房地产公司税务普及讲座

今天给大家分享房地产公司税务普及讲座，其中也会对房地产企业税务培训的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、阚振芳专家介绍
• 2、房地产企业未取得收入所得税汇算时招待费如何处理?
• 3、房地产的有哪些活动主题
• 4、第25个税收宣传月活动总结
• 5、房地产总裁不能不知道的解税密码讲师介绍

阚振芳专家介绍

1、阚振芳专家是中国注册会计师、税务师及管理咨询师，以其在房地产行业税务筹划领域的深厚实操经验而知名。他在开发企业所得税、营业税、土地增值税等方面的操作策略独具匠心。

2、以下是关于阚振芳先生的详细介绍：阚振芳先生，拥有中国注册会计师和注册税务师双重资格，是北京市注册税务师协会的理事成员。他目前担任北京恒永信税务师事务所的所长，以其丰富的实践经验，被誉为税收筹划的实战专家。

房地产企业未取得收入所得税汇算时招待费如何处理?

按以下规定进行处理：（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费3项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。

总结而言，企业汇算全年企业所得税时，若无收入，则业务招待费需调增，不得在税前扣除。对于处于筹建期间的企业，业务招待费的扣除规则有所放宽，允许按实际发生额的60%计入筹办费，并在后续年度按规定扣除。企业在进行税务处理时，需根据自身情况，灵活运用这些规定，确保申报的合规性与准确性。

总的，当年各项发生费用成本按账户发生额，按照有关行列全数填入“账载金额”栏，不合法票据等有关不能税前减除。比一个公式 假设当年收入是10000，当年招待费是1000，税收金额就是50，调增金额是950。假设当年收入是0，当年招待费是1000，税收金额就是0，调增金额是1000。

你前两年是不是没有收入？建议业务招待费、各项办公费放入长期待摊费用，利息应该放入项目成本的。

可以入账，但在所得税汇算清缴的时候要做纳税调增的，不能税前扣除了。

房地产的有哪些活动主题

房地产交易活动是地产活动中的重头戏，常见的主题包括但不限于“房产展示会”、“房地产秋季交易博览会”、“精品楼盘团购会”等。这些活动通常以展示最新楼盘、提供购房咨询和优惠折扣为核心内容，吸引购房者关注并促进房地产销售。地产行业论坛主题 地产行业论坛也是重要的地产活动类型之一。

房地产可以举办多种活动，以下是一些常见的活动类型：房产交易博览会 这种活动通常在大型展馆或会议中心举办，吸引众多购房者前来参观。开发商会展示其最新的房地产项目、户型、配套设施等，同时提供咨询和交易服务。这种活动有助于提升品牌形象，促进销售。

房地产主题活动丰富多样，主要包括以下几类：房地产交易展示活动 这类活动通常以房地产项目的展示和销售为主要内容，如房交会、楼盘展销等。在活动中，开发商会展示其房地产项目的设计、户型、景观、配套设施等信息，并提供咨询、购房优惠等服务。此类活动有助于聚集潜在购房者，促进楼盘销售。

土地开发与招投标活动 在房地产领域，土地开发是核心活动之一。这包括土地的招标、拍卖和协议转让等环节。开发商通过参与土地招投标活动竞得土地使用权，为后续的房地产开发项目奠定基础。房地产项目开发与建设活动 获得土地使用权后，开发商会进行房地产项目的开发与建设。

这类活动旨在普及房地产知识，提高公众对房地产行业的认知和理解。活动主题可以包括购房指南讲座、房屋装修与设计趋势研讨会等。这些活动有助于消费者做出更明智的购房决策，提升房地产行业的公众形象和社会认可度。房地产金融与投资论坛 这类活动主要关注房地产金融、投资策略以及投资风险控制等议题。

地产好的主题活动有：房产博览会 房产博览会是一个集中展示房地产项目、产品和服务的大型活动。这种活动通常会聚集多个开发商，展示他们的最新楼盘、设计理念和特色。活动通常会设有各种讲座和研讨会，讨论房地产市场的趋势和未来发展方向。

第25个税收宣传月活动总结

为加强对税收宣传月活动的组织、领导、协调，确保宣传活动的顺利进行，我局成立了第22个税收宣传月活动领导小组，制定了税收宣传月活动实施方案，对各相关单位进行了明确分工，周密部署，形成合力，保证了税收宣传月活动各类项目和人员的落实。

开展“银税互动”集中宣传活动，联合县国税局、合作商业金融机构通过办税服务厅、营业网点等渠道，设置宣传展板，积极宣传“征信互认银税互动”激励举措，并与县国税局共同发布纳税人信用等级评价结果，降低A级纳税人涉税成本，引导社会诚信纳税。 三是突出亮点。

提高税收宣传信息接受面；优化区局资源配置，充分利用纳税人学堂、开发园区管委会等场地资源及平台，为纳税人提供及时的政策培训；对辖区不同企业的具体情况，结合第26个税收宣传月、“大走访”、“税法七进”、“精准扶贫”及税企互动等活动，上门对纳税人提供“一对一”精准辅导。

二十年来的税收宣传月活动虽然取得了明显成效，但与税收事业的发展要求相比，与经济社会的发展形势相比，公民的税收意识仍有待进一步提升，税收环境仍有待于进一步优化。（二）税收宣传存在的问题 1．税收宣传主体单一且固定，缺乏其他部门的配合。

税收是一个国家的经济命脉，做好税收宣传工作是税务工作者义不容辞的责任。

各级地税机关要结合自身实际，开展一批针对性高、实效性强的宣传活动，不断增强税收宣传的实效性和针对性。要不断创新宣传形式和手段，通过生动活泼、形象直观、通俗易懂、群众喜闻乐见的宣传方式，努力增强税收宣传的吸引力、辐射力和渗透力。

房地产总裁不能不知道的解税密码讲师介绍

1、李记有，这位备受瞩目的税收筹划实战***，以其丰富的经验和深厚的专业背景在房地产行业备受瞩目。他是一位高级会计师，中国注册税务师，同时也是国家会计学院的客座教授，清华大学和北京大学税收筹划课程的特聘教授。在电视节目方面，他担任《赢家大讲堂》和《前沿讲座》的特聘专家，足迹遍布业界。

2、综上所述，李明俊以他卓越的专业能力、丰富的实践经验、广博的学识以及对税务筹划的深入理解和独到见解，成为了房地产税务筹划领域的领军人物。他的服务不仅为企业节约了大量税款，更为房地产行业的健康发展贡献了重要力量。

3、陈恳，被誉为中国房地产标杆管理的领军人物，担任深圳市房地产标杆管理研究会会长，以及北大纵横房地产管理咨询中心的总经理。他还是清华大学、中国人民大学房地产EMBA总裁班的客座教授，拥有深厚的专业背景和丰富的实践经验。

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