建设自用房屋而缴纳***性收费，计入在建工程。

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