房地产行业按揭收入管理

文章阐述了关于房地产行业按揭收入管理，以及房地产行业按揭收入管理制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、关于加强商业性房地产信贷管理的通知
• 2、按揭公司都是做什么的
• 3、商业用房贷款监管规定
• 4、房屋按揭属于什么工作
• 5、交易按揭属于什么部门
• 6、房地产开发企业如何确认收入的实现?

关于加强商业性房地产信贷管理的通知

各商业银行（包括中资银行、外商独资、中外合资商业银行以及外国银行分行等）要认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策，切实加强房地产信贷风险管理，要根据本通知精神和国家各项房地产信贷政策规定，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。

商业性房地产信贷是房地产市场的重要融资渠道，其管理政策的调整直接关系到房地产市场的稳定和发展。关于加强商业性房地产信贷管理的通知，是对当前房地产市场融资行为的一次重要规范。这一通知的发布，旨在通过加强对房地产信贷的监管，防范金融风险，促进房地产市场的平稳健康发展。

到目前为止，关于商业地产信贷管理的监管规定主要有两个：一个是《人民银行 银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）；二是《人民银行 银监会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号）。

【答案】：A 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50X，期限不得超过10年，A选项错误。故选A。

【答案】：A 【答案及解析】A商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，A选项错误。故选A。

中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2003]121号）明确规定，商业银行在向房地产开发企业发放贷款时，必须通过房地产开发贷款科目进行，严格禁止以流动资金贷款或其他形式发放。对于已发放的非房地产开发贷款，商业银行执行只收不放的政策。

按揭公司都是做什么的

1、按揭公司就是代理银行的贷款产品，为推销银行的贷款产品进行为客户，是客户与银行之间的金额中介。

2、按揭公司的业务主要是提供按揭贷款服务。按揭公司是一种金融机构，主要业务是提供按揭贷款服务。它们为个人或企业购买房产、车辆等大额消费品提供分期贷款的金融服务。以下是详细解释： 提供按揭贷款服务：按揭公司的主要业务是为客户提供贷款，帮助客户购买房产、车辆等价值较高的商品。

3、按揭公司的主要业务是提供贷款服务，特别是在房地产市场，为购房者提供按揭贷款。它们与银行和金融机构合作，为那些需要资金支持购房的客户发放贷款。具体来说，按揭公司的业务包括以下几个方面： 贷款审批：按揭公司接受购房者的贷款申请，并对其进行审核。

4、按揭公司的业务主要是提供按揭贷款服务。按揭公司的主要职责是为客户提供一种贷款方式，称为按揭贷款。以下是详细的解释：按揭贷款服务 按揭公司的主要业务是向个人或企业提供贷款服务，特别是在购买房产、汽车或其他大额消费品时。

商业用房贷款监管规定

到目前为止，关于商业地产信贷管理的监管规定主要有两个：一个是《人民银行 银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）；二是《人民银行 银监会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号）。

第一章　总则第一条　为规范商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《商业银行法》、《担保法》、《贷款通则》以及中国人民银行《关于开展个人消费信贷的指导意见》等有关法律、政策规定，制定本办法。

中国银行个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：中行个人商业用房贷款期限最长为10年；若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。

第一条　为加强对商业银行自营住房贷款业务的管理，保障商业银行、借款人以及存款人的合法权益，特制定本规定。第二条　商业银行办理自营住房贷款业务，应遵守本规定。第三条　商业银行自营住房贷款业务，系指商业银行以本外币存款作为资金来源自主经营的住房贷款业务。

土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。 商住房的优点有哪些： 不限购。

中国银行个人商业用房贷款展期：经贷款人同意，个人商业用房贷款可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。（1）一年以内（含）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。（2）一年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过10年。展期须经担保人书面认可，并办理相应担保变更手续。

房屋按揭属于什么工作

房屋按揭属于金融领域的工作。房屋按揭是一种金融活动，具体涉及房地产和金融两个行业。以下是详细解释： 房屋按揭的概念：房屋按揭是指购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，以所购房屋作为抵押物来支付房款的一种方式。这种方式允许购房者分期偿还贷款，减轻了一次性支付房款的压力。

房屋按揭属于金融领域的工作。房屋按揭是一种金融活动，主要涉及银行或其他金融机构向购房者提供贷款，以支付房屋的部分或全部款项。以下是详细的解释： 房屋按揭基本概念：房屋按揭，简单来说，就是购房者通过抵押房屋产权的方式，向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋。

房屋按揭属于金融行业。房屋按揭，是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款购买房屋，并分期偿还贷款的一种购房方式。这种贷款购买的方式涉及大量的金融交易活动，因此，它属于金融行业的范畴。下面是详细的解释： 金融行业的定义与特性：金融行业是经营金融商品和服务的行业，包括银行、保险、证券、信托等。

房屋按揭属于金融行业。房屋按揭，是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款购买房屋，并分期偿还贷款的一种购房方式。这种贷款购买的方式涉及大量的金融交易和金融服务，因此属于金融行业的一部分。

交易按揭属于什么部门

交易按揭属于金融部门或银行部门。交易按揭，通常指的是房地产交易中的按揭贷款，是购房者以所购房屋作为担保向银行申请的一种贷款方式。这种贷款审批及管理工作主要由银行或相关的金融机构来完成。

交易按揭属于金融部门或银行部门。交易按揭，通常指的是房地产交易中的按揭贷款，是购房者以所购房屋作为担保向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款方式在购房过程中极为常见，尤其是在房价高昂的情况下，按揭贷款可以帮助购房者分期支付房款，减轻经济压力。

按揭属于金融行业。按揭是一种贷款购买商品或资产的方式，常见于购买房屋、汽车等大额消费品。这种购买方式允许购买者通过分期付款的方式支付款项，而款项的来源通常是金融机构，如银行或其他贷款提供商。因此，按揭涉及金融行业的核心部分。

房屋按揭属于金融行业。房屋按揭，是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款购买房屋，并分期偿还贷款的一种购房方式。这种贷款购买的方式涉及大量的金融交易活动，因此，它属于金融行业的范畴。下面是详细的解释： 金融行业的定义与特性：金融行业是经营金融商品和服务的行业，包括银行、保险、证券、信托等。

房地产开发企业如何确认收入的实现?

房地产企业确认收入的三个条件：***取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。***取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。

开发企业只要按照房地产销售相关规定与销售对象正式签订了《销售合同》或《预售合同》，不管开发产品是否完工，税收上均确认销售收入的实现。虽然会计核算方面存在预售收入或预收账款，但在企业所得税方面，只有完工前销售收入和完工后销售收入的概念，而不再有预售收入的概念。

房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入：***取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。

房地产企业销售收入在以下条件成就时确认收入：***取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据（权利）时，确认收入的实现。***取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

四）相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。

关于房地产行业按揭收入管理，以及房地产行业按揭收入管理制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。