新手如何做好房地产销售

文章阐述了关于怎样步入房地产销售行业，以及新手如何做好房地产销售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产发展的四个阶段
• 2、初入房地产开第一张单真的很难吗?
• 3、请问房地产销售好做吗,适合刚工作的小白不?
• 4、没人脉,刚步入社会的人,能做房地产销售吗?

房地产发展的四个阶段

1、第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1***8年至1991年）在1***8年，理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月，北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，标志着房地产综合开发的开始。1982年，国务院在四个城市进行售房试点。1984年，广东、重庆开始征收土地使用费。

2、房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

3、中国房地产市场发展的历史，分为四个阶段。第一阶段，理论突破与试点起步阶段（1***8至1991年）。1***8年，理论界提出住房商品化、土地产权等观点。1980年，北京市住房统建办公室成立，标志着房地产综合开发的开始。随后，1982年在四个城市进行售房试点，1984年广东、重庆开始征收土地使用费。

4、房地产开发从开发项目的选择到建成租售，涉及多个环节、多个部门，是一项系统工程。房地产开发一般分为四个阶段进行：①投资机会选择与决策分析阶段；②前期工作阶段；③建设阶段；④租售阶段。

5、首先，是复苏与增长阶段。在上一轮衰退的低谷，自住需求推动市场复苏，投资和投机需求不活跃，房价低，租金便宜。随着房价开始回升，少量投机者涌入，交易量增加，空置率下降。这一阶段市场积极乐观，投资者信心增强，房地产投资渐趋旺盛。进入繁荣阶段，房地产开发迅速扩张，品种丰富，投机者活跃。

6、与土地供给和调控有关系。房地产周期是指房地产经济水平起伏波动、循环的经济现象，表现为房地产业在经济运行过程中交替出现扩张与收缩两大阶段，复苏—繁荣—衰退—萧条循环往复的四个环节。

初入房地产开第一张单真的很难吗?

1、初入房地产开第一张单真的很难吗？万事开头难，因为毕竟刚开始会遇到各种各种的问题，例如被客户骂，还有被客户放鸽子了，还有就是客户好不容易跟进了几个月结果被别人成交了，所以这个时候就需要有个良好心态，才能去去从事房地产销售这个行业。

2、我不知道你是在哪里做的房地产生意，如果你本身并没有任何相关经验，在房地产行业想要开单是相对比较困难的事情。毕竟房地产生意的单子一般都非常大，二线城市的单子一般会达到百万级别，一线城市的单子基本上都可以达到千万级别。正所谓三年不开张，开张吃三年，这一句话讲的就是房地产行业的销售情况。

3、作为房产经纪人，刚开第1单的时候一定会很兴奋，因为这事取得成功的第1步，会给自己以后工作带来更大的动力，会让自己看到以后的工作方向，嗯，总体来说开单过程是紧张，加上激动加兴奋，更多的是喜悦。

4、在房地产经纪业务中，房地产经纪人可以首先唤起客户的好奇心，引起客户的注意和兴趣，然后从中找出共同话题，迅速转入面谈阶段。此***是利用了人们的好奇心，引起客户对房地产经纪人或经纪人提供的产品与服务的注意和兴趣，从而接近客户。② 利益接近法此法是利用广大客户示利的心理，接近房地产商品，从而接近房地产经纪人。

5、第二：员工投诉成本太大，第一个月你开端口，住房，带客开支，吃饭加起来，最少4000，安居客端口一个就2000+了。而且这都是强制性的，而可笑的是，乐有家是安居客股东，也就是变相赚自己员工的钱。三：提成拆分太严重，不要以为一张十万的单，他们说40%提成，你就能拿到4万，那是做梦。

6、当房地产销售挺累的，也不一定是你差劲，可能就是不合适。我男朋友就是房产销售，卖房子卖得很好，但真的是累，他咽炎发作，一直咳嗽，还到处跑带客人看房子。还得我天天提醒他记得吃药，服用西瓜霜清咽含片。你要是觉得自己不合适就趁早转行吧，年轻人机会还是很多，不要对自己灰心。

请问房地产销售好做吗,适合刚工作的小白不?

1、房地产销售工作并不容易，尤其是对于刚步入职场的新人来说，挑战更为显著。这一行业的销售周期通常较长，可能需要数月甚至更久才能完成一单交易。因此，从事房地产销售的人员最好具备较为稳定的家庭经济基础和充足的资源。

2、综上所述，房地产销售工作并非轻而易举，但也不是高不可攀。对于刚工作的小白来说，只要对行业有兴趣，愿意投入时间和精力去学习，就有可能在这个行业中取得成功。当然，个人的职业规划、市场环境的变化等因素也需要综合考虑。

3、房地产销售应该不好做，而且做这个的话，销售出去了是大单子，销售不出去，几个月，甚至半年，一年也不一定有房子成交，所以需要家庭经济条件较好的人去做。

4、一般都是忽悠刚毕业没经验的小白，前几个月什么都不懂就知道听话照做，到后期有了一定了解，大多会离职，这就是乐有家人员流动非常大的原因，基本上一个门店的员工，都是在供养上面几个组长和管理，如果做地产，不联系去乐有家。

5、小黄是一家房产中介的销售小白，性格属于偏内向的，平常喜欢独处，安静。

没人脉,刚步入社会的人,能做房地产销售吗?

1、能做。房地产销售属于一个门槛相对较低，却可能有不错收益的工作。当然想有不错的收益也需要付出更多的努力。

2、大学毕业做房产中介不是一个好的选择，没有优势，甚至说有很大的劣势，因为你刚刚毕业，根本没有什么所谓的社会人脉，没有稳定的关系，然后口才方面也没有社会实际的经验，人际交往的基本礼仪，职场礼仪方面了解的又不多。

3、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

4、其次，做销售最重要的就是能熬，刚进入销售这一行的人往往没有一定量的人脉，也就是客户群体。这需要你在平常的工作中慢慢的积累人脉积累客户群体，这个过程是漫长而且比较煎熬的。时间越长，积累的客户群体越多。

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