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新设房地产开发企业

今天给大家分享新设房地产开发企业，其中也会对设立房地产开发企业必须怎么样的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

此外，还需要提供拟变更项目的证明材料，如验资报告、董事会（股东会）决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等。房地产开发企业资质证书正本及副本的原件也需要一并提交，所有申报材料均需加盖企业公章，并核验原件。

申请核发房地产开发企业资质证书报告营业执照正副本组织机构代码证正副本公司章程公司财务管理制度公司出资发起协议关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明董事会决议。

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房地产开发资质需要五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在中国，进行房地产开发必须具备一系列的资质和证书，这些证书是开发商合法进行项目开发、建设、销售的重要依据。

1、房地产开发主管部门要求提供的其他文件。主管部门应在收到备案申请后30日内，对符合条件的单位发放《暂定资质证书》。该证书有效期为1年，且资质主管部门可依据企业经营状况适当延长，最长延长期限为2年。

2、三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

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3、房地产开发暂定资质办理流程如下：准备相关资质核准材料，如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、身份证明等。向公司所在地的人民***房地产行政部门提出申请，并提交准备好的材料。房地产行政部门对申请材料进行审核。

申请人需向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提交申请，并附上相关材料。对于暂定级和四级房地产开发企业的资质申请，由市房地产主管部门负责审批，并作出行政许可决定，同时核发资质证书。

要取得房地产开发资质，新设立的企业必须向房地产开发主管部门提交文件，包括营业执照复印件、公司章程、验资证明、法定代表人身份证明、专业技术人员资格证书和劳动合同，以及其他相关部门可能要求的文件。

新设立房地产开发企业需在领取营业执照后30日内，携带以下文件至房地产业管理科备案：营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人身份证明；专业技术人员资格证书及劳动合同；房地产开发主管部门要求提供的其他文件。

房地产开发企业资质分为四个等级：一级、二级、***和四级。

法律客观：房地产开发企业资质分为四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门审批。

二级资质包含以下条件：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%。

房地产公司所需的资质分为四级，具体如下：一级资质要求：注册资本不低于5000万元。从事房地产开发经营5年以上。二级资质要求未列出，请补充相关信息。***资质要求：注册资本不低于800万元。四级资质要求：注册资本不低于100万元。

根据建设部的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商的资质分为四个等级。每个等级的资质都有特定的要求，这些要求涵盖了企业的注册资本、经营年限、建筑工程质量、专业管理人员的配置等多个方面。

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