房地产企业市政配套契税优惠政策

简述信息一览：

• 1、房地产配套费可否交税
• 2、配套费需要缴纳契税吗
• 3、城市基础设施配套费应作为契税计税依据吗

房地产配套费可否交税

1、房地产企业的配套费并入购地价中交纳契税。配套费应于办理土地使用证时缴纳，而契税同样实行“先税后证”制度。因此，缴纳市政建设配套费时即发生纳税义务，在缴纳契税时全额计入计税依据。

2、城市基础设施配套费需要缴纳契税，契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

3、零地价出让国有土地使用权是否缴纳契税 依据国税函〔2005〕436号文件规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。需要注意的是，部分省份对于房开企业享受减免的市政建设配套费的契税征收比照减免土地出让金执行。

4、但是如果你想说还商业门店，那要靠房照上是否写着商网。因为楼房的商网有一个“配套费”他每年都要交税的。如果没有最多你那个叫做“住改非”。第类似房产市场价，比如你附近的小区每平方米3000元/平方米，那么你的房子将会按大约2800-3000元/每平方米算。

5、纳税人在房地产交易过程中应缴纳契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税金。 契税 纳税人申报缴纳契税应提供什么资料？ （1）一手房应提供以下资料： ①购房者身份证；②购房***；③购房合同；④乐清市房产卖 。

配套费需要缴纳契税吗

城市配套费要交契税。根据相关法律规定，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费，是指用于城市规划区范围内的城市道路、桥涵、供水、排水、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施及天然气、集中供热等城市市政公用设施建设，由市住房和城乡建设规划局征收的。

配套费需要缴纳契税。基础设施配套产生的费用，是拟建项目向***城市建设、城市管理部门交纳的市政公用配套设施费，主要包括门前城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。

通过上述分析，我们可以得出结论，大市政配套费作为契税的计税依据是明确的，且其在增值税计税中的扣除是合法且可行的。这对房地产企业而言，无疑能带来实质性的税收优惠。因此，房地产企业应积极争取将大市政配套费作为土地成本在增值税计税中进行差额扣除，以优化财务结构，提高经济效益。

需要。根据查询国家税务总局***得知，《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》的规定，土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物。

城市基础设施配套费应作为契税计税依据吗

1、城市基础设施配套费应作为契税计税依据。相关规定：《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

2、城市基础设施配套费应作为契税计税依据。　《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

3、城市基础设施配套费应征收契税，主要依据就是财税〔2004〕134号文件。根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和《财政部关于城市基础设施配套费性质的批复》（财综函〔2002〕3号）规定，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。

4、城市基础设施配套费并不是土地受让人取得土地权属所支付的价格，也不属于***的土地出让收入，不应计入契税的计税依据。契税的计税依据应当严格按照契税暂行条例及其细则的规定，以土地使用权出让合同约定的成交价格为依据。

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