2028房地产行业现状

xiaofei
房地产行业
2025-02-02 04:49:12
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本篇文章给大家分享2028房地产行业现状，以及2020年房地产行业发展前景分析对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、2024-2028年,马来西亚房产市场走势
2、10年后,有多少劳动力人口?要不要卖房早做准备?来听专家分析
3、2023-2028年房价走势?
4、新的拆迁政策下,有哪些人将会收益?

2024-2028年,马来西亚房产市场走势

期间，整个房地产市场中位要价下降5%，但吉隆坡转售房产需求同比增长1%。马来西亚***官方平台NAPIC数据显示，2022年房产市场已全面恢复并超越2018年水平。随着2023年马来西亚对全球开放及新***上台平稳施政，预计吸引更多国外投资者。

从拥有大量未开设银行账户的人口，到十年内马来西亚未开设银行账户的人口比例仅为12%，马来西亚在金融包容性方面取得了显著进步，电子商务市场的规模预计将从2023年的略高于100亿美元急剧上升至2028年的160亿美元，在5年内增长61%。

（图片来源网络，侵删）

10年后,有多少劳动力人口?要不要卖房早做准备?来听专家分析

也就是说，未来五年会减少1500万，十年之后跌速会翻倍，按照这样的推论来看，未来十年，劳动力人口可能会减少4000万左右。有了目前的人数，有了未来10年减少的数量，结果就很容易算出来： 10年后，劳动力人口数量大概是2亿左右。

近两年来我国的出生率持续下跌，而这些人就是未来的主要劳动力，也是未来房地产市场的主要购买者。但是如今城镇家庭根本不缺房子，下一代也就自然而然地没有什么买房的压力了。随着人口的减少，空置的房子就会变得越来越多，房子的价格自然会不断下跌。

另外一句话，卖牛不卖绳，说的就是人们在卖牛的时候不要把绳子给卖掉了。

（图片来源网络，侵删）

生育低生活成本在不断上升，所以低生育率几乎不可避免，长期低生育率，可能导致人口规模下降。这段时间人口问题被不少人讨论，最先是央行发布了一篇文章表示，应该放开生育管制，提高中国的生育率。虽然中国的人口规模仍然是世界第一，但新生儿数量已经非常不乐观了。

2023-2028年房价走势?

1、对于2023年的整体楼市情况，市场的期待不宜过高。市场表现将好于去年，但期望楼市大热或房价大涨并不现实。早在几年前，我便提出了“楼市分化”的概念，这一观点现在已被广泛接受。即使房价不再可能出现大涨的情况，购买房产仍是一个值得考虑的决定。

2、回顾2024年的房价状况，呈现出剧烈下跌的趋势。上半年内，房价大幅度下滑，跌幅超过全年平均水平，往年年底房价与年初相比平均下跌一千元左右，而2024年仅仅几个月，房价就跌去了一千多。

3、马来西亚房价在2010年至2018年疫情前，年均增长7%以上，且房价相对其他亚洲城市如香港、新加坡、东京、首尔较低。疫情后，马来西亚房产市场迅速恢复甚至超越了疫情前水平。

4、帖子中预测，南沙2020年房子均价会涨到6~7万，2023年还将达到9-11万一平。在“房住不炒”的背景下，这个预测还有实现的可能吗？今天我们来探讨一下。网友预测南沙2023年房价9-11万，引发争议。2018年，天涯论坛上一篇名为“2018预测广州南沙10年内房价，不信来看”的帖子引发热议。

5、年，中东战争平息，中国推动月球基地建设。2024年，中国航母编队成立，南海***捍卫。2025年，中国女性流行柳叶眉、丹凤眼等审美趋势，国际月球基地建立。2026年，俄罗斯远东地区中国化趋势明显。2027年，朝鲜统一谈判达成协议。2028年，马来西亚华人独立建国，印尼华人独立斗争被镇压。

6、JLL预测，温布利未来5年的房价增长有望超过伦敦平均水平，2028年房价预计增长28%，房屋租金增长13%。温布利是伦敦***London Plan中指定的重点机会区——“英国最大的区域升级***”。伦敦***已投资超过30亿英镑升级基础设施及引入就业，形成了一个以温布利球场为中心的成熟商业CBD。