房地产行业发现对策分析报告

接下来为大家讲解房地产行业发现对策分析，以及房地产行业发现对策分析报告涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、浅谈房地产企业风险管理对策
• 2、中国房地产市场价格过高的原因及对策
• 3、房地产核心问题还是泡沫较大,如何解决这种问题?

浅谈房地产企业风险管理对策

1、一）加强投资决策风险管理意识，实行投资决策风险负责制 中小型房地产企业往往在项目开展过程中忽视投资决策风险管理，认为该管理活动可有可无。这种态度不仅阻碍了企业自身发展，也影响了房地产市场的健康成熟。

2、一）加强投资决策风险管理 意识，实行投资决策风险负责制中小型房地产企业在项目开展过程 中普遍没有投资决策风险管理的意识， 认为风险管理是可有可无的。这样既不利于自身的发展，也不利于整个房地产 市场的健全和成熟。

3、根据实现目标的外部环境情况，坚持“事前控制”、“事中控制”的原则，对实施过程中的风险因素，比照《项目管理规划》给定的方法、措施进行适应性、符合性识别、分析（评估或测算）、评价，实事求是地给予适当地、合理的调整、优化组合各种风险技术，拟订应对措施，设法消除、缓和、转化、转移风险，避免过程控制风险。

4、回避风险。要求企业在经营决策时，尽是回避有风险或风险大的业务，选择无风险和风险 小的业务，达到回避经营管理风险的目的。转移风险。是将经营可能发生的或者已经发生的风险全部地或部分地转移出去。

中国房地产市场价格过高的原因及对策

由于房地产虚拟需求过度膨胀导致房地产价格相对于理论价格的非平稳性上涨，当经济快速发展，财政状况好转时，盲目或有目的地投机房地产，而产生房地产价格暴涨现象被称为房地产泡沫。当价格上涨到一定程度泡沫破裂，价格就会急剧下降。因而需要根据泡沫的具体成因***取有效对策，控制房地产价格继续大幅上涨。

我国高房价产生的原因主要是因为百姓们买房来保值的心态以及地价过高，还有就是一些人的炒房行为以及人民币的情况。

户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲 住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。

供需失衡 中国房价居高不下的主要原因之一是供需失衡。由于城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，而土地资源有限，房地产开发商的开发速度跟不上需求，所以导致了房价上涨。地产泡沫 中国房价居高不下的另一个主要原因是地产泡沫。

房地产核心问题还是泡沫较大,如何解决这种问题?

1、中国银保监会表示，目前房地产的核心问题是泡沫比较大，对于这一问题，需要多方面的合作解决。首先，***要建立大量的低收入和负担得起的住房供应商，就需要大型公寓楼，大型公寓楼，尤其是小型户型。经济适用房建设将增加。这不仅将增加商品住房的供应，而且将确保低收入家庭能够购买房屋。

2、增加住房供给。房地产泡沫的产生往往与供需失衡有关。因此，增加住房供给是解决房地产泡沫的重要途径之一。***可以通过鼓励房地产企业增加普通商品房建设，扩大住房供应规模，满足不同层次、不同需求的居民住房需求。同时，还应支持租赁市场的发展，提供多样化的住房选择。

3、控制资金流入房地产市场 为了遏制房地产泡沫的进一步膨胀，需要控制过多的资金流入房地产市场。可以通过调整货币政策、信贷政策等手段，提高房地产贷款利率，减少房地产贷款规模，从而控制房地产市场的投资热度。此外，还应加强对跨境资金的监管，防止外资过度进入房地产市场造成泡沫风险。

4、综上所述，应对房泡沫需要***、金融机构和个人三方面的共同努力。***需要通过政策手段来调控市场需求和房价上涨速度；金融机构需要加强风险管理，严格房贷审批流程；个人则需要***取理性的投资态度，避免盲目跟风投资房地产。

5、五是外部风险冲击应对及时有效，金融体系保持较强韧性。六是房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。七是地方***隐性债务增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。八是大中型企业债务风险平稳处置。郭树清表示，强监督强监管的良好氛围基本形成。

关于房地产行业发现对策分析，以及房地产行业发现对策分析报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。