房地产的进项税额怎么算
简述信息一览：
房地产企业取得进项税额的账务处理
房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用***的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。房地产开发企业进项税额账务处理是，借：开发成本等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。
总之，营改增后，房地产企业可以通过合理合法地处理土地成本进项税金，有效降低自身的税务负担，提高企业的市场竞争力。企业在实际操作中应注重财务记录的完善和管理制度的健全，同时关注相关政策动态，以实现税务成本的最小化。
房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/09*9%。一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及***补偿费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。
房地产进项税额分期抵扣如何做账务处理?
1、在处理不动产分期抵扣时，企业需要遵循一定的会计分录原则。假设购入不动产成本为1000元，对应的进项税额为110元，根据税法规定，不动产第一年可抵扣60%，第二年可抵扣40%。
2、企业作会计分录如下：借：固定资产某房屋 3000000 应交税费应交增值税（进项税额） 90000 应交税费待抵扣进项税额 （某房屋） 60000 贷：银行存款 3150000 注：记入待抵扣的税额一定要在第一次抵扣后第13个月时转入进项税额进行抵扣。
3、尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记应交税费--应交增值税（进项税额）科目，贷记应交税费--待抵扣进项税额科目。购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。
房地产企业进项税额转出的情况
房地产企业进项税额转出的情况是怎样的房地产企业进项税额转出，通常发生在以下情况：非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。
进项税额转出的几种情况：货物或劳务改变用途 当已抵扣进项税额的货物或劳务被改变用途，不再用于应税项目，而是用于免税、非增值税项目或个人消费时，需要将已抵扣的进项税额进行转出。这是因为这些货物或劳务不再产生增值税应税收入，所以之前抵扣的税额需要转出。
企业购进的货物发生非正常损失、非经营性损失，或将购进货物改变用途，如用于非应税项目、集体***或个人消费等；根据相应的扣除率直接计算确定进项税额转出；原有抵税目及抵扣方式具体情况，通过特定方法计算确定进项税额转出。
关于房地产企业进项税分摊，以及房地产的进项税额怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
