2017房地产销售数量

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简述信息一览：

1、房地产涉及基础设施建设，***通过卖地收入和贷款支持基础设施完善。贷款买房的模式，使得消费者预支未来收入，资金在开发商、地方***之间流通。地方***通过改善市政设施、建设产业园来吸引投资。房地产市场中的供需关系、预期管理以及经济周期影响房价走势。

2、我的看法是：房地产是一个重要的经济领域，具有重要的经济、社会和文化价值。详细解释：经济价值：房地产行业是一个巨大的产业，它的发展对于经济增长具有显著的推动作用。房地产市场的繁荣可以带动建筑、金融、服务等多个行业的发展，创造大量的就业机会。

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3、房地产行业具备一定的挑战性，这体现在多个方面。比如，行业内部竞争激烈，需要具备敏锐的市场洞察力和决策能力。此外，政策环境的变化也会影响行业发展，要求从业者能够灵活应对。在这样一个充满挑战的领域，从业者需要不断提升自我，以适应不断变化的市场环境。当然，房地产行业也面临着一些问题和挑战。

4、房地产是一项重要的经济活动，对国民经济的发展和社会的稳定有着重大的影响。它既是一种资产形式，也是人们的居住和商业经营的基础。房地产市场的繁荣对于提振消费、带动相关行业发展以及促进就业等方面都具有积极的作用。然而，房地产市场也存在一些问题和挑战。

5、行业发展历程：行业正处于规范调整期 1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：（1）萌芽阶段（1***8-1998年）。

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中国地产十强企业：万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、融创中国、招商局地产控股股份有限公司、保利房地产集团有限公司、华润置地有限公司、中国海外发展有限公司、绿城中国控股有限公司和金地集团。

万科地产，作为始于1984年的高新技术企业，是中国专业住宅开发的翘楚，隶属于万科企业股份有限公司。保利地产，是大型国有房地产企业，以卓越的综合实力位列行业领先，隶属于保利房地产（集团）股份有限公司。

碧桂园地产，作为我国最大的房地产开发商之一，其规模宏大，并在联交所上市。华润置地，作为房地产行业中的实力开发商，也是全国房地产十强企业之一。龙湖地产，作为上市房地产公司，属于大型地产开发商，竞争力强，品牌知名。世茂地产，以其滨江模式在房地产行业中占据一席之地，是行业内的佼佼者。

保利地产作为一家大型国有房地产企业，其综合实力在全国房地产行业中名列前茅。保利房地产（集团）股份有限公司不仅是中国房地产行业十强之一，更以卓越的管理水平和持续的创新精神赢得了市场的认可。中海地产则具有悠久的历史，成立于1***9年。

1、随着政策逐步落地以及销售增速进一步回落，房地产开发投资增速继续冲高动能不足，且在一二线土地市场降温以及三四线土地难维持火热的状态下，对未来房产投资回升可持续性保持谨慎乐观，预计二季度开发投资增速仍保持平稳，三季度继续小幅回落。

2、但也必须记住，还有三个周期没有结束：中国城镇化的周期没有结束、中国金融资本和土地资本结合的时代没有结束、经济对房地产的依赖没有结束。这是中国房地产不会出现断崖式下滑的三个重要支撑，也是中国没有进入所谓的后房地产时代的根本原因。房地产作为支柱产业的地位永远不会改变！没错，是永远。

3、中信证券研究部在《房地产行业2017年投资策略》报告中预计，2017 年商品房销售明显回落，房价基本稳定，开发投资仍维持正增长。中信证券分析认为，目前商业银行对个贷的支持热情或已达到上限，受政策影响很难继续提升，2017 年可能迎来按揭贷款利率的向上拐点。因此，明年商品房销售可能出现明显下降。

4、在库存大幅减少的背景下，房地产行业的基本面发生变化，资金成本降低，企业运营状况得到改善，估值也随之大幅提升。港股中的部分地产股，市盈率从5倍修复到20倍，2017年业绩暴增，股价大涨。类似情况在A股市场中也有所体现。去库存策略促使房地产行业的基本面发生变化，从而导致估值提升。

5、年，多种商品和服务的价格都出现了上涨。特别是在以下几个领域：房地产价格上涨随着经济的持续发展和城市化进程的加快，2017年中国房地产市场经历了较为明显的涨价潮。一线及部分二线城市的房价涨幅尤为显著，尤其是热门地段的房价更是出现大幅上涨。

6、中财组思路非常清晰：主线是金融去杠杆，供给侧去产能，房地产去库存。引导资金弃虚向实，经济做好长期L型准备，也就是确认会进入转型萧条期。

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