房地产企业沙盘实训报告

接下来为大家讲解房地产企业沙盘实训，以及房地产企业沙盘实训报告涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理?
• 2、如何轻松搞定房地产沙盘模型的设计
• 3、房地产项目购入的沙盘模型计入哪个科目?
• 4、房地产沙盘模拟应注意些什么?
• 5、房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理?

1、当房地产项目购入的沙盘模型费用不高时，可以直接将其计入“销售费用”科目。 如果模型费用较高，则应计入“长期待摊费用”科目，并随后分摊到“销售费用”科目中。

2、金额大的，记入“待摊费用”科目，分期摊销：借：待摊费用 贷：银行存款借：销售费用 贷：待摊费用；金额不大的可以直接记入销售费用：借：销售费用 贷：银行存款。补充说明：建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所***用的材料也不一样。

3、房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销售费用。

4、房地产项目购入的沙盘模型如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

5、应做以下处理：如果企业不设置“预付账款”科目，企业的预付账款可直接在“应付账款”科目进行核算，如科目存在借方余额，则表示预付账款，属于债权资产并在资产负债表中列示。

如何轻松搞定房地产沙盘模型的设计

建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建，按照既定的比例，由手工或者电脑雕刻机将各里面的墙体做好，然后拼接就可以了。其色彩以及质感选用是比较关键的一部分，和真的外墙装饰材料。

搭建基础框架，使用泡沫板或其他材料构建沙盘的基本地形。 铺设基础砂子，根据地形和地貌要求，使用不同颜色、质地的砂子来模拟实际环境。 放置建筑物模型，按照设计方案在沙盘上摆放房屋、楼宇等建筑模型。 增加细节，如绿化、道路、车辆、人物等，使沙盘更加生动和真实。

在制作房地产沙盘模型的过程中，一般会遵循六步流程：首先，根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例，制作出相应的台子。对于一般大小的楼盘，台子的大小类似于台球桌；如果项目较大，可能会使用多个小台子拼接。其次，根据楼盘图纸调出相应的颜色油漆，喷在PVC板上，然后进行雕刻。

楼盘沙盘模型制作一般有专门的制作公司，整个制作过程大致如下：沙盘台子首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。景观制作，为了更能突出居室内部的效果，我们在灯光设置方面先进的科技技术，通过实际的局部设计壁灯、落地灯、床头灯、水晶吊灯等表现出来并能发光，通过户内的装饰效果与灯光效果相衬托，把整个剖面模型的居家气氛表现得淋漓尽致。

沙盘模型制作流程一般为6个步骤：根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以***用几个小台子合拼在一起。根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在pvc板上，然后就可以进行雕刻了。

房地产项目购入的沙盘模型计入哪个科目?

1、当房地产项目购入的沙盘模型费用不高时，可以直接将其计入“销售费用”科目。 如果模型费用较高，则应计入“长期待摊费用”科目，并随后分摊到“销售费用”科目中。

2、房地产项目购入的沙盘模型如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

3、固定资产科目：沙盘模型通常用于展示房地产项目的户型设计，帮助购房者更直观地了解房屋布局和结构。由于沙盘模型具有一定的价值，并且能够长期使用，因此可以将其视为固定资产。计入固定资产科目意味着将沙盘模型视为公司长期拥有的资产，并需要按照固定资产的相关规定进行折旧计提等相关账务处理。

4、不是会计科目。房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销售费用，但是不是会计科目的。

5、建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所***用的材料也不一样。不同的建筑模型适用的场合也是不一样的。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品，一般用于展览或实验或铸造机器零件等用的模子。

6、销售处制作的沙盘模型的目的是有利于销售，应该计入销售费用。如果金额比较大，计入固定资产，该固定资产所计提的折旧费用计入销售费用。

房地产沙盘模拟应注意些什么?

1、力部门－财务部门，至少要两次以上的循环讨论和互动过程，一系列缜密的分析和计算，对不同战略方案深入探讨，做出取舍，才能确保科学性和可执行性。通过这个游戏，确实发现自己确实缺乏企业整体运作的思路和工具。

2、房地产沙盘设计标准可以参考一下华堂展业的案例，主要注意以下几点：建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建，按照既定的比例，由手工或者电脑雕刻机将各里面的墙体做好，然后拼接就可以了。其色彩以及质感选用是比较关键的一部分，和真的外墙装饰材料。

3、看绿化、内交通出行：在看楼盘沙盘的时候要注意认清沙盘里的绿化建设，及其交通出行。小区里的交通分成开放小区与人车混行两大类，买房者要询问一下住宅小区以内交通出行有什么对策，怎样规划小区里的名车汇、人流量等。

4、要与客户有交流，不能自言自语，要积极的与客户沟通，如：您说是不是？对不对啊？来调动他的思维；并留意客户的反映，如：介绍到均价时要注意客户的神态从而判断客户的购买能力。沙盘要领：脑到 这是最重要的一点，不能做例行公事介绍。

5、在沙盘模型制作过程中，以下是一些需要注意的细节： 服务品质：确保模型制作公司提供优质的服务，包括定期的模型维护和检查。 制作方案：若沙盘的面积和比例尚未确定，应要求模型公司提供详细的制作方案和预期效果的照片，以便预先了解最终成果。

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

1、当房地产项目购入的沙盘模型费用不高时，可以直接将其计入“销售费用”科目。 如果模型费用较高，则应计入“长期待摊费用”科目，并随后分摊到“销售费用”科目中。

2、金额大的，记入“待摊费用”科目，分期摊销：借：待摊费用 贷：银行存款借：销售费用 贷：待摊费用；金额不大的可以直接记入销售费用：借：销售费用 贷：银行存款。补充说明：建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所***用的材料也不一样。

3、房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销售费用。

4、房地产项目购入的沙盘模型如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

5、房地产企业预付账款的会计分录如果设置“预付账款”科目进行核算，发生的预付账款计入该科目的借方，已经预付尚未进行结算的款项反映为该科目的期末借方余额。

关于房地产企业沙盘实训，以及房地产企业沙盘实训报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。