房地产企业应收帐款

接下来为大家讲解房地产企业应收帐款，以及房地产企业应收帐款周转天数涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、应收账款，是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-05-11，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

2、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、。应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说，应收帐款周转率越高越好。

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3、房企应收账款主要指：购房客户预交的定金、首付款以及部分银行按揭款项等。详细解释如下：房企应收账款是房地产企业通过销售房产而产生的长期未结清的客户款项。这些账款主要包括以下几个方面：购房定金和首付款：当客户购买房地产企业的房产时，通常需要在签订正式购房合同之前支付一定比例的定金和首付款。

4、销售回款。这是指房地产企业在销售房产后，应向购房者收取的购房款项。由于房地产交易通常涉及较大的金额，因此这部分应收账款通常是房地产企业应收账款的主要部分。定金与预收款项。在房地产销售过程中，购房者可能会支付一定的定金或预付款项，这些款项也属于应收账款的范畴。

5、房地产中介公司，已确定但还未收到款的中介费及相关服务费，可以计入“应收账款”。应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。

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6、应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

1、房企应收账款主要指：购房客户预交的定金、首付款以及部分银行按揭款项等。详细解释如下：房企应收账款是房地产企业通过销售房产而产生的长期未结清的客户款项。这些账款主要包括以下几个方面：购房定金和首付款：当客户购买房地产企业的房产时，通常需要在签订正式购房合同之前支付一定比例的定金和首付款。

2、购买新建商品房时所需缴纳的契税与物业维修基金，俗称两金。因为相对于其他的税、费，这两笔支出略多。

3、房企应收账款是已经做了销售收入的款项，应当交税，至于交什么税，要根据经营的商品、货物或服务、劳务来定，但企业所得税一般都是需要收取的。

其他应收款来源：存出的保证金、押金。房产建设业务中的应收账款。企业的其他应收款数额过大也可能是存在舞弊现象。

首先，保证金和押金占据重要地位，比如企业在参与项目投标时，存出的投标保证金通常会列在其他应收款科目中。其次，房产建设业务中，企业在预付款项但合作项目尚未完成时，产生的款项也会作为其他应收款，而不是计入应收账款，因为这部分款项涉及到的不是销售，而是***购过程中的临时挂账。

企业内部管理和控制的不完善也可能导致其他应收款增多。例如，企业内部审批流程不规范、应收账款管理不到位等，都可能导致应收款项无法及时入账或错误入账，进而增加其他应收款的数额。企业应加强内部控制，规范财务管理流程，降低其他应收款的风险。

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