房地产销售行业的坑

本篇文章给大家分享房地产销售行业的坑，以及房地产销售很乱吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房产中介坑卖房者的方法有隐瞒房屋问题、利用房主信息、从中获取差价、发布虚假房源、违规多次收费。隐瞒房屋问题。一般来说，房产中介都是靠收取中介费来谋取利润的，而要想拿到中介费，那就必须完成交易。为了尽快促成交易，房产中介可不会主动告诉你房屋所存在的问题，甚至还会大肆宣传房屋的优点。

打压你的自信，让你觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是尽量让卖家多降价，以便让他们更快的成交，或者从中再谋利，如果你对自己的房子有信心，户型***光和地段都很OK的话，就不要被他们的话影响，同时也可以比较同类型其他业主卖多少来制定一个合理的卖价。

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房产中介怎么坑卖房者房产中介坑卖房者的手段有不少，因为他们在中间会两边隐瞒坑卖房人。一房多卖，业主也不知情。还有假冒买房，用定金拖住房主等。可能一个劲让卖家压低房价，忽悠卖家二手房不好卖，价格标太高，不然没有市场不好卖出去等等。

1、南京市房地产市场综合执法办公室则认为，法拍房与市场中的自主买卖没有区别，因此应当纳入限购范围。法拍房风险如何规避法拍房虽好，但不可盲目购买，法拍房背后的风险不可不重视，少一不小心就掉入“坑”中。

2、重庆渝北加州财信国际满城房产中介是个实实在在的黑中介，里面有个姓杨的，自称是混社会的，自称老板对他有恩，凡事有***都是他出面***取恐吓，差不多都会被他吓住，不了了之，建议打黑除恶部门调查加州财信满城房地产的恶行，如要汇报情况，建议大家齐心协力一起投诉。。

（图片来源网络，侵删）

3、机会依旧在二手房市场，尤其是三四线城市，经此一疫，二手房市场会砸个巨坑。在巨坑中，低于市场价急于***的优质二手房不在少数，自己要耐心去寻找，接下来我会出一期教程。房贷利率下调是趋势，每下调一次增强一次楼市信心，连续下调几次之后，底部价值出现。

套路一：营造开盘“疯抢”现象，让购房者感觉再不下手就没了！还记得小八那时候选房时，看上了一个新楼盘的房子，也早早的就去楼盘售楼部交了开盘摇号预约金。

快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。这种情况下，客户可能会感到压力，而不是理性地考虑是否真的需要在这个房子上花费那么多钱。

自己挑选看房时间一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点，就像：上午***光不好的房子，中介就会约你下午看；晚上噪音大的房子，就会约你白天看；雨天漏水的房子，就会约你晴天看，这样就完美错过了观察房子的机会。

问合同、问手续流程都必须清楚到位的中介。现在的中介入门门槛很低，不专业的中介绝对会增加你购房的暴躁心情天数。确定目标房产看了如此多房子，如何筛选呢？第一考虑的是当然是价格，每个人都想买更大更好的房子，但是预算就这么多，因此要结合自己的经济能力去购置，有多少能力就办多大事。

全屋定制常见的坑人套路有以下三个方面，合同、材料、捆绑销售。

1、已售或已租房源故意不下架更是中介行业的常规套路。“已经成交的好房源，先不急着从网上撤下来，多挂几天，自然会有顾客来问，到时再引导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士透露，如果一套房源已经有买家表示了意向，中介往往仍然选择继续留几天，用以招揽生意。

2、安居客是一个知名中介平台，对平台内的房源信息做出审核，总体来说它上面的信息大部分是真实的，但一些不法分子也会对资料***，所以也存在着一部分的虚假消息。

3、中介做租房58和安居客适合于不同阶层的人群，各有优缺点。中介租房58中介较多，房探网上面的房源比较可靠且偏重于价格较低的房子。安居客偏重于房价较高的房子。中低阶层的人适合使用租房58，而高阶层的人更适合安居客。

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