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房地产服务方案

接下来为大家讲解房地产行业的服务细则，以及房地产服务方案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

月25日，山西省晋中市住房公积管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）》（以下称《通知》），调整内容包括降低二套房首付比例、提高贷款额度、调整房屋套数认定标准、军人公积金贷款申请等内容。

得益于银行在过去其实也处于扩张中，向房地产市场投放了杠杆，地产商融资环境相对宽松，回款速度也快，“资金错配”的游戏玩得很溜。

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南京楼市迎来重大变革，官方发布《促进房地产市场发展南京最新举措》后，一系列楼市宁6条重磅出炉。其中，第二条明确指出，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区范围内，购买商品房将不再需要购房证明。

此外，在“金融16条”中，供给端支持政策内容最为丰富，涵盖除股市融资外的各类融资渠道，包括商业银行贷款、政策性银行贷款、债市融资、资产并购以及信托等资管产品融资等，针对金融机构，也明确要求“延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排”。

中华人民共和国住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布并实施了第8号令，即《房地产经纪管理办法》。该办法是在2010年10月27日的第65次住房和城乡建设部常务会议上审议通过，得到了相关部门的同意和支持。自2011年4月1日起，这一规定正式开始执行。

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第五条县级以上人民***建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

注册房产中介公司需要经纪人资格证书。根据《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

该法第一条强调了管理城市房地产、维护市场秩序、保护权利***益和促进房地产业健康发展的重要性。它规定，只有在城市规划区国有土地范围内，取得土地使用权的活动才需遵守此法。房屋的定义、房地产开发的定义，以及房地产交易内容如转让、抵押和租赁都有详细说明。

房地产管理法实施条例：①以出让方式获得土地使用权进行房地产开发的，必须根据土地使用权出让合同约定的土地用途。②动工开发期限开发的土地，超过出让合同约定的动工开发日期，满1年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可无偿收回土地使用权。

第一章　总则第一条　为加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）的规定，结合本省实际，制定本办法。

在本省城市规划区内的国有土地范围内，任何涉及房地产开发用地的土地使用权获取，以及房地产开发、交易和管理活动，均需遵循《房地产管理法》和此办法的规定。县级以上的***房产管理部门是房地产业行业管理的主要机构，若未设立专门的房产管理部门，则由建设行政主管部门负责。

关于房地产行业的服务细则，以及房地产服务方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。