房地产企业安全风险排查

接下来为大家讲解房地产企业安全风险排查，以及房地产企业风险防范措施涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产信访的安全隐患有哪些
• 2、安全隐患的整改通知书
• 3、“三道红线”与房企债务风险化解:趋势与建议
• 4、建设单位质量安全首要责任

房地产***的安全隐患有哪些

1、***隐患指的是在***机关或相关部门的***工作中存在的潜在问题或风险，会导致腐败、不正当行为或***等廉政问题的发生。故***隐患的存在给廉政环境带来风险，损害公正、透明和廉洁的原则。

2、三）对举报瞒报、谎报事故的，按照最终确认的事故等级和查实举报的瞒报谎报死亡人数给予奖励；（四）内部员工“吹哨人”举报其所在单位的事故隐患和安全生产违法行为，经核查属实的，奖励金额在规定的基础上上浮10%，总计奖励金额不超过30万元。奖励条件（一）实名举报。

3、举报一般事故隐患，经核查属实，每条奖励50元，每次累计奖励不超过500元。 举报重大事故隐患或违法生产经营建设，奖励金额按行政处罚金额的15%计算，最低奖励3000元，最高奖励不超过30万元。行政处罚依据《安全生产法》、《江西省安全生产条例》、《安全生产违法行为行政处罚办法》等法律法规执行。

安全隐患的整改通知书

下面是我整理的工程整改的通知书模板，欢迎查阅。 工程整改的通知书（篇1） 20__年3月30日，对我矿的安全生产状况进行了全面的检查，经现场检查，共查出隐患6条，建议2条。

消防安全整改通知书1 xxx公司：xx年xx月xx日，高家营镇人民***对你公司在区域进行安全生产检查。经过现场检查，发现你公司存在诸多安全隐患。现将安全隐患及整改意见通知如下，请认真进行整改。存在安全隐患 安全知识宣传不到位，危险作业区域没有设置警示标语、警示牌。

为了及时消除安全隐患，防止安全技术事故发生，保证企业正常运行和职工在生产中的安全。根据有关安全规定，公司风险分析小组于 年月 日在安全检查中发现下列安全隐患，特给你单位下发隐患整改通知书，望接此通知书后必须进行整改并制定相应整改措施。将整改情况于 年 月 日填写“安全隐患整改报告书”报告我科。

现责令你方在你三日之内整改完毕，需在整改完毕之后告知我司销售部。

当不符合相关的规定时，就会受到责令改正的通知书。责令改正通知书范文篇一 xxxx级部（学部）：在学校xx月xx日xx时组织的安全检查中，你级部（学部）存在下列安全隐患：为确保校园安全，请于xx月xx日前***取措施消除上述隐患，并填写《回执》报学校安全科限期整改通知书范本限期整改通知书范本。

下达整改通知书：村（社区）小组农户：你属于我乡20xx年农村危房改造户，根据你提出的申请，你家老房存在极大的安全隐患，属于重点危房，出于对你及家人的安全考虑，现就将相关的农村危房改造工作通知如下：建材质量方面：明确建材规格指标，防止出现规格不一，质量参差不齐的状况。

“三道红线”与房企债务风险化解:趋势与建议

1、在房地产业中，三道红线的引入是近年来防范系统性风险的关键步骤。2020年8月，住建部与央行的措施明确了房企融资的市场化、规范化，提出了资产负债率、净负债率和现金短债比这三个指标，旨在限制房企的高负债扩张。三道红线的规定将房企划分为红、橙、黄、绿四个等级，以监管企业有息负债的增长。

2、年8月，住建部与央行召开12家重点房企座谈会，明确要求增强房企融资的市场化、规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于0.净负债率不得大于1倍、现金短债比不小于1倍”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。

3、杨栋认为，高负债房企，以及合作开发比较多、担保规模大、资产证券化较多的企业，将面临融资渠道收紧的困境。“三道红线”限制了有息债务规模增速，高负债房企的新增债务主要用于借新还旧，依靠融资获取土地及扩张的可能性受到限制。

4、房地产行业是我国经济的重要支柱，但也存在较高的金融风险。2020年8月，监管部门提出了“三道红线”融资新规，旨在规范房企融资，降低金融风险。该规则分别对房企的资产负债率、净负债率和现金短债比设置了限制。本文通过分析房企的财务数据，探讨了“三道红线”对房企债务风险的影响，并提出了一些建议。

建设单位质量安全首要责任

山东省人民***办公厅强调了建设单位在房屋建筑和市政工程质量安全管理中的首要责任。作为工程的主导者和管理者，建设单位必须对工程的全过程中可能影响质量安全的因素负责。

***投资的建设工程，涉及建设单位法定代表人责任的，将同时抄告项目建设单位上级主管部门。 发生较大及以上质量安全事故或者发生影响公共安全、公共利益质量安全事件的，住房城乡建设主管部门将严格追究建设单位质量安全首要责任。

法律分析：为持续加强全市房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全工作，提升工程质量安全及房屋主体使用安全管理水平，切实保障人民群众生命财产安全，制定2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点。

年3月21日《住房和城乡建设部工程质量安全监管司2018年工作要点》明确要求：开展工程质量提升行动，推动建筑业质量变革 （一）健全质量保障体系。贯彻落实党中央、国务院关于开展质量提升行动的部署要求，深入开展工程质量提升行动，健全工程质量保障体系。

提出：建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，勘察、设计单位项目负责人应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。

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