房地产企业数电***

接下来为大家讲解房地产企业数电***，以及房地产行业电子***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、数电发票操作流程
• 2、数电发票里的不动产销售和不动产销售服务一样吗
• 3、数电发票在哪里开具
• 4、什么是“数电”发票?

数电***操作流程

1、操作流程如下：首先，在功能菜单中选择【开票业务】-【红字***开具】，然后在搜索栏中输入【红字***开具】，快速查找相关功能。或者，可以通过选择【税务数字账户】-【红字信息确认单】进入红字开具模块。接着，在主页面-常用功能模块点击“红字***确认信息录入”，进入新增红字***确认信息界面。

2、首次申请数电***的流程如下：登录国家税务总局电子税务局系统；选择企业业务，输入纳税人识别号和登录信息；在账户中心进行人员权限管理，添加办税人员或开票员；在税务数字账户中申请授信额度调整；完成开票业务；通过电子税务局平台勾选***。

3、注册并认证账号：访问电子税务局***，注册账号并进行实名认证。 选择登录方式：根据企业或个体户性质，选择合适的登录方式。若为运输货物的个体户，应以自然人身份登录。 进入开票界面：登录后，导航至“我要办税” “事项办理” “普通电子***开具”。

4、数电***是一种电子化的***形式，其操作流程主要包括开票、验票、报销等环节。 数电***的开具需要通过税务局统一认证的电子***平台进行，包括开票申请、开票信息填写、***上传等步骤。

数电***里的不动产销售和不动产销售服务一样吗

不一样。业务类型不同：不动产销售指的是销售不动产，包括房产和土地等，是一种实物交易。而不动产销售服务则是以不动产为对象提供的各种服务，如中介服务、咨询服务等，是一种服务交易。***内容不同：在数电***中，不动产销售需要填写不动产的详细信息，如地址、面积单位、跨地（市）标志等。

特定业务开具数电***时，备注栏为必填项，包括：建筑服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、旅客运输服务。具体填写内容如下：01 建筑服务 填写建筑服务发生地、项目名称、跨地（市）标志。02 货物运输服务 填写运输工具种类、运输工具牌号、起运地、到达地、运输货物名称。

不动产销售：填写不动产地址、面积单位和跨地（市）标志。不动产经营租赁服务：填写不动产地址、租赁期起止、跨地（市）标志、产权证书/不动产权证号和面积单位。旅游运输服务：根据实际情况填写出发地、到达地和交通工具等信息，没有必填信息。

特定业务包括但不限于稀土、建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、农产品收购、光伏收购、代收车船税、自产农产品销售、差额征税、成品油、民航、铁路等。

特定行业应用：对于建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售等特定行业，电子***可以展示特定业务类型的字样，满足行业特殊需求。数字化转型：电子***支持企业财务数字化转型，通过OCR等技术实现自动化处理，提高工作效率和管理合规性。

数电***的票面信息包括基本内容和特定内容。试点纳税人从事特定行业、经营特殊商品服务及特定应用场景业务的，需填写相应内容，票面展示信息也略有不同。特定行业、特殊商品服务及特定应用场景包括但不限于建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁、差额征税等。

数电***在哪里开具

1、在数电票系统中，要开具蓝字***，首先从功能菜单选择【开票业务】-【蓝字***开具】，进入二级首页，这里展示“数据概览”、“***填开”和“最近开票”等主要功能，界面如图所示。当需要针对销售行为开具全电蓝字***时，通过【立即开票】功能操作。

2、开具蓝字全电***时，首先点击右上角的【登录】按钮，通过新版登录方式登录系统。登录成功后，点击【我要办税】，然后选择【开票业务】，接着点击【蓝字***开具】，即可进入电子***服务平台。进入平台后，点击【立即开票】按钮，进入开票功能界面。

3、开具：登录电子税务局，进入【我要办税】——【开票业务】，选择【蓝字***开具】，填写【购买方信息】、【开票信息】和【特定信息】，确认无误后开具。 红冲：分为未确认和已确认两种情况。未确认情况下，无需受票方确认，直接在电子税务局填开《红字***信息确认单》并开具红字***。

4、登录系统：点击右上角【登录】按钮，使用新版登录方式进入系统。 选择开票业务：进入系统后，点击【我要办税】，选择【开票业务】。 进入***服务平台：点击【蓝字***开具】，进入电子***服务平台。 开始开票：点击【立即开票】按钮，进入开票功能界面。

什么是“数电”***?

1、数电***是指全面数字化的电子***，与纸质***具有同等法律效力的***形式。数电***是一种不以纸质形式存在、不需要介质支撑、无需申请领用、***验旧及申请增版增量的***。

2、数电***，即电子***，是一种与传统纸质***具有同等法律效力的***形式。它区别于纸质***，无需物理介质支撑，也无需繁琐的申请领用流程。数电***将传统纸质***的票面信息进行数字化处理，通过标签管理实现多种票种的集成，统一为电子***单一票种。

3、数电***（以下称数电***）是与纸质***具有同等法律效力的全新***，不以纸质形式存在、不用介质支撑、不需申请领用。将纸质***的票面信息全面数字化，通过标签管理将多个票种集成归并为电子***单一票种，设立税务数字账户，实现全国统一赋码、智能赋予***开具金额总额度、自动流转交付。

4、数电”***是全面数字化的电子***的简称，它依托电子***服务平台，不以纸质形式存在、不用介质支撑、不需申请领用，与纸质***具有同等法律效力，但具备领票流程更简化、开票用票更便捷、入账归档一体化的优点。

5、全面数字化的电子***简称数电***，全电***、数电票，是与纸质***具有同等法律效力的全新***，不以纸质形式存在、不用介质支撑、无须申请领用、***验旧及申请增版增量。纸质***的票面信息全面数字化，多个票种集成归并为电子***单一票种，全国统一赋码、开具金额总额度管理、自动流转交付。

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