房地产企业人防工程培训

今天给大家分享房地产企业人防工程培训，其中也会对房地产人防建设要求的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、商品房人防工程是指：必须由房地产开发商根据民间防空条例的要求和小区实际人数，在当地建设并由相关部门批准的民间防空项目。建设人防工程，是本市民营建设单位或者建设单位依法必须履行的义务。人防工程是防止敌人突然袭击，有效保护人员和物资，保持战势的重要设施。

2、什么是商品房人防工程？人民防空工程，通常称为人防工事，是指为了战时保护人员与物资、提供人民防空指挥、医疗救护等目的而专门建造的地下防护建筑。此外，还包括与地面建筑相结合的、在战时可用于防空的地下室。

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3、商品房人防工程指什么？人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。现部分人防工程开发商修改为地下***，开发商没有产权只有使用权。

4、房地产中人防是指在房地产开发过程中，根据人防法规的要求，结合小区的人口数量，由当地人防主管部门核定的小区内必须建设的人防工程。开发商或城市民用建筑建设单位有义务依法建设人防工程。

人防工程为房地产开发企业的基础工程，房地产开发企业对人防工程没有产权，需要移交人防部门管理。

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借：管理费用-其他-社会性收费贷：银行存款（或库存现金）人防建设费属于管理费用-其他管理费-社会性收费管理费用二级科目归集：社会性收费指公司按规定交纳的残疾人就业保障金，地方教育发展基金，河道费，堤防费等等社会性收费。

房地产开发公司，对于防空地下室易地建设费，应该计入“开发成本”科目核算的。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。其相关的会计分录如下：借：开发成本-配套设施费，贷：银行存款/应付帐款。

房地产企业在开发商品房项目时，如果需要支付人防工程款，应当将其归入“开发成本—前期工程费：人防工程款”这一科目。这是因为人防工程作为商品房开发过程中的必要组成部分，其费用直接关联到项目的整体成本中。

借：开发成本-基础设施费-人防工程费贷：银行存款房地产开发企业的人防工程指房地产企业开发项目的时候，需要同时修建部分地下的人防工程。

提升人防工程建设水平。对早期建设的人防工程进行维护管理，同时结合城市新建项目，推进平战结合工程；大量人防工程被开发利用，服务于经济和民生，实现了良好的战备效益、社会效益和经济效益。深入展开人防宣传教育。

加强功能储备，更需要从严监管“建管用”环节。设计阶段，要严格按照人防工程设计规范和人防工程战术技术要求，做好设计图纸审查工作。施工阶段，要严格执行人防工程施工验收标准，尤其关注平战转换设备、设施预埋是否到位，安装是否达标等问题，确保工程质量。

另外，在材料进场过程中，施工单位、监理单位、项目管理单位还需要组织专业的人员对进场材料进行检查与监督，多重把关。一旦发现有不符合规定的材料要避免进场，以免影响人防工程施工的整体质量。

第五条县级以上人民***人民防空主管部门负责本行政区域内人防工程规划、建设、维护和使用的监督管理。县级以上人民***发展改革、规划、住房和城乡建设、国土资源、财政、卫生、审计、水利、市政、房管、安全监督管理、公安消防等部门，按照各自职责做好人防工程管理的相关工作。

管理运行规范是为了确保人防工程在日常管理和运行中能够保持良好的状态，随时应对各种紧急情况。安全防护措施则是为了增强人防工程的防御能力，减少潜在的威胁和损失。这些规范共同构成了人防工程建设的完整体系，确保了人防工程的可靠性和有效性。

人防部门对建筑有严格的要求，确保其具备抵抗潜在威胁的能力。因此，对于具备人防工程专业知识的人来说，就业前景十分广阔。人防工程专业的毕业生在市场上有着巨大的需求，这也是为什么越来越多的大学开设相关专业的原因。

就业情况不错，就业率达到82%。人防工程师不止用于军事方面，城市建设中人防设计是必须的，特别是大体量建筑，全国范围大城市中的人防设计院还是很缺人的，所以人防工程师的就业前景和需求都是比较好的一个职位。

总体来看，人防工程专业的就业前景较为乐观。尽管房地产市场的波动对就业产生了一定影响，但随着国家对人防建设的重视程度不断提高，人防工程专业人才的需求有望逐步恢复。毕业生可以结合自身的兴趣和特长，选择适合自己的就业方向，从而实现职业发展。

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