大成房地产策划书

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简述信息一览：

1、总的来说，邓建平以其独特的策略和深厚的专业积累，不仅推动了项目的成功，也对整个房地产行业的发展产生了深远影响。他的作品和实践，无疑为行业提供了宝贵的参考和启示。

2、邓建平先生是中国城市发展领域的资深顾问，拥有长达十年的丰富经验，尤其在房地产策划咨询领域积累了六年实战经验。他对中国的城市和房地产发展项目有着深入的理解，熟知各个环节的实际操作，对与城市开发和房地产相关的投资领域展现出深刻的洞察力和卓越的见解。

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宋彧丞的著作，是在结合了房地产营销与普通产品营销的基础上，集多年市场经验之大成，旨在为读者提供实用的营销策略与实践指导。作为宋彧丞圈子系列的开篇之作，本书不仅仅局限于房地产领域，而是覆盖了更广泛的市场营销范畴，为读者打开了理解并运用圈子营销策略的窗口。

《解密圈子与圈子营销》揭示了一种创新的营销模式，即圈子营销，它与大众营销的区别在于受众界定方式的差异。圈子营销聚焦于精准群体的营销策略，追求精确的客群界定，强调实效性，***用点圈结合的方式。相比之下，大众营销则依赖于广泛覆盖以获取销售业绩，这需要大量的营销投入。

作者简介朱迪·斯特劳斯（JudyStrauss）内华达大学营销学副教授。撰写了12部著作，发表了多篇关于网络营销、广告和营销教育的学术论文。有多年的营销从业经验，是两家公司的业主和营销总监。

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作者佟道奎，中国微视营销第一人，微视营销概念创始人。从事***营销工作近十年，对如何利用***营销给企业带来销售增长、品牌提升、企业持续发展有独到深刻的见解。

1、要快速掌握行业知识，首选阅读房地产营销策略类书籍，或与经验丰富的置业顾问深入交流。项目关键词如四至、体量、容积率、建筑密度、建筑面积、朝向等，都是基础，不懂这些，难以进行有效沟通。沟通是关键，多向同行请教，加入同行群，向乐于助人的朋友学习。

2、明确市场和楼盘项目的定位：分析市场情况，在市场上定位，确定好客户群体。指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售***：销售方案定制，抓住市场卖点。

3、拓宽知识面，增加涉猎范围，如经济、政治、文化、艺术等。策划者需具备杂家之能，但精深于某领域同样重要。专业领域知识，如建筑、营销、心理学等是核心。市场调研，精准了解所在城区、区域市场，把握主流项目的情况，包括价格、产品、亮点等信息。

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