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中国房企评级

简述信息一览：

在此次发布会上，正式公布了2017年中国房地产500强的排名，其中中国恒大集团、万科企业股份有限公司和碧桂园控股有限公司三家房企位列榜单前三名。

年中国房地产业综合实力100强排行榜发布，大连万达蝉联榜首，绿地控股和万科企业位居三强。恒大集团、保利地产、碧桂园、华润置地、新华联、世茂地产和金地集团分别位列第四至第十。此次榜单旨在全面、科学、独立地评估中国房地产企业的综合实力。

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年中国房地产开发企业500强榜单揭晓，恒大集团以3731亿元的全年销售金额首次夺魁，万科则降至第二。碧桂园凭借三千亿的销售金额及成本控制优势跻身前三。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列四至十位。报告还显示，多个企业连续九年进入百强，但整体换血率接近六成。

年中国房地产开发企业500强榜单发布，恒大集团以3731亿元的销售金额首次登顶，万科降至第二。碧桂园则凭借三千亿的销售金额和卓越的成本控制，跻身前三强。榜单中，绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分别位列第四至第十位。其中，龙湖和富力因业绩稳定和利润率高，获得并列第十名。

1、具有投资级评级的房企包括万科、碧桂园、保利地产等大型房地产企业。这些房企之所以具有投资级评级，原因有以下几点：良好的财务状况。这些大型房地产企业的财务状况稳健，拥有较高的资产负债率和良好的流动性。它们能够按时偿还债务，并且具备强大的资金实力，能够应对市场波动和风险挑战。

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2、得益于审慎的财务管理与持续的现金流，龙湖集团继续获得信用评级机构的认可，惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。截至目前，龙湖集团依然是唯一获得境内外全投资级评级的民营房企。

3、龙湖一直坚持稳健经营，持续强调财务安全，连续六年满足“三道红线”指标要求。目前，龙湖集团依然得到了信用评级机构的认可，惠誉、穆迪、标普分别给予BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。在稳健发展的同时，龙湖不忘坚持“善待”底色，积极履行企业公民责任，为社会贡献力量。

企业实力：二级资质企业通常具备较强的实力，所开发楼盘质量较高、设计合理；***资质企业相对而言实力较弱。影响因素：影响开发商资质的因素包括注册资本、经营年限、项目开***况、企业信用状况、专业技术能力和社会评价等。这些因素共同决定开发商的资质等级。

承包的业务范围不同不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；***资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。注意：如果光是从资质标准上面来看，房地产开发***资质与二级资质主要区别就是这些。

注册资本：二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元，而***资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元。开发经营年限：二级资质的房地产开发企业要求从事房地产开发经营3年以上，而***资质的房地产开发企业则要求从事房地产开发经营2年以上。

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