泰国房地产销售模式

接下来为大家讲解泰国房地产销售模式，以及2021年泰国房地产涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、泰国房产vs越南房产,哪个更适合你投资
• 2、投资泰国房产需要了解的哪些政策法规呢?
• 3、泰国卖房有哪些费用
• 4、泰国买房的面积怎么算?

泰国房产vs越南房产,哪个更适合你投资

值得注意的是，外国投资者在这里可以合法持有永久产权的公寓，并且与泰国本地居民享有相同的权益，房产可以传宗接代，非常适合长期投资。越南房产市场也十分活跃，所有持有合法越南签证的外国人均有机会购买房地产，包括公寓和地产（如别墅和联排别墅）。

泰国：泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。越南：有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。

越南的技术员工资差不多只有1500，但是他们的房价均价都到了一个平方需要5万的地步，如果是河内那价格就更高了，60平米的房子至少要250万，当地人真的不吃不喝一辈子都买不起。

越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧 业界称越南房地产市场形势乐观，下一个投资热点越南 为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。

槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个***国家的首都。这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。

泰国和东南亚地区的房市吸引力主要在于：无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。当然，泰国像曼谷这样的城市，CBD区域房价已经能达到12万元/平方米，一套房产轻轻松松千万级别也不在话下。

投资泰国房产需要了解的哪些政策法规呢?

1、泰国法律规定非泰国籍人不能单独购买泰国土地，即外国人不能单独购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。当然，如果外籍人士想在泰国购***或土地，并拥有永久产权，可以通过注册泰国公司的形式购买。

2、了解当地政策和法规 在购买房产之前，必须了解泰国的土地和房屋相关法律法规，包括土地使用权、建筑规定、转让要求等。这些法规可能会因地区不同而有所差异，购房者需要确保自己的权益不受损害。核实产权和开发商信誉 购买房产时，应核实所购房产的产权情况，确保购买的是合法、无***的产权。

3、放宽LTV规则将允许人们在额外两年内借入高达100%的贷款，对首次和非首次购房提供不同比例的融资。此外，为首次购房者减税的***也在规划中。 这些措施旨在让购房更加实惠，同时***为购买公寓的外国投资者提供5年签证，并放宽在曼谷和其他省份的购房限制。

4、中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产（比如别墅）。中国人在泰国购买房产需要满足一些条件中国人在泰国购买公寓的产权是永久的，但整栋公寓海外人士的产权比例不能超过49%。

5、在泰国购买房产前，首先要深入了解泰国的房地产政策、法规以及相关规定。包括外籍人士在泰国购房的权益、土地所有权、房产转让程序等，确保购房过程合法合规。核实房产信息和开发商信誉 购买房产时，务必核实房产的相关信息，如产权证明、建筑许可证等。

泰国卖房有哪些费用

1、泰国卖房会涉及以下几种费用： 房屋过户税费。这是卖房过程中最重要的费用之一，涉及将房屋的所有权转移到买方时的税务问题。税费的数额会根据房屋的售价、位置等因素进行计算。另外还需注意，泰国不同地区可能会有不同的税费政策。详细解释：在泰国卖房时，房屋过户税费是必须支付的一项费用。

2、选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。第三步：签购房合同并交首付 购房合同送达给您审阅和签署。

3、外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。过户税：按照房产价格的2%予以收取。一般情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳2%的税费。 所得税：按照于房产价格的1%予以收取。所得税是由卖方缴纳的，如果是新房的话就由开发商予以承担。

4、整体来说不如国内。首先，泰国的薪酬水平整体不如国内一线城市。曼谷市场本地的销售基本薪酬大约4000人民币左右，如果你是去中国开发商卖中国客户的话，可能基本薪酬会稍微高一点。第二就是语言，销售如果面向本地，基本上不会用外国人，即使你会泰语。如果面向第三方国家，要求英语流利。

泰国买房的面积怎么算?

泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

泰国房产成本相对较低，其房产计算方式独特，仅依据实际使用面积，不包含公摊面积。与之形成鲜明对比的是，不少国家在房产计算时还会额外计入公摊面积成本。在泰国，购房者无需担忧遗产税或房产税，享受永久产权的权益。这意味着，房产在购买后即刻成为个人资产，无需定期缴纳额外税费，且可永久继承给后代。

泰国在房产测量中常用单位包括莱、颜、平方哇等。其中，平方哇最常用在别墅等房产交易中，1平方哇等于4平方米，即泰国人常说的Talang Wah。莱是泰国常用的面积单位，1莱等于4颜，即400平方哇，等同于1，600平方米，约等于4亩。

关于泰国房地产销售模式，以及2021年泰国房地产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。