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房地产销售台账

简述信息一览：

1、实物量台帐实物量台帐应有预算收入、上年结转、当月消耗、当年累计、剩余工作量等内容，且每一分部项应有合计。实物量台帐应与当月的施工产值对应，下月的***产值也要有详细的人、材、机分析，并据此做下月的各项目费用的***。

2、步骤如下：首先打开Excel2007，点击右下角页面布局。点击工具栏上【页面布局】选择【纸张方向】选择【横向】。按住鼠标左键，框选第一行，点击工具栏，合并单元格，添加所有框线。然后在左侧调整行高。

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3、房地产行业的台账内容通常包括项目基本信息、施工进度、销售数据、客户资料、合同文件等。

4、要做的有很多，销售部有销售台账。财务部有***台账、固定资产登记台账、支票使用台账、***开具台账、工程款支付台账。工程部有预算台账。

5、物业管理部门可以建立住户资料台帐、物业管理台帐、维修管理台帐、用户用电台帐、用户用水台帐、用户车辆台帐、用户用气台帐、用户用热台帐、用户投诉台帐、用户电话台帐、用户电视台帐、住房结构台帐，上级检查记录台帐等。

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6、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作。做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理。配合经营管理部门，加速***。做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作。

1、增值税纳税义务发生时间的核心概念在于，先开具***的，纳税义务发生时间为开具***的当天。此规定确保了增值税征收与抵扣的一致性，避免了税款征收与抵扣的脱节。同时，明确了纳税义务确定的前提是纳税人已发生应税行为。

2、- 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%。- 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。营业税：若能提供原购房***，按差额的6%缴纳；否则，按成交价全额的0.05%缴纳。印花税：按成交价全额的0.05%缴纳。企业所得税：按差额的25%缴纳。

3、房地产开发企业在出售新建商品房时需缴纳增值税，税率为5%。根据《中华人民共和国增值税法》，开发商销售新建商品房时必须缴纳增值税。新建商品房指的是未经多次转手、由开发商建造并具备入住条件的住房。为了促进房地产市场发展并保护购房者利益，开发商销售新建商品房的增值税税率为5%。

1、房地产公司账户主要包括以下几种：企业基本存款账户这是房地产公司的核心账户，用于日常的资金往来和结算。企业所有的收支款项，除非有特殊情况，一般均通过此账户进行。此账户反映了企业的基本财务状况和资金流转情况。

2、房地产公司设置的账目主要包括：财务报表、成本明细账、收入与支出账、土地增值税账等。财务报表房地产公司作为企业，需要建立全面的财务报表体系，以反映公司的财务状况和经营成果。这包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

3、首先，设置总账，这是汇总所有账户的主账户。总账提供了公司财务活动的概览。接下来，创建明细账，用于更详细地记录特定类别的交易，如现金、银行存款、其他货币资金、短期投资等。设置现金日记账和银行存款日记账，以记录每日现金和银行交易的详细情况，确保资金流转的透明度。

4、房地产开发公司应当遵循《房地产开发企业会计制度》，不能沿用商业或工业的会计制度进行账务处理。这要求公司在建账时，必须严格遵守《会计法》及相关规定，设置包括总账、明细账、日记账在内的各种会计账簿。

5、建账：首先，需按照《会计法》与房地产企业会计制度规定，设置总账、明细账与日记账，以及其他辅助性账簿。总账***用三栏式，订本式账簿，总括记录所有经济业务。明细账根据总账科目明细设置，用于分类记录特定业务，提供明细核算资料。

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