房地产中介行业记账规范

今天给大家分享房地产中介行业记账，其中也会对房地产中介行业记账规范的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、中介费及什么科目
• 2、你好,房产中介如何做账,报表及申报纳税呢。可以给辛苦费,如何做好管...
• 3、怎么做房屋中介会计帐?
• 4、中介费属于什么科目
• 5、中介服务费用怎么记账
• 6、小规模房地产中介收入是微信转账,没开发票怎么记账?

中介费及什么科目

直接支付费用：包括招待费、审计费、诉讼费等。 转账摊销费用：包括折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。 预付待摊费用：主要指固定资产修理费用。 预提应付费用：包括***用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用，如固定资产大修理费、职工教育经费等。

中介费属于服务性支出科目。中介费是一种服务费用，通常因提供某种中介服务而收取。比如，在房地产交易、招聘、保险、金融交易等领域，中介公司或个人为了促成交易完成，会提供一系列的服务，如信息匹配、沟通协调等。这些服务产生的费用就是中介费。

管理费用。如果是中介公司收取房屋中介费，做主营业务收入；如果是购买房屋，房屋中介费是房屋购买成本，进固定资产；如果是租赁房屋，房屋中介费跟着租赁费走，租赁费进什么科目，房屋中介费就进什么科目；二级科目直接写中介费或服务佣金都可以的。

至于中介费，若不需过于明细，可直接纳入“营业费用”。如需细分，可在“营业费用”下增设二级科目“房租”与“中介费”。综上，中介费的会计处理应遵循业务实质原则，确保账目清晰、准确反映公司财务状况。

对于详细解释：中介费作为一种服务性收入，不同于销售商品所产生的收入，因此应计入“其他业务收入”科目。在收到中介费后，应及时进行账务处理，确保财务记录的准确性。同时，当公司需要支付中介费时，这些费用是为了获取管理咨询或中介服务而产生的，因此应归入“管理费用”科目。

你好,房产中介如何做账,报表及申报纳税呢。可以给辛苦费,如何做好管...

1、二）、设置明细账 明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。 明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。 明细账的外表形式一般***用活页式。

2、房地产中介公司属于服务行业，需要执行新会计准则。涉及的税金包括但不限于营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。营业税的税率通常为5%，计算公式为应交营业税=营业收入*5%。

3、如果金额没有超过500元的话，可以让这个人留下电话以及姓名，以收据的形式入账，如果超过500元的话，那只能让他去税务局***入账。

怎么做房屋中介会计帐?

房产中介在会计处理中，首要任务是确认收入。依据会计准则，房产中介在完成房产交易后，应将相应的收入计入主营业务收入，其会计分录为：借记“应收账款”或“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入”和“应交税费—应交增值税—销项税额”。这一步骤确保了企业收入的准确记录。其次，房产中介需要确认成本。

在房产中介行业中，会计做账是一项重要的工作。首先，当确认收入时，会计需要记录为：借方记录应收账款等科目，贷方记录主营业务收入及应交税费—应交增值税—销项税额。其次，确认成本时，会计应做如下分录：借方记录主营业务成本—人工费/租赁费等科目，贷方记录应付职工薪酬—工资等。

在房产中介行业中，会计工作至关重要。首先，确认收入是一项基本操作，通常通过以下会计分录实现：借方记录应收账款等科目，贷方则记入主营业务收入与应交税费—应交增值税—销项税额科目。这项操作旨在准确反映销售收入及其相应的税额。

会计在处理房屋中介费时，需要做出相应的会计分录来记录业务。对于支出部分，当支付房屋中介费时，应做如下分录：借方记录在管理费用项下，贷方则记录在银行存款或现金项下。

中介费属于什么科目

中介费属于中介服务费科目。中介费是一种服务性费用，通常涉及多种行业和场景。比如房地产交易、招聘服务、保险业务等，都需要中介机构参与并提供服务，收取的费用即为中介费。从会计角度来看，中介费属于中介服务费科目。在企业财务报告中，中介服务费科目主要记录公司因接受中介服务而支付的费用。

至于中介费，若不需过于明细，可直接纳入“营业费用”。如需细分，可在“营业费用”下增设二级科目“房租”与“中介费”。综上，中介费的会计处理应遵循业务实质原则，确保账目清晰、准确反映公司财务状况。

中介费属于服务性支出科目。中介费是一种服务费用，通常因提供某种中介服务而收取。比如，在房地产交易、招聘、保险、金融交易等领域，中介公司或个人为了促成交易完成，会提供一系列的服务，如信息匹配、沟通协调等。这些服务产生的费用就是中介费。

中介服务费用怎么记账

中介服务费用的记账方式取决于中介服务的性质。比如，如果中介公司属于贸易公司，那么产生的中介费用应当归类为销售费用。记账时，可以这样记录：借：销售费用贷：银行存款/现金。如果中介公司是房产中介，其费用分配可能更为复杂。例如，若房产中介租赁门店用于销售部门办公，这笔费用应计入销售费用。

中介服务费用的记账方式取决于具体的中介类型。若为贸易公司中介费用，通常归类于销售费用，会计分录为：借：销售费用，贷：银行存款或现金。若中介涉及的是房产销售，比如销售部门租用门店，则应计入销售费用；而租用总部办公场地，则应归入管理费用。

中介服务费用的记账方式会根据中介服务的性质有所不同。比如，对于贸易公司的中介费用，应当将其计入销售费用。如果涉及的是房产中介，比如销售部门租用门店，则应将这笔费用计入销售费用；若租用的是总部的办公场地，则应归入管理费用。

会计工作中，房屋中介费的处理涉及到收入与支出的记录。当支付中介费时，会计分录如下：支出方面，借记“管理费用”，贷记“银行存款”或“现金”。这表明中介费作为管理费用的一部分被记录在账簿上，并从银行账户或现金中扣除。

具体而言，一种常见的记账方式是：借：中介费（费用科目）XXX，贷：应付账款（负债科目）XXX。这种方式适用于中介机构提供服务后，公司尚未支付费用的情况。另一种方式是：借：中介费（费用科目）XXX，贷：现金（资产科目）XXX。这适用于公司已经用现金支付中介费的情况。

根据支付方式的不同，凭证可以有两种写法：一种是借：中介费（费用科目）XXX，贷：应付账款（负债科目）XXX；另一种是借：中介费（费用科目）XXX，贷：现金（资产科目）XXX。前者适用于公司尚未支付中介费用的情况，后者则适用于公司已经支付中介费用的情况。

小规模房地产中介收入是微信转账,没开***怎么记账?

1、客户转账货款到公司的微信账户时，借：财务费用--手续费其他货币资金--微信贷：主营业务收入首先微信转账是没有***的，收到款截图最好打印出来相关的账单或是明细，这样也算是有原始凭证，否则没有相关的凭证不好证实。

2、微信上的转账记录如果是收款，就要做未开票收入申报缴纳增值税，计入本期收入，如果是付款记录，会计没有做账纳税申报就不用调整，如果做了成本费用就需要调整。

3、微信收付可以计入“其他货币资金”，提现的时候转入“银行存款”科目。

4、确认税收上的收入不仅仅是开具了***才算，按照相关税收法规还应该包括未开票收入，财付通作为第三方支付，是一种结算方式，其实质和***用现金、转账、票据结算是一样的。

5、看具体要求。收到款截图最好打印出来相关的账单或是明细，这样也算是有原始凭证，否则没有相关的凭证不好证实。

关于房地产中介行业记账，以及房地产中介行业记账规范的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。