房地产企业欠税问题分析

今天给大家分享房地产企业欠税问题分析，其中也会对房地产行业欠税的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、购房多年因开发商欠税无法办证业主如何维权
• 2、杭州金星房地产开发有限公司原因分析
• 3、刚刚看到央视新闻说全国地产商欠国家数万亿土地增值税,为何不追缴...

购房多年因开发商欠税无法***业主如何***

1、法律分析：购房多年因开发商欠税无法***，业主可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。或者向***提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。

2、购房多年因开发商欠税无法***业主***如下：开发商逾期***届满超过一年的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任，或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民******。

3、业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向***提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。

4、法律分析：业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向***提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。

杭州金星房地产开发有限公司原因分析

1、据《中国新闻周刊》报道，杭州金星房地产开发有限公司面临严重的资金问题。该公司欠施工方长城建设工程约5000万元、广厦建设工程约2000万元，以及杭州圣基建筑特种工程有限公司200余万元的工程款。此外，金星地产的税务欠款数额庞大，据统计，今年2月杭州市地税局的公告显示，其欠税高达23***万元，排名欠税榜第二。

2、在2012年3月30日，杭州的房地产市场遭遇了一次冲击，金星房地产开发有限公司因财务困境正式申请破产，成为我国房地产调控政策实施以来的首个破产案例。这一事件由杭州市余杭区人民***受理，后续将进行资产清算程序。

3、债权人会议定于2012年6月25日上午9时30分在余杭区人民***第一法庭召开，所有依法申报的债权人都有权参加。债务人或财产持有者需尽快向管理人清偿债务或交付财产。此公告标志着金星房地产开发有限公司的破产清算进入了正式程序。

4、近日，杭州出现该市首例房企申请破产案例，引发了业内外的关注。有业内人士评论这宗首例房企破产案时认为金星有两个致死原因：一是调控之下，房企日子难过；二是外行做地产风险凸显。他说，随着近几年持续的房地产调控，外行企业，在房地产界发财的机会也越来越少。

5、作为一度在杭州热销的楼盘，西城时代家园在多次延迟交房后，其开发商杭州金星房地产开发有限公司（简称“金星房产”）突然向***申请破产保护。在楼市调控中，“破产”二字牵动各方神经，将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台。

刚刚看到央视新闻说全国地产商欠国家数万亿土地增值税,为何不追缴...

确实存在地产商欠缴土地增值税的问题，但这并不意味着国家会放任不追缴。对于央视提到的“数万亿”这一数字，实际上并没有确切的统计数据支持。我们需要明确的是，土地增值税是一种针对土地使用权转让及出售建筑物时产生的增值额征税的税种。

确实存在这种问题。但并不是允放不被追缴。这是理解有误，也并不是央视所说的数万亿这个数字，真正的数字谁也说不清。为什么？下边会说明。首先，什么是土地增值税？土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。

以前许多房地产企业将开发的部分房地产转为自用或用于商业地产，把该部分房产的产权办到自己名下，从而免交土地增值税。但根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31 号）的规定，对转作自用部分的商品房应作为视同销售处理，计算缴纳土地增值税和企业所得税。

关于房地产企业欠税问题分析，以及房地产行业欠税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。