房地产销售行业猫腻

文章阐述了关于房地产销售行业猫腻，以及房地产销售行业乱不乱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

虚假房源虚假房源是房产中介常用的套路之一。你可能会在网上看到一些价格低廉、面积宽敞、装修精美的房源信息，但切勿轻信。中介可能会告诉你这些房源已经不存在，然后推荐一个类似但价格更高的房源。这时，你需要保持警惕，不要被中介的话所迷惑。

垄断房源在二手房中介这个得房源者得天下的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

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说实话现在的房地产市场这么红火，房价越来越高。房地产中介公司在里面扮演着一个不可缺少的推波助澜的一个角色，为什么这么说呢？下面谈谈我再在购买二手房中所体会到的几点房产中介公司的可恶之处。一：首先房产中介投资炒房的太多，导致二手房市场房价居高不下。

他们这一操作表面看起来确实是正规合法的，但其实这是属于暗箱操作，因为这个中介躲过了资金监管，也一手导演了这一场好戏，才导致多地出现了二手房交易***的现象，让这些卖房子收不到卖房款。总的来讲，卖房的业主在交易二手房时一定要擦亮眼睛，提高警惕，避免上当受骗，远离卖房致贫的道路。

到期后续租，又要服务费，说把房子租给你就是服务，就得收服务费。在北京那么多年也没有遇到过这事，果断打电话投诉了，12345市长热线。就是一个黑中介，所谓的负责人都是江湖人士，一身江湖气，说话气你，骂人，还被***点名涉嫌黑恶势力的中介，强烈建议，不用租这个公司的房子，太黑了。

（图片来源网络，侵删）

一位离职售楼小姐的良心话，犹如雷贯耳。听一听，也许对正在准备买房的您大有帮助：大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

样板间多建在3楼一般来说，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度，二是便于购房者看房，所以这些都是开发商的套路。买学区房要特别谨慎学区房价格往往较高，不过要注意开发商口中的学区房并非真正的学区房，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买，不要轻信开发商。

广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4）售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

1、中介常用的卖房手段有：利用信息不对称隐瞒真实价格；利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。比如，当交易双方因为房价僵持不下的时候，会***取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好；故意带多个客户看同一套房源的手段，给客户此房很紧俏的错觉。

2、低报价陷阱：有些装修公司为了吸引客户，会故意低报价，吸引客户签约后再以各种理由增加费用。因此，消费者在选择装修公司时要慎重，不要只看价格，还要考虑公司的信誉和口碑。材料费用不透明：有些装修公司在报价中可能会故意模糊材料费用，只给出一个总价，不具体列明每个材料的价格。

3、你买房时一定要求置业顾问拿商品房一房一价备案表给你看看，防止有些不良中介私自加价销售。

4、但回头在别的网站一搜，同样的房子挂价就便宜几十万。朋友去问链家，被告知别人的那是假房源。但事实上朋友已经和另外中介去看了，价格的确便宜。套路7：费外收费一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。

5、装修报价猫腻-偷换材料计量单位这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。

关于房地产销售行业猫腻，以及房地产销售行业乱不乱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。